소 재 지	서울특별시 서초구 매헌로 16, 1층패션관1층1159호 (양재동,하이브랜드)  서울특별시 서초구 양재동 215
물건용도	근린상가
토지면적	14.31㎡(4.33평)
건물면적	40.00㎡(12.10평)
사건번호	2017타경102014
감정평가액	892,000,000원
최저입찰가	(80%) 713,600,000원
입찰보증금	(10%) 71,360,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.03(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 매헌로 16	27790.0 분의 14.31	14.31㎡ (4.33평)
건물 매헌로 16	1층패션관1층1159호 (양재동,하이브랜드) 철근콘크리트구조	40㎡ (12.10평)

서울특별시 서초구 양재동 소재 "양재IC" 서측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
더OO

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2010년3월12일	근저당권	478,000,000원
2012년12월20일	근저당권	611,000,000원
2013년1월31일	근저당권	338,000,000원
2017년5월15일	임의경매
2017년5월31일	가압류	3,000,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -1158호, 1159호는 벽체구분 없이 판매 및 영업시설로 이용중이고 건물의 구조, 용도, 규모 등을 고려할 때 경계의 복원, 위치의 특정은 용이한 상태임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다. 입찰일은 2024.07.03입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 서초구 양재동 소재 "양재IC" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 7번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.3.12. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-03	근린상가  서울 서초구 매헌로 16, 1층패션관1층1119호  건물: 14.79평  , 토지(대지권): 5.29평	1,091,000,000원 872,800,000원	유찰 (1회)
2024-07-03	근린상가  서울 서초구 매헌로 16, 1층패션관1층1120호  건물: 14.79평  , 토지(대지권): 5.29평	1,091,000,000원 872,800,000원	유찰 (1회)
2024-07-03	근린상가  서울 서초구 매헌로 16, 1층패션관1층1121호  건물: 14.79평  , 토지(대지권): 5.29평	1,091,000,000원 872,800,000원	유찰 (1회)
2024-07-03	근린상가  서울 서초구 매헌로 16, 1층패션관1층1144호  건물: 12.10평  , 토지(대지권): 4.33평	892,000,000원 713,600,000원	유찰 (1회)
2024-07-03	근린상가  서울 서초구 매헌로 16, 1층패션관1층1145호  건물: 12.10평  , 토지(대지권): 4.33평	892,000,000원 713,600,000원	유찰 (1회)
2024-07-03	근린상가  서울 서초구 매헌로 16, 1층패션관1층1158호  건물: 12.10평  , 토지(대지권): 4.33평	892,000,000원 713,600,000원	유찰 (1회)
2024-07-03	근린상가  서울 서초구 매헌로 16, 1층패션관1층1159호  건물: 12.10평  , 토지(대지권): 4.33평	892,000,000원 713,600,000원	유찰 (1회)
2024-07-03	근린상가  서울 서초구 매헌로 16, 1층패션관1층1162호  건물: 12.10평  , 토지(대지권): 4.33평	892,000,000원 713,600,000원	유찰 (1회)
2024-07-03	근린상가  서울 서초구 매헌로 16, 1층패션관1층1163호  건물: 12.10평  , 토지(대지권): 4.33평	892,000,000원 713,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-27	근린상가  서울 서초구 남부순환로350길 19-20, 지층비101호  건물: 29.17평  , 토지(대지권): 14.33평	424,000,000원 424,000,000원	재진행 (0회)
2024-06-25	근린상가  서울 서초구 매헌로 16, 3층리빙관3층338호  건물: 2.50평  , 토지(대지권): 1.31평	74,000,000원 12,414,000원	유찰 (8회)
2024-06-25	근린상가  서울 서초구 매헌로 16, 1층리빙관1층156호  건물: 4.93평  , 토지(대지권): 2.83평	445,000,000원 116,654,000원	유찰 (6회)
2024-07-09	근린상가  서울 서초구 반포대로 58, 판매시설및운동시설동  건물: 96.37평  , 토지(대지권): 26.91평	5,093,000,000원 3,259,520,000원	유찰 (2회)
2024-04-17	근린상가  서울 서초구 서초중앙로 238, 지하층  건물: 249.99평	2,560,000,000원 1,310,720,000원	유찰 (4회)
2024-06-25	근린상가  서울 서초구 강남대로 455, 지1층비108호  건물: 11.65평  , 토지(대지권): 1.92평	345,000,000원 276,000,000원	유찰 (1회)