경상북도 구미시 인동20길 13-4 에 있는 다가구/원룸
대구지방법원 김천지원 2023타경2625입니다.
감정가격은 936,518,820원입니다만 1회 유찰되어
최저입찰가는 655,563,000원입니다.
2024.07.23(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경2625 (대구지방법원 김천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상북도 구미시 인동20길 13-4 다가구/원룸 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경2625이며 대구지방법원 김천지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 936,518,820원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 655,563,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.07.23입니다.
입찰보증금은 65,556,300원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상북도 구미시 인동20길 13-4
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| 물건용도 |
다가구/원룸 |
| 토지면적 |
397.00㎡(120.09평) |
| 건물면적 |
659.49㎡(199.50평) |
| 사건번호 |
2023타경2625 |
| 감정평가액 |
936,518,820원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 655,563,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 65,556,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.23(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
진평동 24-2 |
대 |
397㎡ (120.09평)
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건물
인동20길 13-4 |
1층 계단실 |
11.44㎡ (3.46평)
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| 2층 다가구주택 |
216.99㎡ (65.64평)
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| 3층 다가구주택 |
215.17㎡ (65.09평)
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| 4층 다가구주택 |
215.89㎡ (65.31평)
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경상북도 구미시 진평동 소재 "구미시립 인동도서관" 남동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 간선도로, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/05)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 서OO |
201호 |
2021.08.27. |
[보]85,000,000
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| 송OO |
507호 |
2021.09.16. |
[보]10,000,000
[월]330,000 |
| 안OO |
307호 |
2023.06.22. |
[보]5,000,000
[월]580,000 |
| 오OO |
306호로 전입(확인안됨) |
2021.09.16 |
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| 오OO |
508로로 전입(확인안됨) |
2021.08.12 |
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| 이OO |
206호 |
2023.06.02. |
[보]2,000,000
[월]280,000 |
| 이OO |
303호 |
2021.08.10. |
[보]37,000,000
|
| 이OO |
502호 |
2021.10.12. |
[보]5,000,000
[월]410,000 |
| 이OO |
207호로 전입(확인안됨) |
2021.08.30 |
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| 최OO |
307호로 전입(확인안됨) |
2022.10.07 |
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| 최OO |
302호 |
2021.09.06. |
[보]35,000,000
|
| 한OO |
207호 |
2021.08.30. |
[보]90,000,000
|
| 박OO |
202호 |
2022.11.08. |
[보]3,000,000
[월]320,000 |
| 박OO |
503호 |
2022.11.14. |
[보]2,000,000
[월]340,000 |
| 문OO |
305호 |
2021.08.23. |
[보]20,000,000
[월]170,000 |
| 김OO |
508호로 전입(확인안됨) |
2021.08.17 |
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| 김OO |
301호로 전입(확인안됨) |
2021.07.06 |
|
| 김OO |
501호 |
2021.12.07. |
[보]15,000,000
[월]380,000 |
| 권OO |
506호로 전입(확인안됨) |
2022.09.22 |
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| 강OO |
건물 4층 중 505호(북쪽) 약 30㎡ |
2021.06.03. |
[보]34,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
강호태 : 2023.07.07.자 제23916호 주택임차권등기
서민주 : 2021.10.05.자 제52275호 전세권설정등기
최현지 : 2023.09.14. 제31994호 주택임차권등기
한국토지주택공사 : 입주자 김세희
한국토지주택공사 : 입주자 이준수 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
|
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| 2014년8월29일 |
근저당권
|
468,000,000원 |
| 2023년9월4일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2014년8월29일 |
근저당권
|
468,000,000원 |
| 2021년10월5일 |
전세권
|
85,000,000원 |
| 2023년7월7일 |
임차권설정
|
34,000,000원 |
| 2023년9월4일 |
임의경매
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|
| 2023년9월14일 |
임차권설정
|
35,000,000원 |
| 2023년9월25일 |
임차권설정
|
90,000,000원 |
| 2023년10월24일 |
임차권설정
|
5,000,000원 |
| 2023년10월26일 |
임차권설정
|
10,000,000원 |
| 2023년10월31일 |
임차권설정
|
85,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 |
[부동산 현황조사서 비고란]
ㄱ.본건중
1층은 주차장으로
2층은 201,202,203,205,206,207호로
3층은 301,302,303,305,306,307호로
4층은 501,502,503,505,506,507,508호로 사용되고 있음
ㄴ.본건 건물의 계단실 부분에 별첨사진23과 같이 제시외 창고가 소재하고 있음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2024.07.23입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상북도 구미시 진평동 소재 "구미시립 인동도서관" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 간선도로, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 20명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 936,518,820원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 289,293,110원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.8.29. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2625 (대구지방법원 김천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-19
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다가구(원룸등)
경북 구미시 진평5길 25
건물: 160.53평 , 토지(대지권): 104.67평 |
682,865,700원
478,006,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-17
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다가구(원룸등)
경북 구미시 봉곡로17길 20-10
건물: 161.32평 , 토지(대지권): 91.29평 |
767,230,560원
537,061,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-23
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다가구(원룸등)
경북 구미시 인동20길 13-4
건물: 199.50평 , 토지(대지권): 120.09평 |
936,518,820원
655,563,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-24
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다가구(원룸등)
경북 구미시 인의동 662-6
건물: 119.28평 , 토지(대지권): 73.81평 |
510,354,750원
357,248,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-24
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다가구(원룸등)
경북 구미시 인의동 689-13
건물: 129.71평 , 토지(대지권): 80.31평 |
628,675,800원
308,051,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경2625 (대구지방법원 김천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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