소 재 지	경기도 남양주시 진접읍 광릉내로54번길 36-18, 108동 2층203호 (송원빌리지)  경기도 남양주시 진접읍 부평리 542-4
물건용도	다세대/빌라
토지면적	71.33㎡(21.58평)
건물면적	54.53㎡(16.50평)
사건번호	2023타경79227
감정평가액	159,000,000원
최저입찰가	(100%) 159,000,000원
입찰보증금	(10%) 15,900,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.19(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 광릉내로54번길 36-18	1499.0 분의 71.3317	71.331㎡ (21.58평)
건물 광릉내로54번길 36-18	2층203호 (송원빌리지) 철근콘크리트구조	54.53㎡ (16.50평)

경기도 님양주시 진접읍 부평리 소재"부평1리마을회관"동측 인근에 위치. 주거지역, 녹지지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 방3,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년2월20일	근저당권	120,000,000원
2021년11월4일	근저당권	57,200,000원
2023년10월4일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 위 부동산은 주거용 공동주택임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다. 입찰일은 2024.06.19입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 님양주시 진접읍 부평리 소재"부평1리마을회관"동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 녹지지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 방3, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 159,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 51,661,501원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.02.20. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-04	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 화도읍 가곡로89번길 58-1,  건물: 3.55평  , 토지(대지권): 3.25평	15,000,000원 7,350,000원	유찰 (2회)
2024-07-04	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 화도읍 먹갓로서길 5-9,	89,000,000원 89,000,000원	신건 (0회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 화도읍 마석로26번길 13-13,  건물: 9.80평  , 토지(대지권): 6.90평	118,000,000원 118,000,000원	신건 (0회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 화도읍 묵현로 66-16,  건물: 15.42평  , 토지(대지권): 11.79평	136,000,000원 95,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-20	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 늘을1로73번길 20-19, 16동  건물: 13.99평  , 토지(대지권): 21.83평	147,000,000원 147,000,000원	신건 (0회)
2024-06-19	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 화도읍 폭포로17번길 19-13,  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 11.17평	151,000,000원 105,700,000원	재진행 (1회)
2024-06-19	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 진접읍 광릉내로54번길 36-18,  건물: 16.50평  , 토지(대지권): 21.58평	159,000,000원 159,000,000원	신건 (0회)
2024-07-04	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 퇴계원읍 퇴계원로85번길 14,  건물: 16.56평  , 토지(대지권): 9.00평	162,000,000원 113,400,000원	유찰 (1회)
2024-07-03	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 별내면 순화궁로 976-13,	162,000,000원 162,000,000원	신건 (0회)
2024-06-20	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 진접읍 내각1로107번길 24,  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 16.80평	168,000,000원 168,000,000원	신건 (0회)
2024-07-04	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 화도읍 수레로 1104-83,  건물: 14.26평  , 토지(대지권): 15.83평	192,000,000원 94,080,000원	유찰 (2회)
2024-06-19	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 늘을1로 139-24, 501동 [임차권등기]  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 14.15평	203,000,000원 99,470,000원	유찰 (2회)
2024-07-04	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 늘을1로 139-24, 501동  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 14.15평	203,000,000원 142,100,000원	유찰 (1회)
2024-07-04	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 늘을1로 139-21, 602동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 15.35평	204,000,000원 16,800,000원	유찰 (7회)
2024-07-04	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 화도읍 수레로 1104-69,  건물: 15.36평  , 토지(대지권): 17.73평	207,000,000원 101,430,000원	유찰 (2회)