소 재 지	부산광역시 기장군 기장읍 기장해안로 172, 10층1028호 (스타테라스)  부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 717
물건용도	근린상가
토지면적	12.94㎡(3.92평)
건물면적	77.00㎡(23.29평)
사건번호	2023타경105322
감정평가액	1,100,000,000원
최저입찰가	(41%) 450,560,000원
입찰보증금	(10%) 45,056,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.13(월) <입찰시간 오전 ~ 11:20>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 기장해안로 172	6840.9 분의 12.944	12.944㎡ (3.92평)
건물 기장해안로 172	10층1028호 (스타테라스) 철골철근콘크리트 합성구조	77㎡ (23.29평)

부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 소재 국립수산과학원 서측 인근, 롯데월드어드벤처 위치. 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 주차장, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
페OO	미상	2021.07.23.	[보]150,000,000 [월]미상
매각물건명세 비고		페리데스하이엔드 : 보증금은 10층 1001호-1005호, 1023호-1030호 전체에 대한 것임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2021년3월22일	근저당권	848,400,000원
2022년11월18일	가압류	2,435,000원
2023년6월28일	임의경매
2023년7월24일	파산
2023년9월13일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다. 입찰일은 2025.01.13입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 소재 국립수산과학원 서측 인근, 롯데월드어드벤처 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 주차장, 간선도로, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.03.22.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-06	근린상가  부산 기장군 정관읍 정관중앙로 45,  건물: 17.02평  , 토지(대지권): 2.52평	218,000,000원 139,520,000원	유찰 (2회)
2025-01-13	근린상가  부산 기장군 기장읍 기장해안로 172,  건물: 23.29평  , 토지(대지권): 3.92평	1,100,000,000원 450,560,000원	재진행 (4회)
2025-01-20	근린상가  부산 기장군 기장읍 기장해안로 172,  건물: 24.88평  , 토지(대지권): 4.18평	814,000,000원 416,768,000원	재진행 (3회)
2025-01-20	근린상가  부산 기장군 기장읍 기장해안로 172,  건물: 14.34평  , 토지(대지권): 2.35평	930,000,000원 476,160,000원	재진행 (3회)
2025-01-06	근린상가  부산 기장군 기장읍 기장해안로 172,  건물: 14.84평  , 토지(대지권): 2.43평	420,000,000원 137,626,000원	유찰 (5회)
2025-01-13	근린상가  부산 기장군 정관읍 정관7로 34,  건물: 13.21평  , 토지(대지권): 2.71평	634,000,000원 207,749,000원	유찰 (5회)
2024-12-30	근린상가  부산 기장군 정관읍 정관7로 34,  건물: 32.40평  , 토지(대지권): 6.64평	279,000,000원 114,278,000원	유찰 (4회)
2024-12-30	근린상가  부산 기장군 정관읍 정관7로 34,  건물: 26.43평  , 토지(대지권): 5.42평	228,000,000원 93,389,000원	유찰 (4회)
2024-12-30	근린상가  부산 기장군 정관읍 정관7로 34,  건물: 39.64평  , 토지(대지권): 8.13평	342,000,000원 140,083,000원	유찰 (4회)
2024-12-30	근린상가  부산 기장군 정관읍 정관7로 34,  건물: 21.80평  , 토지(대지권): 4.47평	188,000,000원 77,005,000원	유찰 (4회)
2024-12-30	근린상가  부산 기장군 정관읍 정관7로 34,  건물: 20.58평  , 토지(대지권): 4.22평	177,000,000원 72,499,000원	유찰 (4회)
2024-12-30	근린상가  부산 기장군 기장읍 동부산관광7로 17,  건물: 13.23평  , 토지(대지권): 5.40평	853,000,000원 436,736,000원	유찰 (3회)
2024-12-24	근린상가  부산 기장군 기장읍 기장해안로 98,  건물: 9.60평  , 토지(대지권): 8.78평	425,000,000원 217,600,000원	유찰 (4회)
2025-01-20	근린상가  부산 기장군 정관읍 정관7로 34,  건물: 32.40평  , 토지(대지권): 6.64평	279,000,000원 142,848,000원	유찰 (3회)
2025-01-20	근린상가  부산 기장군 정관읍 정관7로 34,  건물: 26.43평  , 토지(대지권): 5.42평	228,000,000원 116,736,000원	유찰 (3회)