소 재 지	경기도 남양주시 진접읍 내각리 산10-1
물건용도	토지/임야
토지면적	9,719.00㎡(2,940.00평)
건물면적	1.00㎡(0.30평)
사건번호	2023타경3411
감정평가액	566,702,000원
최저입찰가	(100%) 566,702,000원
입찰보증금	(10%) 56,670,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.02(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 내각리 산10-1	임야	9719㎡ (2,940.00평)
제시외건물 내각리 산10-1	내각리 산10-1	1 ㎡(0.30평)

경기도 남양주시 진접읍 내각리 소재 "풍양초등학교" 북서측에 위치. 관리지역, 주거지역, 보전관리지역, 제1종일반주거지역, 보전산지, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년10월30일	근저당권	60,000,000원
2021년5월17일	근저당권	132,000,000원
2021년6월16일	근저당권	48,000,000원
2021년12월17일	근저당권	42,000,000원
2023년4월3일	근저당권	27,895,060원
2023년8월22일	임의경매
2024년2월29일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 목록 1. -공부상 표시는 일반철골구조 평슬라브지붕 3층 근린생활시설로 현재 1층은 어린이집, 2층은 공실이고, 3층은 태권도 도장으로 운영하고 있음 목록 2. -지목은 대지이고 현황은 목록 1. 건물의 부지 및 도로, 주차장 등의 용도로 사용되고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 3. -지목은 대지이나 현황은 목록 2. 토지에 인접하고 현재 아스팔트 포장이 되어 있는 땅으로 목록 1. 건물과 옆 건물 사이의 토지로 보임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 4. -지목은 도로이며 현황은 목록 3. 토지에 인접하고 현재 아스팔트 포장이 되어 있는 도로임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 5. -지목은 도로이며 현황은 목록 3, 4. 토지에 인접하고 현재 아스팔트 포장이 되어 있는 도로임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 6. -지목은 임야이며 현황도 잡풀이 우거진 경사진 토지와 도로, 제시외 건물 1.(일부)의 부지 등으로 구성되어 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계, 분묘의 소재여부 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 7. -지목은 임야이며 현황은 경사진 토지에 일부는 분묘가 여러기 조성되어 있고 일부는 비닐하우스가 설치되어 창고 등으로 사용되고 있으며, 일부는 작물이 경작되어 있는 상태임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 제시외 건물 -1. 블럭조 강판지붕 주택(목록 6. 토지에 소재함, 이상운이 주택의 소유자라고 함) -2. 내지 4. 쇠파이프조 비닐하우스 3동(각 목록 7. 토지에 소재함)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 남양주시 진접읍 내각리 소재 "풍양초등학교" 북서측에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 주거지역, 보전관리지역, 제1종일반주거지역, 보전산지, 버스정류장, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.10.30. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-14	임야  경기 남양주시 진접읍 금곡리 산2-19 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 799.81평	68,744,000원 68,744,000원	신건 (0회)
2024-10-16	임야  경기 남양주시 화도읍 금남리 산56-95  , 토지(대지권): 399.97평	100,487,200원 70,341,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	임야  경기 남양주시 별내동 산237-14 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,073.63평	159,713,550원 111,799,000원	유찰 (1회)
2024-10-15	임야  경기 남양주시 화도읍 답내리 산26-10  , 토지(대지권): 2,362.22평	214,893,000원 150,425,000원	유찰 (1회)
2024-10-16	임야  경기 남양주시 진접읍 금곡리 산24  , 토지(대지권): 4,498.78평	624,624,000원 214,246,000원	유찰 (3회)
2024-10-02	임야  경기 남양주시 화도읍 묵현리 산163-16  , 토지(대지권): 2,322.66평	222,667,800원 222,667,800원	신건 (0회)
2024-10-10	임야  경기 남양주시 화도읍 구암리 산57  , 토지(대지권): 9,359.96평	742,608,000원 254,715,000원	유찰 (3회)
2024-10-15	임야  경기 남양주시 금곡동 산107-2  , 토지(대지권): 4,699.34평	2,186,340,000원 367,459,000원	유찰 (5회)
2024-10-17	임야  경기 남양주시 진건읍 용정리 791-31  , 토지(대지권): 412.61평	961,620,005원 471,194,000원	유찰 (2회)
2024-10-16	임야  경기 남양주시 진접읍 금곡리 산22  , 토지(대지권): 21,947.28평	2,948,821,000원 1,011,446,000원	유찰 (3회)