◈ 위치 : 경상남도 밀양시 단장면 사연리 235-1
◈ 유형 : 토지/임야
◈ 사건번호 : 2023 타경 52
◈ 집행법원 : 창원지방법원 밀양지원
감정가는 48,503,900원입니다.
최저입찰가는 48,503,900원
(100%)입니다.
입찰일은 2024.05.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 4,850,390원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경52 (창원지방법원 밀양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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창원지방법원 밀양지원 경매1계에서 진행하는 사건번호 2023타경52의 토지/임야 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 경상남도 밀양시 단장면 사연리 235-1 입니다.
감정가는 48,503,900원이며, 최저입찰가는 48,503,900원입니다.
입찰일은 2024.05.13입니다.
입찰보증금은 (10%) 4,850,390원입니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 밀양시 단장면 사연리 235-1
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
2,121.90㎡(641.87평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경52 |
| 감정평가액 |
48,503,900원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 48,503,900원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 4,850,390원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
사연리 235-1 |
임야 |
75.70㎡ (22.90평)
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| 전 |
90.20㎡ (27.29평)
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| 전 |
22.50㎡ (6.81평)
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| 전 |
79㎡ (23.90평)
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| 전 |
76.20㎡ (23.05평)
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| 임야 |
695.20㎡ (210.30평)
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| 임야 |
447.40㎡ (135.34평)
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| 임야 |
119.10㎡ (36.03평)
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| 임야 |
516.60㎡ (156.27평)
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기호 ①-⑨는 경상남도 밀양시 단장면 사연리 소재 "사연마을회관" 북서측 인근에 위치. 계획관리지역, 보전산지,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/04/12)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2019년7월24일 |
가압류
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11,546,560원 |
| 2020년4월14일 |
근저당권
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25,000,000원 |
| 2020년5월7일 |
가압류
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11,415,100원 |
| 2021년5월13일 |
가압류
|
11,415,100원 |
| 2023년1월10일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록 2. ~ 5. 농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 목록 1. ~ 9. 지분매각. 공유자 우선매수는 1회에 한함. 목록 3. ~ 9. 지적도상 맹지임. 목록 9. 지목은 '임야' 이나 현황 일부 '도로'임. 육안으로 확인이 어려운 분묘 소재할 수 있으며 분묘기지권 성립여부 불분명함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
1번,6번,7번,8번,9번물건
공부상 임야이며 현황은 임야임
위지상 소나무,잡목 자생함
육안식별이 어려운 분묘소재할수도 있음
공유지분으로 지분경계 불확실함
2번,3번,4번,5번물건
공부상 전이며 현황은 묵전임
위지상 일부 소나무,잡목자생함
육안식별이 어려운 분묘소재할수도 있음
공유지분으로 지분경계 불확실함
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다.
입찰일은 2024.05.13입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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기호 ①-⑨는 경상남도 밀양시 단장면 사연리 소재 "사연마을회관" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019. 7. 24. 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경52 (창원지방법원 밀양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-13
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임야
경남 밀양시 초동면 봉황리 산287
[분묘기지권,유치권]
, 토지(대지권): 15,504.94평 |
1,377,387,000원
705,222,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-17
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임야
경남 밀양시 청도면 요고리 236
, 토지(대지권): 13.01평 |
1,290,000원
661,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-03
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임야
경남 밀양시 단장면 구천리 607
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 935.03평 |
292,471,000원
149,746,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-03
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임야
경남 밀양시 삼랑진읍 행곡리 25
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 290.10평 |
28,577,000원
14,632,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-13
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임야
경남 밀양시 산내면 원서리 산110-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 10,486.77평 |
269,981,600원
172,788,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-13
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임야
경남 밀양시 산내면 용전리 635-2
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 140.97평 |
22,368,000원
14,315,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-13
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임야
경남 밀양시 부북면 전사포리 40-32
, 토지(대지권): 10.00평 |
3,239,880원
2,592,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-13
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임야
경남 밀양시 단장면 사연리 235-1
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 641.87평 |
48,503,900원
48,503,900원 |
재진행
(0회)
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2024-05-13
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임야
경남 밀양시 초동면 성만리 산34-3
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 9.95평 |
592,020원
592,020원 |
신건
(0회)
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2024-05-13
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임야
경남 밀양시 초동면 성만리 산34-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 151.55평 |
17,535,000원
17,535,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-13
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임야
경남 밀양시 청도면 요고리 산204
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 19,500.06평 |
83,801,900원
83,801,900원 |
신건
(0회)
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2024-05-13
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임야
경남 밀양시 산내면 봉의리 1332
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 618.01평 |
81,720,000원
81,720,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-13
|
임야
경남 밀양시 산내면 삼양리 산132
, 토지(대지권): 1,699.75평 |
6,742,800원
6,742,800원 |
신건
(0회)
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2024-06-03
|
임야
경남 밀양시 부북면 후사포리 산12
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 17,733.16평 |
289,836,000원
231,869,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-03
|
임야
경남 밀양시 부북면 후사포리 산12-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 176.96평 |
6,259,500원
5,008,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경52 (창원지방법원 밀양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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