소 재 지	인천광역시 미추홀구 토금북로11번길 13, 10층1001호  인천광역시 미추홀구 용현동 624-40
물건용도	오피스텔
토지면적	8.57㎡(2.59평)
건물면적	58.27㎡(17.63평)
사건번호	2023타경537155
감정평가액	194,000,000원
최저입찰가	(70%) 135,800,000원
입찰보증금	(10%) 13,580,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.18(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 토금북로11번길 13	506.8 분의 8.5717	8.571㎡ (2.59평)
건물 토금북로11번길 13	10층1001호 철근콘크리트구조	58.2684㎡ (17.63평)

연번(1) : 위치. 상업지역, 준주거지역, 일반상업지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년4월11일	압류
2023년5월4일	임차권설정	190,000,000원
2023년10월5일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 본건 용현동 소재 주택은 임차인 박보정이 점유하고 있으나 전입세대확인서에 등재되어 있지 않음. - 위 임차인에게 전입신고을 하지 않은 이유를 묻자, 보증금 없이 월세를 살고 있어 전입신고를 하지 않았다고 함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2024.07.18입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 연번(1) : 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 준주거지역, 일반상업지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-01	오피스텔  인천 미추홀구 참외전로 321, 102동  건물: 21.39평  , 토지(대지권): 4.20평	274,000,000원 134,260,000원	재진행 (2회)
2024-07-01	오피스텔  인천 미추홀구 참외전로 321, 102동  건물: 22.27평  , 토지(대지권): 4.37평	285,000,000원 139,650,000원	재진행 (2회)
2024-07-01	오피스텔  인천 미추홀구 경인로34번길 59, 2층202호  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 2.87평	211,000,000원 147,700,000원	재진행 (1회)
2024-07-01	오피스텔  인천 미추홀구 경인로34번길 59, 2층203호  건물: 18.04평  , 토지(대지권): 2.86평	210,000,000원 147,000,000원	재진행 (1회)
2024-06-19	오피스텔  인천 미추홀구 경인로 156, 3층302호  건물: 17.01평  , 토지(대지권): 2.88평	230,000,000원 112,700,000원	재진행 (2회)
2024-06-19	오피스텔  인천 미추홀구 경인로 156, 6층601호  건물: 18.61평  , 토지(대지권): 3.15평	254,000,000원 124,460,000원	재진행 (2회)
2024-06-25	오피스텔  인천 미추홀구 석바위로110번길 10, 2층203호  건물: 13.62평  , 토지(대지권): 5.32평	125,000,000원 61,250,000원	재진행 (2회)
2024-07-01	오피스텔  인천 미추홀구 제물량로24번길 33, 102동  건물: 22.51평  , 토지(대지권): 3.33평	298,000,000원 208,600,000원	재진행 (1회)
2024-07-01	오피스텔  인천 미추홀구 제물량로24번길 33, 102동  건물: 20.96평  , 토지(대지권): 3.10평	277,000,000원 193,900,000원	재진행 (1회)
2024-07-01	오피스텔  인천 미추홀구 제물량로24번길 33, 102동  건물: 21.77평  , 토지(대지권): 3.22평	288,000,000원 201,600,000원	재진행 (1회)
2024-07-01	오피스텔  인천 미추홀구 제물량로24번길 33, 102동  건물: 20.96평  , 토지(대지권): 3.10평	286,000,000원 200,200,000원	재진행 (1회)
2024-07-01	오피스텔  인천 미추홀구 제물량로24번길 33, 102동  건물: 22.51평  , 토지(대지권): 3.33평	307,000,000원 214,900,000원	재진행 (1회)
2024-07-01	오피스텔  인천 미추홀구 제물량로24번길 33, 102동  건물: 20.96평  , 토지(대지권): 3.10평	286,000,000원 200,200,000원	재진행 (1회)
2024-07-01	오피스텔  인천 미추홀구 경원대로 911-30, 3층303호 [임차권등기]  건물: 17.25평  , 토지(대지권): 2.89평	205,000,000원 100,450,000원	유찰 (11회)
2024-07-10	오피스텔  인천 미추홀구 인중로 21, 비동  건물: 19.57평  , 토지(대지권): 3.66평	240,000,000원 168,000,000원	재진행 (1회)