소 재 지	경기도 부천시 까치로124번길 83, 3층302호 (원종동,대원파크빌)  경기도 부천시 오정구 원종동 349-5
물건용도	다세대/빌라
토지면적	43.77㎡(13.24평)
건물면적	59.74㎡(18.07평)
사건번호	2023타경41848
감정평가액	230,000,000원
최저입찰가	(100%) 230,000,000원
입찰보증금	(10%) 23,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.18(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 까치로124번길 83	398.8 분의 43.77	43.77㎡ (13.24평)
건물 까치로124번길 83	3층302호 (원종동,대원파크빌) 철근콘크리트구조	59.74㎡ (18.07평)

부천시 원종동 소재 "원종초등학교" 동측인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	전부	2020.07.10.	[보]216,000,000
매각물건명세 비고		김영란 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022. 8. 11.임 주택도시보증공사로부터 임차인 권리승계신고 및 배당요구서가 제출됨. 경매신청채권자이고, 배당요구일자는 경매신청일임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년7월23일	근저당권	150,000,000원
2022년8월11일	임차권설정	216,000,000원
2022년10월19일	압류
2023년1월31일	가압류	6,799,001원
2023년7월25일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 2024.3.26. 주택도시보증공사로부터 매각시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고, 선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰일은 2024.06.18입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부천시 원종동 소재 "원종초등학교" 동측인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.07.23.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-25	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 성지로 118, 4층403호 [임차권등기]  건물: 10.87평  , 토지(대지권): 8.11평	210,000,000원 8,475,000원	유찰 (9회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 지양로178번길 13, 4동 [임차권등기]  건물: 12.63평  , 토지(대지권): 10.53평	131,000,000원 10,788,000원	유찰 (7회)
2024-06-20	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 고강로152번길 42, 101동  건물: 18.07평  , 토지(대지권): 11.57평	242,000,000원 19,930,000원	유찰 (7회)
2024-06-20	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 고강로146번길 3, 2층201호 [임차권등기]  건물: 10.86평  , 토지(대지권): 7.20평	270,000,000원 22,236,000원	유찰 (7회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 역곡로324번길 56, 씨동 [임차권등기]  건물: 19.01평  , 토지(대지권): 15.65평	343,000,000원 28,248,000원	유찰 (7회)
2024-07-04	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 역곡로324번길 56, 비동  건물: 15.84평  , 토지(대지권): 13.04평	300,000,000원 35,295,000원	유찰 (6회)
2024-07-16	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 성곡로92번길 47, 2동 [임차권등기]  건물: 12.10평  , 토지(대지권): 11.10평	122,000,000원 41,846,000원	유찰 (3회)
2024-06-25	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 역곡로471번길 61, 102동  건물: 15.26평  , 토지(대지권): 10.04평	140,000,000원 48,020,000원	유찰 (3회)
2024-07-09	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 성곡로63번길 13, 7동 [임차권등기]  건물: 10.07평  , 토지(대지권): 9.00평	98,000,000원 48,020,000원	유찰 (3회)
2024-06-25	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부천로410번길 21, 나동  건물: 9.99평  , 토지(대지권): 6.07평	74,000,000원 51,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-25	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 지양로158번길 63-7, 나동 [임차권등기]  건물: 11.33평  , 토지(대지권): 11.46평	135,000,000원 66,150,000원	유찰 (4회)
2024-06-25	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원종동 350-15 초록빌라 [임차권등기]  건물: 11.16평  , 토지(대지권): 11.21평	78,000,000원 78,000,000원	신건 (0회)
2024-07-04	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 역곡로497번길 27, 5층502호  건물: 11.79평  , 토지(대지권): 6.87평	174,000,000원 85,260,000원	유찰 (2회)
2024-06-20	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 삼작로346번길 11, 가동 [임차권등기]  건물: 12.76평  , 토지(대지권): 6.28평	125,000,000원 87,500,000원	유찰 (5회)
2024-07-04	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 역곡로504번길 93, 4층401호  건물: 10.30평  , 토지(대지권): 7.56평	180,000,000원 88,200,000원	유찰 (4회)