소 재 지	경기도 남양주시 화도읍 구암리 산57
물건용도	토지/임야
토지면적	30,942.00㎡(9,359.96평)
건물면적
사건번호	2023타경78682
감정평가액	742,608,000원
최저입찰가	(100%) 742,608,000원
입찰보증금	(10%) 74,260,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.20(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 구암리 산57	임야	30942㎡ (9,359.96평)

경기도 남양주시 화도읍 구암리 소재 "응암마을" 남서측 근거리에 위치. 보전산지, 버스정류장, 차량의 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2023년9월15일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 목록 1. -지목은 임야이고 현황도 도로에 인접하고 경사가 완만한 야산으로 잡목과 잡풀이 우거져 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계, 분묘의 소재여부 등은 측량 등 별도 확인이 필요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다. 입찰일은 2024.06.20입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 남양주시 화도읍 구암리 소재 "응암마을" 남서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전산지, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.9.15.개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-14	임야  경기 남양주시 진접읍 금곡리 산2-19 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 799.81평	68,744,000원 68,744,000원	신건 (0회)
2024-07-02	임야  경기 남양주시 진접읍 내각리 304-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 48.40평	76,160,000원 76,160,000원	재진행 (0회)
2024-06-20	임야  경기 남양주시 진접읍 장현리 산15 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 429.95평	59,695,986원 59,695,986원	신건 (0회)
2024-06-20	임야  경기 남양주시 화도읍 구암리 산57  , 토지(대지권): 9,359.96평	742,608,000원 742,608,000원	신건 (0회)
2024-07-03	임야  경기 남양주시 진접읍 금곡리 산22	2,948,821,000원 2,948,821,000원	신건 (0회)
2024-07-03	임야  경기 남양주시 진접읍 금곡리 산24	624,624,000원 624,624,000원	신건 (0회)
2024-07-02	임야  경기 남양주시 진접읍 내각리 산10-1  건물: 0.30평  , 토지(대지권): 2,940.00평	566,702,000원 566,702,000원	신건 (0회)
2024-07-02	임야  경기 남양주시 금곡동 산107-2  , 토지(대지권): 4,699.34평	2,186,340,000원 1,071,307,000원	유찰 (2회)
2024-07-02	임야  경기 남양주시 화도읍 마석우리 산31  , 토지(대지권): 607.72평	1,663,452,000원 815,091,000원	유찰 (2회)
2024-06-18	임야  경기 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 56-32 [법정지상권]  , 토지(대지권): 269.53평	1,835,460,000원 629,563,000원	재진행 (3회)
2024-07-02	임야  경기 남양주시 화도읍 창현리 산78-24  , 토지(대지권): 63,706.50평	1,368,034,700원 328,465,000원	유찰 (4회)