소 재 지	인천광역시 미추홀구 석정로 390-1, 2층202호 (주안동,월드클래스)  인천광역시 미추홀구 주안동 25-29
물건용도	오피스텔
토지면적	14.54㎡(4.40평)
건물면적	67.25㎡(20.34평)
사건번호	2023타경14171
감정평가액	205,000,000원
최저입찰가	(70%) 143,500,000원
입찰보증금	(10%) 14,350,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.22(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 석정로 390-1	1123.3 분의 14.54	14.54㎡ (4.40평)
건물 석정로 390-1	2층202호 (주안동,월드클래스) 철근콘크리트구조	67.25㎡ (20.34평)

인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 북측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년5월29일	근저당권	184,800,000원
2023년1월2일	가압류	33,938,854원
2023년10월30일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천주안북초등학교가 있음. - 세대출입문에 도시가스미검침안내문, 우체국 집배원 방문안내문이 각각 1건씩 부착되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2024.07.22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.05.29.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-02	오피스텔  인천 미추홀구 인주대로 410, 11층1104호 [임차권등기]  건물: 17.71평  , 토지(대지권): 4.18평	256,000,000원 179,200,000원	유찰 (4회)
2024-07-10	오피스텔  인천 미추홀구 한나루로 604, 15층8호  건물: 15.10평  , 토지(대지권): 2.87평	80,000,000원 19,208,000원	유찰 (4회)
2024-07-10	오피스텔  인천 미추홀구 한나루로 604, 17층7호  건물: 15.10평  , 토지(대지권): 2.87평	80,000,000원 19,208,000원	유찰 (4회)
2024-06-27	오피스텔  인천 미추홀구 염창로 59-13, 3층307호  건물: 4.31평  , 토지(대지권): 1.86평	70,000,000원 70,000,000원	재진행 (0회)
2024-07-04	오피스텔  인천 미추홀구 인주대로 410, 8층803호 [임차권등기]  건물: 17.95평  , 토지(대지권): 4.24평	233,000,000원 163,100,000원	유찰 (1회)
2024-07-12	오피스텔  인천 미추홀구 독배로492번길 23, 9층902호 [임차권등기]  건물: 23.26평  , 토지(대지권): 4.86평	229,000,000원 160,300,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	오피스텔  인천 미추홀구 낙섬중로35번길 14-26, 4층402호  건물: 13.44평  , 토지(대지권): 3.69평	135,000,000원 94,500,000원	유찰 (1회)
2024-07-16	오피스텔  인천 미추홀구 독배로492번길 23, 4층401호 [임차권등기]  건물: 20.92평  , 토지(대지권): 4.37평	205,000,000원 143,500,000원	유찰 (1회)
2024-07-18	오피스텔  인천 미추홀구 토금북로11번길 13, 10층1001호  건물: 17.63평  , 토지(대지권): 2.59평	194,000,000원 135,800,000원	유찰 (1회)
2024-07-18	오피스텔  인천 미추홀구 경인로42번길 52-30, 11층1101호  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 3.73평	221,000,000원 154,700,000원	유찰 (1회)
2024-07-22	오피스텔  인천 미추홀구 염창로 59-13, 3층308호  건물: 4.31평  , 토지(대지권): 1.86평	70,000,000원 49,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-08	오피스텔  인천 미추홀구 경인로 156, 3층301호  건물: 18.61평  , 토지(대지권): 3.15평	250,000,000원 250,000,000원	신건 (0회)
2024-07-08	오피스텔  인천 미추홀구 경인로 156, 3층303호  건물: 18.01평  , 토지(대지권): 3.05평	237,000,000원 237,000,000원	신건 (0회)
2024-07-08	오피스텔  인천 미추홀구 경인로 156, 6층602호  건물: 17.01평  , 토지(대지권): 2.88평	224,000,000원 224,000,000원	신건 (0회)
2024-07-08	오피스텔  인천 미추홀구 경인로 156, 6층604호  건물: 17.79평  , 토지(대지권): 3.01평	239,000,000원 239,000,000원	신건 (0회)