소 재 지	서울특별시 서초구 매헌로 16, 1층패션관1층1159호 (양재동,하이브랜드)  서울특별시 서초구 양재동 215
물건용도	근린상가
토지면적	14.31㎡(4.33평)
건물면적	40.00㎡(12.10평)
사건번호	2017타경102014
감정평가액	892,000,000원
최저입찰가	(51%) 456,704,000원
입찰보증금	(10%) 45,670,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.25(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 매헌로 16	27790.0 분의 14.31	14.31㎡ (4.33평)
건물 매헌로 16	1층패션관1층1159호 (양재동,하이브랜드) 철근콘크리트구조	40㎡ (12.10평)

서울특별시 서초구 양재동 소재 "양재IC" 서측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
더OO

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2010년3월12일	근저당권	478,000,000원
2012년12월20일	근저당권	611,000,000원
2013년1월31일	근저당권	338,000,000원
2017년5월15일	임의경매
2017년5월31일	가압류	3,000,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다. 입찰일은 2024.09.25입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 서초구 양재동 소재 "양재IC" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 7번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.3.12. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-19	근린상가  서울 서초구 강남대로 589, 1동  건물: 6.48평  , 토지(대지권): 1.44평	1,110,000,000원 363,725,000원	유찰 (5회)
2025-02-06	근린상가  서울 서초구 매헌로 16, 2층패션관2층2186호  건물: 8.83평  , 토지(대지권): 3.16평	220,000,000원 90,112,000원	유찰 (4회)
2025-01-21	근린상가  서울 서초구 매헌로 16, 2층패션관2층2130호  건물: 11.53평  , 토지(대지권): 4.12평	291,000,000원 148,992,000원	유찰 (4회)
2025-01-21	근린상가  서울 서초구 매헌로 16, 2층패션관2층2131호  건물: 13.39평  , 토지(대지권): 4.79평	338,000,000원 173,056,000원	유찰 (4회)
2025-01-21	근린상가  서울 서초구 매헌로 16, 2층패션관2층2135호  건물: 12.76평  , 토지(대지권): 4.56평	323,000,000원 165,376,000원	유찰 (4회)
2025-01-21	근린상가  서울 서초구 매헌로 16, 2층패션관2층2136호  건물: 11.19평  , 토지(대지권): 4.01평	283,000,000원 144,896,000원	유찰 (4회)
2025-01-21	근린상가  서울 서초구 매헌로 16, 2층패션관2층2137호  건물: 11.39평  , 토지(대지권): 4.07평	288,000,000원 147,456,000원	유찰 (4회)
2025-01-21	근린상가  서울 서초구 매헌로 16, 2층패션관2층2176호  건물: 7.33평  , 토지(대지권): 2.62평	185,000,000원 94,720,000원	유찰 (4회)
2025-01-21	근린상가  서울 서초구 매헌로 16, 2층패션관2층2189호  건물: 7.33평  , 토지(대지권): 2.62평	185,000,000원 94,720,000원	유찰 (4회)
2025-01-21	근린상가  서울 서초구 매헌로 16, 2층패션관2층2190호  건물: 11.02평  , 토지(대지권): 3.94평	293,000,000원 150,016,000원	유찰 (4회)
2025-01-21	근린상가  서울 서초구 매헌로 16, 2층패션관2층2191호  건물: 11.35평  , 토지(대지권): 4.06평	302,000,000원 154,624,000원	유찰 (4회)
2025-01-21	근린상가  서울 서초구 매헌로 16, 2층패션관2층2219호  건물: 11.53평  , 토지(대지권): 4.12평	307,000,000원 157,184,000원	유찰 (4회)
2025-01-21	근린상가  서울 서초구 매헌로 16, 3층패션관3층3101호  건물: 9.12평  , 토지(대지권): 3.26평	164,000,000원 83,968,000원	유찰 (4회)
2025-01-21	근린상가  서울 서초구 매헌로 16, 3층패션관3층3128호  건물: 11.53평  , 토지(대지권): 4.12평	219,000,000원 112,128,000원	유찰 (4회)
2025-01-21	근린상가  서울 서초구 매헌로 16, 3층패션관3층3129호  건물: 11.53평  , 토지(대지권): 4.12평	219,000,000원 112,128,000원	유찰 (4회)