소 재 지	경기도 부천시 성주로261번길 16, 4층402호 (심곡본동,서광에비뉴)  경기도 부천시 심곡본동 681-8
물건용도	다세대/빌라
토지면적	24.83㎡(7.51평)
건물면적	40.10㎡(12.13평)
사건번호	2023타경46775
감정평가액	246,000,000원
최저입찰가	(100%) 246,000,000원
입찰보증금	(10%) 24,600,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.18(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 성주로261번길 16	493.0 분의 24.827	24.827㎡ (7.51평)
건물 성주로261번길 16	4층402호 (심곡본동,서광에비뉴) 철근콘크리트구조	40.1㎡ (12.13평)

경기도 부천시 심곡본동 소재 "부천남초등학교" 북서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	전부	2020.12.18.	[보]229,000,000
매각물건명세 비고		박형섭 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.01.11.임 주택도시보증공사로부터 임차인 권리승계신고 및 배당요구서가 제출됨. 경매신청채권자이고, 배당요구일자는 경매신청일임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년10월21일	가압류	6,000,000원
2021년11월3일	근저당권	40,000,000원
2021년11월5일	가압류	19,227,991원
2022년10월19일	압류
2023년1월11일	임차권설정	229,000,000원
2023년6월21일	압류
2023년7월4일	압류
2023년9월27일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 2024.3.18. 주택도시보증공사로부터 매각시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고, 선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰일은 2024.06.18입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 부천시 심곡본동 소재 "부천남초등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트구조, 선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.10.21.가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부광로41번길 7, 2층201호 [임차권등기]  건물: 14.89평  , 토지(대지권): 9.64평	259,000,000원 259,000,000원	신건 (0회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 범안로36번길 22, 5층501호 [임차권등기]  건물: 14.27평  , 토지(대지권): 7.54평	146,000,000원 146,000,000원	신건 (0회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부광로29번길 51, 4층401호 [임차권등기]  건물: 8.99평  , 토지(대지권): 4.73평	111,000,000원 111,000,000원	신건 (0회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 성주로261번길 16, 4층402호 [임차권등기]  건물: 12.13평  , 토지(대지권): 7.51평	246,000,000원 246,000,000원	신건 (0회)
2024-06-20	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 경인로92번길 52, 3층304호 [임차권등기]  건물: 11.61평  , 토지(대지권): 7.28평	121,000,000원 121,000,000원	신건 (0회)
2024-06-27	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 범안로21번길 76, 비동  건물: 14.52평  , 토지(대지권): 8.72평	250,000,000원 250,000,000원	신건 (0회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 소사구 부광로35번길 44,  건물: 13.56평  , 토지(대지권): 6.55평	127,000,000원 127,000,000원	신건 (0회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 소사구 안곡로79번길 34-2, [임차권등기]  건물: 12.55평  , 토지(대지권): 10.88평	107,000,000원 107,000,000원	신건 (0회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 소사구 부광로29번길 31-25, [임차권등기]  건물: 14.38평  , 토지(대지권): 9.41평	320,000,000원 320,000,000원	신건 (0회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 소사구 은성로2번길 46,  건물: 14.27평  , 토지(대지권): 11.75평	230,000,000원 230,000,000원	신건 (0회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 소사구 경인로92번길 83,  건물: 10.26평  , 토지(대지권): 8.21평	156,000,000원 156,000,000원	신건 (0회)
2024-06-20	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 경인로160번길 24, 5층503호 [임차권등기]  건물: 10.35평  , 토지(대지권): 8.01평	185,000,000원 129,500,000원	유찰 (1회)
2024-06-20	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 마니로24번길 16, 2층202호 [임차권등기]  건물: 16.83평  , 토지(대지권): 11.54평	251,000,000원 175,700,000원	유찰 (1회)
2024-06-20	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 하우로282번길 16, 3층303호  건물: 14.74평  , 토지(대지권): 10.45평	249,000,000원 174,300,000원	유찰 (1회)
2024-06-20	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 심곡로 27-5, 2층201호  건물: 16.83평  , 토지(대지권): 9.93평	204,000,000원 142,800,000원	유찰 (1회)