소 재 지	서울특별시 서초구 서초대로77길 3, 1층126-1호 (서초동,아라타워)  서울특별시 서초구 서초동 1317-16
물건용도	근린상가
토지면적	0.80㎡(0.24평)
건물면적	6.07㎡(1.84평)
사건번호	2022타경3982
감정평가액	332,000,000원
최저입찰가	(100%) 332,000,000원
입찰보증금	(10%) 33,200,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.18(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 서초대로77길 3	921.3 분의 0.8	0.8㎡ (0.24평)
건물 서초대로77길 3	1층126-1호 (서초동,아라타워) 철근콘크리트구조	6.067㎡ (1.84평)

서울특별시 서초구 서초동 소재 "서초초등학교" 남동측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조OO	1층 125호 ,126호 중 일부	2018.03.09.	[보]100,000,000 [월]6,500,000
매각물건명세 비고		조은선(공차) : 1층 125호, 126-1호 전체에 대한 보증금 및 월세(부가세별도)임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2013년9월16일	근저당권	960,000,000원
2014년12월24일	근저당권	82,400,000원
2023년11월21일	압류
2023년11월21일	압류
2023년11월22일	압류
2023년11월24일	임의경매
2023년12월6일	압류
2024년3월27일	압류
2024년3월27일	압류
2024년3월27일	압류
2024년4월26일	압류
2024년4월26일	압류
2024년4월26일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산은 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 시행령 제2조 제1항 규정의 경계표지 및 같은 시행령 제3조 제1항 규정의 건물번호 표지가 설치되어 있지 않아서 본건 부동산의 정확한 위치와 경계가 불분명함(본건 목록 1번) 본건 부동산은 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 시행령 제2조 제1항 규정의 경계표지 및 같은 시행령 제3조 제1항 규정의 건물번호 표지가 설치되어 있지 않아서 본건 부동산의 정확한 위치와 경계가 불분명하나, 건축물대장 및 도면에 의하여 복원 가능할 것으로 보임.(본건 목록 2번.3번.4번.5번)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 서초구 서초동 소재 "서초초등학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.09.16.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-27	근린상가  서울 서초구 남부순환로350길 19-20, 지층비101호  건물: 29.17평  , 토지(대지권): 14.33평	424,000,000원 424,000,000원	재진행 (0회)
2024-07-09	근린상가  서울 서초구 반포대로 58, 판매시설및운동시설동  건물: 96.37평  , 토지(대지권): 26.91평	5,093,000,000원 3,259,520,000원	유찰 (2회)
2024-06-27	근린상가  서울 서초구 방배로13길 53-21, 1층101호  건물: 9.17평  , 토지(대지권): 5.07평	315,000,000원 315,000,000원	신건 (0회)
2024-07-23	근린상가  서울 서초구 서초대로77길 3, 1층120호  건물: 5.28평  , 토지(대지권): 0.70평	956,000,000원 764,800,000원	유찰 (1회)
2024-07-03	근린상가  서울 서초구 방배로 22, 4층401호  건물: 135.01평  , 토지(대지권): 54.38평	2,300,000,000원 2,300,000,000원	신건 (0회)
2024-08-06	근린상가  서울 서초구 매헌로 16, 1층리빙관1층156호  건물: 4.93평  , 토지(대지권): 2.83평	445,000,000원 93,323,000원	유찰 (7회)
2024-04-17	근린상가  서울 서초구 서초중앙로 238, 지하층  건물: 249.99평	2,560,000,000원 1,310,720,000원	유찰 (4회)
2024-08-06	근린상가  서울 서초구 매헌로 16, 3층리빙관3층338호  건물: 2.50평  , 토지(대지권): 1.31평	74,000,000원 9,931,000원	유찰 (9회)
2024-07-03	근린상가  서울 서초구 매헌로 16, 1층패션관1층1119호  건물: 14.79평  , 토지(대지권): 5.29평	1,091,000,000원 872,800,000원	유찰 (1회)
2024-07-03	근린상가  서울 서초구 매헌로 16, 1층패션관1층1120호  건물: 14.79평  , 토지(대지권): 5.29평	1,091,000,000원 872,800,000원	유찰 (1회)
2024-07-03	근린상가  서울 서초구 매헌로 16, 1층패션관1층1121호  건물: 14.79평  , 토지(대지권): 5.29평	1,091,000,000원 872,800,000원	유찰 (1회)
2024-07-03	근린상가  서울 서초구 매헌로 16, 1층패션관1층1144호  건물: 12.10평  , 토지(대지권): 4.33평	892,000,000원 713,600,000원	유찰 (1회)
2024-07-03	근린상가  서울 서초구 매헌로 16, 1층패션관1층1145호  건물: 12.10평  , 토지(대지권): 4.33평	892,000,000원 713,600,000원	유찰 (1회)
2024-07-03	근린상가  서울 서초구 매헌로 16, 1층패션관1층1158호  건물: 12.10평  , 토지(대지권): 4.33평	892,000,000원 713,600,000원	유찰 (1회)
2024-07-03	근린상가  서울 서초구 매헌로 16, 1층패션관1층1159호  건물: 12.10평  , 토지(대지권): 4.33평	892,000,000원 713,600,000원	유찰 (1회)