경상북도 구미시 봉곡로17길 20-10 에 있는 다가구/원룸
대구지방법원 김천지원 2023타경2403입니다.
감정가격은 767,230,560원입니다만 1회 유찰되어
최저입찰가는 537,061,000원입니다.
2024.07.17(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경2403 (대구지방법원 김천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상북도 구미시 봉곡로17길 20-10 다가구/원룸 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경2403이며 대구지방법원 김천지원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 767,230,560원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 537,061,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.07.17입니다.
입찰보증금은 53,706,100원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상북도 구미시 봉곡로17길 20-10
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| 물건용도 |
다가구/원룸 |
| 토지면적 |
301.80㎡(91.29평) |
| 건물면적 |
533.28㎡(161.32평) |
| 사건번호 |
2023타경2403 |
| 감정평가액 |
767,230,560원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 537,061,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 53,706,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.17(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
봉곡동 238-12 |
대 |
301.8㎡ (91.29평)
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건물
봉곡로17길 20-10 |
1층 다가구주택 |
10.14㎡ (3.07평)
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| 2층 다가구주택 |
180.18㎡ (54.50평)
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| 3층 다가구주택 |
180.18㎡ (54.50평)
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| 4층 다가구주택 |
162.78㎡ (49.24평)
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경상북도 구미시 봉곡동 소재 "구미시립봉곡도서관" 남측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스승강장, 철근콘크리트조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/21)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
205호 |
2022.05.12 |
[보]50,000,000
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| 손OO |
402호로 전입(확인안됨) |
2023.08.04 |
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| 신OO |
201호 |
2021.05.04 |
[보]10,000,000
[월]280,000 |
| 임OO |
205호로 전입(확인안됨) |
2022.02.08 |
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| 박OO |
401호 |
2018.12.06 |
[보]60,000,000
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| 김OO |
305호 |
2021.12.15 |
[보]4,000만원
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| 매각물건명세 비고 |
김지현 : 전입자:김지현
박병학 : 전입자:박병학
박화심 : 전입자:박화심 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년4월20일 |
근저당권
|
390,000,000원 |
| 2023년8월22일 |
임의경매
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| 2023년11월13일 |
가압류
|
8,225,607원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2016년4월20일 |
근저당권
|
390,000,000원 |
| 2023년8월22일 |
임의경매
|
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| 2023년11월13일 |
가압류
|
8,225,607원 |
| 2023년12월6일 |
임차권설정
|
40,000,000원 |
| 2023년12월27일 |
임차권설정
|
60,000,000원 |
| 2024년4월17일 |
압류
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| 2024년4월24일 |
임차권설정
|
50,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 |
[부동산 현황조사서 비고란]
ㄱ.본건중
1층은 주차장으로
2층은 201,202,203,205호로
3층은 301,302,303,305호로
4층은 401,402,403호로 사용되고 있음.
ㄴ.본건 건물의 일부에 별첨사진16과 같이 제시외 건물이 소재하고 있으며, 옥상에 별첨사진17과 같이 이동통신사의 안테나가 설치되어 있음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2024.07.17입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상북도 구미시 봉곡동 소재 "구미시립봉곡도서관" 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스승강장, 철근콘크리트조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 6명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.04.20. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2403 (대구지방법원 김천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-19
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다가구(원룸등)
경북 구미시 진평5길 25
건물: 160.53평 , 토지(대지권): 104.67평 |
682,865,700원
478,006,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-24
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다가구(원룸등)
경북 구미시 인의동 689-13
건물: 129.71평 , 토지(대지권): 80.31평 |
628,675,800원
308,051,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-17
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다가구(원룸등)
경북 구미시 봉곡로17길 20-10
건물: 161.32평 , 토지(대지권): 91.29평 |
767,230,560원
537,061,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-23
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다가구(원룸등)
경북 구미시 인동20길 13-4
건물: 199.50평 , 토지(대지권): 120.09평 |
936,518,820원
655,563,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-24
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다가구(원룸등)
경북 구미시 인의동 662-6
건물: 119.28평 , 토지(대지권): 73.81평 |
510,354,750원
357,248,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경2403 (대구지방법원 김천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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