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이 물건의 사건번호는 2023타경6082 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 창원시 의창구 명서동 47-14 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경6082이며 창원지방법원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 436,988,950원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 349,591,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.07.24입니다.
입찰보증금은 34,959,100원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 창원시 의창구 명서동 47-14
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
249.30㎡(75.41평) |
| 건물면적 |
307.61㎡(93.05평) |
| 사건번호 |
2023타경6082 |
| 감정평가액 |
436,988,950원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 349,591,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 34,959,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.24(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
명서동 47-14 |
대 |
249.3㎡ (75.41평)
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건물
원이대로189번길 33-15 |
1층 주택 |
118.26㎡ (35.77평)
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| 2층 주택 |
89.10㎡ (26.95평)
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| 지하 주택 |
74.85㎡ (22.64평)
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제시외건물
원이대로189번길 33-15 |
원이대로189번길 33-15 |
11
㎡(3.33평) |
| 원이대로189번길 33-15 |
1.4
㎡(0.42평) |
| 원이대로189번길 33-15 |
2.6
㎡(0.79평) |
| 원이대로189번길 33-15 |
2.4
㎡(0.73평) |
| 원이대로189번길 33-15 |
5.6
㎡(1.69평) |
| 원이대로189번길 33-15 |
2.4
㎡(0.73평) |
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경상남도 창원시 의창구 명서동 소재 "명서초등학교" 동측에 위치. 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역, 판넬지붕, 슬래브지붕, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/11)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 신OO |
2층 바깥채(방2칸) |
2017.02.15 |
[보]없음
[월]20만원 |
| 전OO |
1층 바깥채(방2칸) |
2017.02.20 |
[보]1,500만원
[월]10만원 |
| 김OO |
2층 안채(방2칸) |
1997.11.27 |
[보]3,800만원
[월]0원 |
| 매각물건명세 비고 |
김영순 : 1997년 입주시 최초계약서(보증금 3,300만 원) 작성하였으나 분실. 2011.03.22.자 임대차계약(보증금 3,300만 원, 확정일자 2011.03.22). 2013.03.22.자 재계약(보증금 3,800만 원, 확정일자 2021.04.09). 계약서상 차임 기재는 없으나 매월 5만 원씩 지급한다고 함. 대항력 있는 임차인일 수 있음.
전순자 : 2016.12.17.자 최초 임대차계약(보증금 1,000만 원, 월차임 20만 원)함. 2020.08.17.자 재계약(보증금 1,500만 원, 월차임 10만 원). |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 1986년3월17일 |
환매특약
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| 1990년4월30일 |
근저당권
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36,000,000원 |
| 1990년4월30일 |
지상권
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| 2013년11월13일 |
근저당권
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26,000,000원 |
| 2013년11월28일 |
근저당권
|
58,500,000원 |
| 2015년8월11일 |
근저당권
|
78,000,000원 |
| 2016년6월21일 |
근저당권
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52,000,000원 |
| 2021년4월8일 |
가압류
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20,000,000원 |
| 2021년4월22일 |
가압류
|
23,000,000원 |
| 2023년9월8일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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|
소유권
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| 2013년11월13일 |
근저당권
|
26,000,000원 |
| 2013년11월28일 |
근저당권
|
58,500,000원 |
| 2015년1월12일 |
근저당권
|
36,000,000원 |
| 2015년8월11일 |
근저당권
|
78,000,000원 |
| 2016년6월21일 |
근저당권
|
52,000,000원 |
| 2021년4월8일 |
가압류
|
20,000,000원 |
| 2021년4월22일 |
가압류
|
23,000,000원 |
| 2023년9월8일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 1~2층 주택으로 이용중이고 지하는 창고로 이용중. 목록 1에 기간 도과한 환매특약등기 있음. |
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 기호1 토지는 현`대`로 이용중이며 위 지상 기호2의 제시건물 소재함.
2. 본건 목적물의 지하층은 창고로 사용중이며, 1층 및 2층은 편의상 각 2세대씩 다가구주택(전체 4세대)으로 사용하고 있음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024.07.24입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 창원시 의창구 명서동 소재 "명서초등학교" 동측에 위치.
※ 물건 키워드 : 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역, 판넬지붕, 슬래브지붕, 도시가스, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1 : 1990.4.30.근저당권
목록2 : 2013.11.13.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경6082 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-18
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주택
경남 창원시 의창구 북면 월계리
건물: 26.06평 , 토지(대지권): 58.69평 |
101,370,140원
51,902,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-26
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주택
경남 창원시 의창구 동읍 무성리
[법정지상권,유치권]
건물: 42.09평 , 토지(대지권): 82.58평 |
105,263,840원
105,263,840원 |
신건
(0회)
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2024-07-17
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주택
경남 창원시 의창구 북면 마산리
[농지취득자격증명]
건물: 15.51평 , 토지(대지권): 125.24평 |
174,091,400원
139,273,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-10
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주택
경남 창원시 의창구 북면 무곡리
건물: 71.79평 , 토지(대지권): 85.31평 |
286,574,000원
286,574,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-24
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주택
경남 창원시 의창구 명서동 47-14
건물: 93.05평 , 토지(대지권): 75.41평 |
436,988,950원
349,591,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-10
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주택
경남 창원시 의창구 동읍 죽동리
건물: 94.73평 , 토지(대지권): 376.01평 |
428,572,300원
428,572,300원 |
신건
(0회)
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2024-06-26
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주택
경남 창원시 의창구 북면 동전리
건물: 40.57평 , 토지(대지권): 123.12평 |
557,562,040원
446,050,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-23
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주택
경남 창원시 의창구 봉곡동 52-4
건물: 83.30평 , 토지(대지권): 90.69평 |
574,541,660원
459,633,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-17
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주택
경남 창원시 의창구 대산면 진산대로260번길
[농지취득자격증명]
건물: 108.95평 , 토지(대지권): 506.39평 |
1,364,731,000원
698,742,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경6082 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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