소 재 지	경상북도 경주시 건천읍 송선리 624-6
물건용도	토지/전
토지면적	1,426.00㎡(431.37평)
건물면적
사건번호	2023타경13172
감정평가액	84,134,000원
최저입찰가	(100%) 84,134,000원
입찰보증금	(10%) 8,413,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.18(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 송선리 624-6	전	1426㎡ (431.37평)

경상북도 경주시 건천읍 송선리 소재 ‘송선저수지’ 북서측 인근에 위치. 생산관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년10월28일	근저당권	62,000,000원
2015년10월28일	지상권
2023년9월1일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 농지취득자격증명 제출 요하며, 미제출시 매수보증금 미반환[농지법을 위반하여 불법형질 변경되었거나 불법 건축물이 있는 경우 원상회복명령 발하여질 가능성 있음, 매수신고 전 반드시 관할 읍·면·동사무소에 발급절차 등에 대한 확인이 필요함]. 2. 휴경지(대나무밭)로 이용중임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다. 입찰일은 2024.06.18입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 경주시 건천읍 송선리 소재 ‘송선저수지’ 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.10.28. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-09	전  경북 경주시 감포읍 감포리 624-1  , 토지(대지권): 53.85평	62,834,000원 30,789,000원	유찰 (2회)
2024-07-09	전  경북 경주시 감포읍 감포리 624-10  , 토지(대지권): 52.94평	47,600,000원 23,324,000원	유찰 (2회)
2024-06-25	전  경북 경주시 건천읍 모량리 44-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 379.03평	137,830,000원 96,481,000원	유찰 (1회)
2024-06-25	전  경북 경주시 건천읍 모량리 44-8 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 355.14평	167,882,000원 117,517,000원	유찰 (1회)
2024-06-25	전  경북 경주시 건천읍 모량리 620-103 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 958.02평	313,645,000원 107,580,000원	유찰 (3회)
2024-06-18	전  경북 경주시 건천읍 송선리 624-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 431.37평	84,134,000원 84,134,000원	신건 (0회)
2024-06-25	전  경북 경주시 건천읍 송선리 959 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 586.00평	67,795,000원 67,795,000원	신건 (0회)
2024-07-23	전  경북 경주시 건천읍 조전리 5-2  , 토지(대지권): 229.60평	361,284,000원 177,029,000원	재진행 (2회)
2024-06-25	전  경북 경주시 건천읍 천포리 795-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 788.55평	257,748,000원 126,297,000원	유찰 (2회)
2024-06-25	전  경북 경주시 내남면 비지리 1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,135.95평	261,257,000원 182,880,000원	유찰 (1회)
2024-07-30	전  경북 경주시 내남면 용장리 351 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,705.80평	1,803,008,000원 432,902,000원	재진행 (4회)
2024-06-25	전  경북 경주시 동방동 306-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,200.02평	834,732,000원 834,732,000원	재진행 (0회)
2024-06-25	전  경북 경주시 문무대왕면 와읍리 640-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 58.67평	7,372,000원 3,612,000원	유찰 (2회)
2024-06-25	전  경북 경주시 문무대왕면 용당리 699-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 94.99평	9,106,000원 4,462,000원	유찰 (2회)
2024-06-18	전  경북 경주시 문무대왕면 용동리 1872 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 10.24평	1,963,300원 673,000원	유찰 (3회)