소 재 지	경기도 군포시 군포로580번길 32, 12층1201호 (당동,이스트힐)  경기도 군포시 당동 747-19
물건용도	오피스텔
토지면적	8.39㎡(2.54평)
건물면적	51.05㎡(15.44평)
사건번호	2023타경108327
감정평가액	285,000,000원
최저입찰가	(80%) 228,000,000원
입찰보증금	(10%) 22,800,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.23(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 군포로580번길 32	586.6 분의 8.387	8.387㎡ (2.54평)
건물 군포로580번길 32	12층1201호 (당동,이스트힐) 철근콘크리트구조오피스텔구조	51.05㎡ (15.44평)

경기도 군포시 당동 소재 지하철1호선 "군포역" 북서측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO	1201호 전부	2020.11.04	[보]225,000,000
김OO	미상	2020.11.04	[보]미상 [월]미상
매각물건명세 비고		최지윤 : 임차인 최지윤는 이 사건 신청채권자이고, 부동산강제경매사건 접수일은 2023.12.13.임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년5월18일	근저당권	210,000,000원
2023년4월10일	압류
2023년8월30일	가압류	355,000,000원
2023년12월15일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 공부상 용도는 오피스텔임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다. 입찰일은 2024.07.23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 군포시 당동 소재 지하철1호선 "군포역" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 05. 18. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-09	오피스텔  경기 군포시 삼성로8번길 14, 4층414호  건물: 7.32평  , 토지(대지권): 3.33평	105,000,000원 84,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-09	오피스텔  경기 군포시 군포로580번길 32, 7층704호 [임차권등기]  건물: 16.91평  , 토지(대지권): 2.74평	261,000,000원 208,800,000원	유찰 (1회)
2024-07-16	오피스텔  경기 군포시 군포로580번길 32, 14층1404호  건물: 16.91평  , 토지(대지권): 2.74평	310,000,000원 248,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-23	오피스텔  경기 군포시 군포로580번길 32, 13층1302호  건물: 10.63평  , 토지(대지권): 1.72평	201,000,000원 160,800,000원	유찰 (1회)
2024-07-23	오피스텔  경기 군포시 군포로580번길 32, 12층1201호  건물: 15.44평  , 토지(대지권): 2.54평	285,000,000원 228,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-23	오피스텔  경기 군포시 군포로565번길 3, 10층1002호 [임차권등기]  건물: 15.73평  , 토지(대지권): 2.63평	243,000,000원 194,400,000원	유찰 (1회)
2024-07-23	오피스텔  경기 군포시 군포로529번길 11, 8층803호 [임차권등기]  건물: 14.98평  , 토지(대지권): 2.37평	241,000,000원 192,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-25	오피스텔  경기 군포시 군포로529번길 11, 11층1102호 [임차권등기]  건물: 16.25평  , 토지(대지권): 2.57평	270,000,000원 270,000,000원	신건 (0회)
2024-06-25	오피스텔  경기 군포시 군포로580번길 14, 8층807호  건물: 16.89평  , 토지(대지권): 3.44평	307,000,000원 196,480,000원	유찰 (16회)
2024-07-09	오피스텔  경기 군포시 군포로580번길 14, 9층907호 [임차권등기]  건물: 16.89평  , 토지(대지권): 3.44평	304,000,000원 194,560,000원	유찰 (15회)
2024-06-25	오피스텔  경기 군포시 군포로580번길 28, 11층1104호 [임차권등기]  건물: 16.86평  , 토지(대지권): 2.61평	251,000,000원 17,248,000원	유찰 (12회)
2024-05-28	오피스텔  경기 군포시 산본로 185(당동), 1동  건물: 24.04평  , 토지(대지권): 3.54평	319,000,000원 66,899,000원	유찰 (8회)
2024-06-25	오피스텔  경기 군포시 군포로580번길 28, 6층602호 [임차권등기]  건물: 15.61평  , 토지(대지권): 2.42평	269,000,000원 45,131,000원	유찰 (8회)
2024-07-23	오피스텔  경기 군포시 군포로 559, 11층1104호 [임차권등기]  건물: 7.31평  , 토지(대지권): 1.18평	154,000,000원 98,560,000원	유찰 (6회)
2024-07-23	오피스텔  경기 군포시 군포로580번길 32, 11층1101호  건물: 15.44평  , 토지(대지권): 2.54평	279,000,000원 58,510,000원	유찰 (7회)