근린상가 경매 / 서초구 서초중앙로 238, 지하층 2호/ 근린상가 경매 / 2022타경108542
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이 물건의 사건번호는 2022타경108542 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 서초구 서초중앙로 238, 지하층 2호 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경108542이며 서울중앙지방법원 경매10계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 2,560,000,000원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 1,310,720,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2024.04.17입니다.
입찰보증금은 131,072,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 서초구 서초중앙로 238, 지하층 2호
서울특별시 서초구 반포동 반포 30-25
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
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| 건물면적 |
826.40㎡(249.99평) |
| 사건번호 |
2022타경108542 |
| 감정평가액 |
2,560,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 1,310,720,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 131,072,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.04.17(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
4회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
건물
서초중앙로 238 |
지하층 2호 철근콘크리트조 |
826.4㎡ (249.99평)
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서울특별시 서초구 반포동 소재 "서원초등학교" 서측 인근에 위치. 지하철, 노선버스 정류장, 차량접근 용이, 철근콘크리트조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/03/08)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 감정평가액은 대지권이 수반되지 않은 구분건물에 대한 평가액임
- 집합건축물대장상 주민공동시설로 등재되어 있으나 현황 공실임
- 본건은 건축물대장상 집합건축물로 등재되어 있으나, 등기상은 건물(공유물분할을 위한 경매 촉탁으로 2022. 12. 14. 건물로 등재)로 등재되어 있음
- 각 감정평가서 참고 |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산의 지번인 반포동 30-25 지상 주변은 제3종일반주거지역으로 형성되어있으며, 동 지상에는 가든리체프라자 건물 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 지하1층, 지상3층 근린생활시설 (상가) 1동으로 축조되어 있으며, 동 건물은 1981년 9월 30일 사업승인 된 건물로서 건물의 공정률은 모든 공사가 완료되어 점유사용하고 있어 건물의 공정률은 100%이며, 동 건물 중 지하1층 1,627.60㎡ 중 826.40㎡을 특정한 후 공유물분할을 위한 경매사건으로 동 건물에 대한 현황 및 자세한 사항등은 감정인의 감정 결과에 의하여 자세히 밝혀질 것임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024.04.17입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 서초구 반포동 소재 "서원초등학교" 서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 지하철, 노선버스 정류장, 차량접근 용이, 철근콘크리트조, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 12. 9.자 공유물분할을 위한 경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경108542 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-16
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근린상가
서울 서초구 방배로33길 29, 지층108호
건물: 36.16평 , 토지(대지권): 9.90평 |
357,000,000원
228,480,000원 |
유찰
(2회)
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2024-03-20
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근린상가
서울 서초구 서초대로 357, 지1층비105호
건물: 14.34평 , 토지(대지권): 2.65평 |
1,040,000,000원
532,480,000원 |
유찰
(4회)
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2024-04-17
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근린상가
서울 서초구 서초중앙로 238, 지하층
건물: 249.99평 |
2,560,000,000원
1,310,720,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-28
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근린상가
서울 서초구 매헌로 16, 1층리빙관1층156호
건물: 4.93평 , 토지(대지권): 2.83평 |
445,000,000원
145,818,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-28
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근린상가
서울 서초구 매헌로 16, 3층리빙관3층338호
건물: 2.50평 , 토지(대지권): 1.31평 |
74,000,000원
15,518,000원 |
유찰
(7회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경108542 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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