소 재 지	경기도 남양주시 호평동 산43-29
물건용도	토지/임야
토지면적	1,618.00㎡(489.45평)
건물면적
사건번호	2023타경79197
감정평가액	407,736,000원
최저입찰가	(100%) 407,736,000원
입찰보증금	(10%) 40,773,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.18(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 호평동 산43-29	임야	416㎡ (125.84평)
	임야	1202㎡ (363.61평)

경기도 남양주시 호평동 소재 "판곡초등학교" 남서측 근거리에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 노선버스정류장, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년9월24일	근저당권	120,000,000원
2016년3월15일	가등기
2016년3월17일	근저당권	300,000,000원
2016년11월18일	압류
2018년1월29일	근저당권	130,000,000원
2020년11월16일	근저당권	360,000,000원
2021년5월10일	근저당권	200,000,000원
2022년3월31일	근저당권	300,000,000원
2022년5월3일	근저당권	400,000,000원
2023년5월15일	압류
2023년9월27일	임의경매
2024년4월8일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.일괄매각 2.목록1,2 자연림상태로 각 맹지임 [부동산 현황조사서 비고란] 목록 1, 2. -각 지목은 임야이며 현황도 경사진 토지에 잡목과 잡풀이 우거진 상태임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계, 분묘의 소재여부 등은 측량 등 별도 확인이 필요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 남양주시 호평동 소재 "판곡초등학교" 남서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 노선버스정류장, 간선도로, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 407,736,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 103,089,046원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.9.24.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-14	임야  경기 남양주시 진접읍 금곡리 산2-19 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 799.81평	68,744,000원 68,744,000원	신건 (0회)
2024-07-02	임야  경기 남양주시 진접읍 내각리 304-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 48.40평	76,160,000원 76,160,000원	재진행 (0회)
2024-06-20	임야  경기 남양주시 진접읍 장현리 산15 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 429.95평	59,695,986원 59,695,986원	신건 (0회)
2024-06-20	임야  경기 남양주시 화도읍 구암리 산57  , 토지(대지권): 9,359.96평	742,608,000원 742,608,000원	신건 (0회)
2024-07-03	임야  경기 남양주시 진접읍 금곡리 산22	2,948,821,000원 2,948,821,000원	신건 (0회)
2024-07-03	임야  경기 남양주시 진접읍 금곡리 산24	624,624,000원 624,624,000원	신건 (0회)
2024-07-02	임야  경기 남양주시 진접읍 내각리 산10-1  건물: 0.30평  , 토지(대지권): 2,940.00평	566,702,000원 566,702,000원	신건 (0회)
2024-06-18	임야  경기 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 56-32 [법정지상권]  , 토지(대지권): 269.53평	1,835,460,000원 629,563,000원	재진행 (3회)
2024-07-02	임야  경기 남양주시 화도읍 창현리 산78-24  , 토지(대지권): 63,706.50평	1,368,034,700원 328,465,000원	유찰 (4회)
2024-07-02	임야  경기 남양주시 금곡동 산107-2  , 토지(대지권): 4,699.34평	2,186,340,000원 1,071,307,000원	유찰 (2회)
2024-07-02	임야  경기 남양주시 화도읍 마석우리 산31  , 토지(대지권): 607.72평	1,663,452,000원 815,091,000원	유찰 (2회)