창원지방법원 밀양지원 경매1계 2023 타경 11151
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이 물건의 사건번호는 2023타경11151 (창원지방법원 밀양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 밀양시 단장면 구천리 산266 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경11151이며 창원지방법원 밀양지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 748,501,700원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 479,041,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2024.09.02입니다.
입찰보증금은 47,904,100원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 밀양시 단장면 구천리 산266
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
178,413.00㎡(53,969.93평) |
| 건물면적 |
77.50㎡(23.44평) |
| 사건번호 |
2023타경11151 |
| 감정평가액 |
748,501,700원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 479,041,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 47,904,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.09.02(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
구천리 산266 |
임야 |
153917㎡ (46,559.89평)
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| 임야 |
24496㎡ (7,410.04평)
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제시외건물
구천리 산267 |
구천리 산267 |
39.6
㎡(11.98평) |
| 구천리 산267 |
37.9
㎡(11.46평) |
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- 일련번호 1 토지 위치. 농림지역, 보전관리지역, 보전산지, 버스정류장,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/08)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2010년12월17일 |
근저당권
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440,000,000원 |
| 2010년12월17일 |
지상권
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| 2021년10월5일 |
가압류
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100,000,000원 |
| 2021년11월2일 |
가압류
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200,000,000원 |
| 2022년4월12일 |
압류
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| 2022년6월22일 |
근저당권
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200,000,000원 |
| 2023년5월8일 |
가압류
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4,500,000원 |
| 2023년5월9일 |
강제경매
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| 2023년10월17일 |
강제경매
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| 2023년10월31일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 제시외 건물(3-1)에 시설된 냉동실은 평가에 반영하고, 건조기 1식은 이동이 용이하여 매각에서 제외하며, 제시외 건물(3-2)에 부속된 야외데크설비는 평가에 반영하였음. 목록 2, 3 토지상에 소재하는 비닐하우스(버섯재배사) 2개동, 목록 2. 토지상에 소재하는 물탱크 1식, 목록 3. 토지상에 소재하는 비닐하우스 1개동은 이전이 용이하여 매각에서 제외함. 목록 2, 3 토지는 공부상 지목이 임야이나 현황 자연림 및 전 기타로 이용중이며, 목록 3. 토지는 지적도상 맹지임. 육안으로 확인이 어려운 분묘 소재할 수 있으며 분묘기지권 성립여부 불분명함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
1번물건
공부상 임야이며 현황은 임야임
위지상 소나무,잡목 자새함
육안식별이 어려운 분묘소재할수도 있음
2번,3번물건
공부상 임야이며 현화은 임야임
위지상 소나무,잡목자생함
육안식별이 어려운 분묘소재할수도 있음
임야에 일부 임도 개설되어 있음
3번물건 지상 제시외 조립식주택1동,철재하우스 연동식1동,일반1동,판넬조판넬지붕 단층창고1동 소재함
제시외 건물은 채무자(소유자) 이성걸 소유라고함(현장에서 구두로 확인함)
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김대표 분석의견 |
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
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이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다.
입찰일은 2024.09.02입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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- 일련번호 1 토지 위치.
※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 보전산지, 버스정류장, |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2010. 12. 17. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경11151 (창원지방법원 밀양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-28
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임야
경남 밀양시 단장면 구천리 607
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 935.03평 |
292,471,000원
76,670,000원 |
유찰
(6회)
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2024-10-14
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임야
경남 밀양시 단장면 사연리 235-1
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 641.87평 |
48,503,900원
19,867,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-14
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임야
경남 밀양시 단장면 구천리 2135
[분묘기지권,농지취득자격증명]
건물: 26.62평 , 토지(대지권): 3,037.83평 |
301,827,350원
301,827,350원 |
재진행
(0회)
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2024-10-14
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임야
경남 밀양시 단장면 구천리 2261
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 2,134.74평 |
101,086,000원
80,869,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-14
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임야
경남 밀양시 부북면 전사포리 40-32
, 토지(대지권): 10.00평 |
3,239,880원
1,062,000원 |
유찰
(5회)
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2024-10-28
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임야
경남 밀양시 부북면 후사포리 산12
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 17,733.16평 |
289,836,000원
118,717,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-28
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임야
경남 밀양시 부북면 후사포리 산12-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 176.96평 |
6,259,500원
2,564,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-14
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임야
경남 밀양시 산내면 원서리 산110-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 10,486.77평 |
269,981,600원
70,774,000원 |
유찰
(6회)
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2024-10-14
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임야
경남 밀양시 산내면 용전리 635-2
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 140.97평 |
22,368,000원
5,864,000원 |
유찰
(6회)
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2024-09-30
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임야
경남 밀양시 산내면 봉의리 1332
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 618.01평 |
81,720,000원
41,841,000원 |
유찰
(3회)
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2024-09-30
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임야
경남 밀양시 산내면 삼양리 산132
, 토지(대지권): 1,699.75평 |
6,742,800원
3,452,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-14
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임야
경남 밀양시 산내면 용전리 630-2
, 토지(대지권): 10.89평 |
1,728,000원
885,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-14
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임야
경남 밀양시 산내면 용전리 1421
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 449.21평 |
101,657,000원
81,326,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-14
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임야
경남 밀양시 산내면 남명리 산60-11
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675,482,000원
675,482,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-28
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임야
경남 밀양시 삼랑진읍 행곡리 25
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 290.10평 |
28,577,000원
7,492,000원 |
유찰
(6회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경11151 (창원지방법원 밀양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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