감정가는
269,090,000원입니다.
최저입찰가는 215,272,000원(80%)입니다.
입찰일은 2024.07.22(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 21,527,200원 입니다.
▶ 위치 : 경상남도 밀양시 삼랑진읍 우곡리 산221-19
▶ 유형 : 토지/임야
▶ 사건번호 : 2023 타경 11540
▶ 집행법원 : 창원지방법원 밀양지원
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이 물건의 사건번호는 2023타경11540 (창원지방법원 밀양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 밀양시 삼랑진읍 우곡리 산221-19 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경11540이며 창원지방법원 밀양지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 269,090,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 215,272,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.07.22입니다.
입찰보증금은 21,527,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 밀양시 삼랑진읍 우곡리 산221-19
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
2,606.00㎡(788.32평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경11540 |
| 감정평가액 |
269,090,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 215,272,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 21,527,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.22(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
우곡리 산221-19 |
임야 |
2578㎡ (779.85평)
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| 임야 |
28㎡ (8.47평)
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경상남도 밀양시 삼랑진읍 우곡리소재 염동마을회관 남동측 인근에 위치. 계획관리지역, 보전산지,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/18)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년11월9일 |
근저당권
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240,000,000원 |
| 2018년11월9일 |
지상권
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| 2019년1월7일 |
근저당권
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72,800,000원 |
| 2023년6월16일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 육안으로 확인이 어려운 분묘 소재할 수 있으며 분묘기지권 성립여부 불분명함. 목록 2. 토지 일부는 현황 ‘도로’로 이용 중임을 고려하여 평가하였고, 일부는 타인이 점유하는 것으로 보이는바 정확한 경계 등의 확인은 지적 측량을 요함. 목록 3. 토지는 현황 '도로'로 이용 중이고, 소로3류에 저촉되나 본건 토지가 공익사업(염동도로 확포장공사)에 편입되어 보상평가가 시행된 점을 고려하여 평가하였으며 보상금 수령여부 등 관련내용은 확인 필요함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
1번물건
공부상 임야이며 현황은 일부도로 및 평탄작업을 한 잡종지 상태임
위지상 제시외 이동식 주택1동 소재하며 거주자는 없음
2번,3번물건
공부상 임야이며 현황은 임야임
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다.
입찰일은 2024.07.22입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 밀양시 삼랑진읍 우곡리소재 염동마을회관 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018. 11. 9. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경11540 (창원지방법원 밀양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-22
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임야
경남 밀양시 산내면 용전리 630-2
, 토지(대지권): 10.89평 |
1,728,000원
1,382,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-22
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임야
경남 밀양시 삼랑진읍 용전리 산203-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 50,760.11평 |
771,889,200원
617,511,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-22
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임야
경남 밀양시 단장면 구천리 산266
[분묘기지권]
건물: 23.44평 , 토지(대지권): 53,969.93평 |
748,501,700원
598,801,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-22
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임야
경남 밀양시 삼랑진읍 우곡리 산221-19
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 788.32평 |
269,090,000원
215,272,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-22
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임야
경남 밀양시 초동면 봉황리 산287
[분묘기지권,유치권]
, 토지(대지권): 15,504.94평 |
1,377,387,000원
451,342,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-29
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임야
경남 밀양시 단장면 구천리 607
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 935.03평 |
292,471,000원
119,797,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-29
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임야
경남 밀양시 삼랑진읍 행곡리 25
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 290.10평 |
28,577,000원
11,706,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-22
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임야
경남 밀양시 산내면 원서리 산110-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 10,486.77평 |
269,981,600원
110,584,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-22
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임야
경남 밀양시 산내면 용전리 635-2
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 140.97평 |
22,368,000원
9,162,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-22
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임야
경남 밀양시 부북면 전사포리 40-32
, 토지(대지권): 10.00평 |
3,239,880원
1,659,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-22
|
임야
경남 밀양시 단장면 사연리 235-1
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 641.87평 |
48,503,900원
31,042,000원 |
유찰
(2회)
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2024-08-05
|
임야
경남 밀양시 초동면 성만리 산34-3
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 9.95평 |
592,020원
379,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-08-05
|
임야
경남 밀양시 초동면 성만리 산34-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 151.55평 |
17,535,000원
11,222,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-22
|
임야
경남 밀양시 청도면 요고리 산204
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 19,500.06평 |
83,801,900원
53,634,000원 |
유찰
(2회)
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2024-08-05
|
임야
경남 밀양시 산내면 봉의리 1332
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 618.01평 |
81,720,000원
52,301,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경11540 (창원지방법원 밀양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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