소 재 지	경기도 남양주시 진접읍 금곡리 산24
물건용도	토지/임야
토지면적	14,872.00㎡(4,498.78평)
건물면적
사건번호	2023타경74994
감정평가액	624,624,000원
최저입찰가	(12%) 73,486,000원
입찰보증금	(10%) 7,348,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.05(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:10>
유찰횟수	6회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 금곡리 산24	임야	14872㎡ (4,498.78평)

경기도 남양주시 진접읍 금곡리 소재 지하철 4호선 "진접역" 서북측 인근에 위치. 관리지역, 주거지역, 녹지지역, 보전관리지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 보전산지, 지하철, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2016년3월9일	근저당권	1,600,000,000원
2018년6월22일	압류
2021년10월25일	압류
2023년1월25일	압류
2023년6월14일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다. 입찰일은 2025.02.05입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 소재 지하철 4호선 "진접역" 서북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 주거지역, 녹지지역, 보전관리지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 보전산지, 지하철, 간선도로, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(16,560,880원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경72445(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.03.09. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-18	임야  경기 남양주시 별내동 산237-14 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,073.63평	159,713,550원 38,347,000원	유찰 (4회)
2025-02-26	임야  경기 남양주시 별내동 산78-1 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 16,497.75평	6,271,870,000원 3,073,216,000원	유찰 (2회)
2025-02-06	임야  경기 남양주시 별내면 용암리 산26-3  , 토지(대지권): 6,479.85평	942,524,000원 659,767,000원	유찰 (1회)
2025-02-05	임야  경기 남양주시 수동면 입석리 540-62  , 토지(대지권): 1,543.36평	1,574,526,000원 1,102,168,000원	유찰 (1회)
2025-02-26	임야  경기 남양주시 오남읍 팔현리 349 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,458.11평	1,959,609,000원 672,146,000원	유찰 (3회)
2025-02-27	임야  경기 남양주시 와부읍 도곡리 산122 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,242.00평	185,992,740원 91,137,000원	유찰 (2회)
2025-02-26	임야  경기 남양주시 이패동 산1-5  , 토지(대지권): 398.50평	134,374,800원 65,843,000원	유찰 (2회)
2025-02-18	임야  경기 남양주시 진건읍 송능리 산52-29  , 토지(대지권): 353.62평	44,422,000원 31,095,000원	유찰 (1회)
2020-05-14	임야  경기 남양주시 진접읍 금곡리 산2-19 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 799.81평	68,744,000원 68,744,000원	신건 (0회)
2025-02-05	임야  경기 남양주시 진접읍 금곡리 산22  , 토지(대지권): 21,947.28평	2,948,821,000원 1,011,446,000원	재진행 (3회)
2025-02-05	임야  경기 남양주시 진접읍 금곡리 산24  , 토지(대지권): 4,498.78평	624,624,000원 73,486,000원	유찰 (6회)
2025-02-18	임야  경기 남양주시 화도읍 가곡리 산55-74  , 토지(대지권): 44.17평	9,782,000원 3,355,000원	유찰 (3회)
2025-02-18	임야  경기 남양주시 화도읍 구암리 300-46  , 토지(대지권): 800.11평	809,370,000원 566,559,000원	유찰 (1회)
2025-03-11	임야  경기 남양주시 화도읍 답내리 산26-10  , 토지(대지권): 2,362.22평	214,893,000원 105,298,000원	유찰 (1회)
2025-02-26	임야  경기 남양주시 화도읍 묵현리 산163-16  , 토지(대지권): 2,322.66평	222,667,800원 53,463,000원	유찰 (4회)