소 재 지	경기도 군포시 군포로580번길 32, 14층1404호 (당동,이스트힐)  경기도 군포시 당동 747-19
물건용도	오피스텔
토지면적	9.06㎡(2.74평)
건물면적	55.89㎡(16.91평)
사건번호	2023타경2528
감정평가액	310,000,000원
최저입찰가	(64%) 198,400,000원
입찰보증금	(10%) 19,840,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.08.27(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 군포로580번길 32	586.6 분의 9.063	9.063㎡ (2.74평)
건물 군포로580번길 32	14층1404호 (당동,이스트힐) 철근콘크리트구조	55.89㎡ (16.91평)

경기도 군포시 당동 소재‘군포역(지하철1호선)’북서측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	전부	2020.06.05	[보]235,000,000
임OO	전부	2020.06.05	[보]235,000,000
매각물건명세 비고		주식회사 신한은행(임차인 임두환) : 192,000,000원의 범위 내에서 임차인 임두환의 우선변제권 승계함

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년1월20일	가압류	10,546,898원
2022년5월2일	압류
2023년6월27일	압류
2023년8월30일	가압류	355,000,000원
2023년11월20일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 군포시 당동 소재‘군포역(지하철1호선)’북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.01.20. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-22	오피스텔  경기 군포시 당산로 137, 3층301호 [임차권등기]  건물: 15.53평  , 토지(대지권): 2.50평	248,000,000원 198,400,000원	유찰 (1회)
2024-10-15	오피스텔  경기 군포시 군포역2길 5, 12층1201호  건물: 23.72평  , 토지(대지권): 3.68평	333,000,000원 266,400,000원	유찰 (1회)
2024-10-15	오피스텔  경기 군포시 공단로140번길 22, 10층1020호  건물: 8.18평  , 토지(대지권): 2.57평	150,000,000원 120,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-15	오피스텔  경기 군포시 군포역2길 5, 8층802호  건물: 24.25평  , 토지(대지권): 3.76평	315,000,000원 252,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-22	오피스텔  경기 군포시 군포역2길 19, 2층201호 [임차권등기]  건물: 14.75평  , 토지(대지권): 2.32평	243,000,000원 155,520,000원	유찰 (2회)
2024-10-08	오피스텔  경기 군포시 군포로580번길 32, 12층1201호  건물: 15.44평  , 토지(대지권): 2.54평	285,000,000원 145,920,000원	유찰 (3회)
2024-10-08	오피스텔  경기 군포시 군포로529번길 11, 8층803호 [임차권등기]  건물: 14.98평  , 토지(대지권): 2.37평	241,000,000원 123,392,000원	유찰 (3회)
2024-10-02	오피스텔  경기 군포시 군포로 559, 4층401호 [임차권등기]  건물: 13.97평  , 토지(대지권): 2.26평	225,000,000원 92,160,000원	유찰 (4회)
2024-10-15	오피스텔  경기 군포시 번영로 489, 7층704호  건물: 41.06평  , 토지(대지권): 9.40평	292,000,000원 95,682,000원	유찰 (5회)
2024-10-15	오피스텔  경기 군포시 군포로580번길 28, 8층805호 [임차권등기]  건물: 7.67평  , 토지(대지권): 1.19평	154,000,000원 25,837,000원	유찰 (8회)
2024-10-08	오피스텔  경기 군포시 군포로 559, 10층1004호  건물: 7.31평  , 토지(대지권): 1.18평	158,000,000원 21,206,000원	유찰 (9회)
2024-10-22	오피스텔  경기 군포시 산본로 185(당동), 1동  건물: 24.04평  , 토지(대지권): 3.54평	319,000,000원 34,252,000원	유찰 (10회)
2024-10-08	오피스텔  경기 군포시 군포로529번길 11, 9층901호 [임차권등기]  건물: 24.81평  , 토지(대지권): 3.92평	384,000,000원 41,231,000원	유찰 (10회)
2024-10-08	오피스텔  경기 군포시 군포로580번길 32, 2층204호 [임차권등기]  건물: 16.91평  , 토지(대지권): 2.74평	258,000,000원 27,703,000원	유찰 (10회)
2024-10-15	오피스텔  경기 군포시 군포로580번길 28, 6층602호 [임차권등기]  건물: 15.61평  , 토지(대지권): 2.42평	269,000,000원 23,107,000원	유찰 (11회)