소 재 지	경기도 포천시 이동면 도평리 116-1
물건용도	토지/대지
토지면적	499.00㎡(150.95평)
건물면적
사건번호	2023타경7327
감정평가액	136,227,000원
최저입찰가	(70%) 95,359,000원
입찰보증금	(10%) 9,535,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.18(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 도평리 116-1	대	499㎡ (150.95평)

경기도 포천시 이동면 도평리 소재 "도평리 보건진료소" 북동측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

매각에서 제외되는 지상 건물에 대하여 법정지상권 성립여부 불분명함.

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 본건 지상에 매각에서 제외되는 황장근 소유의 주택(벽돌조, 245.26㎡)과 창고 등이 소재하며, 지상 건물에 대하여 법정지상권 성립여부 불분명함. [부동산 현황조사서 비고란] 가. 현황 - 공부상 지목은 대지임 - 현황은 대지로 제시외 건물인 주택 1동과 창고 1동이 소재함 - 덧붙인 도로명주소 전입세대확인서 상 등재된 내역이 없고, 현장조사시 출입문이 잠겨 있으며 거주자는 없는 것으로 보였음 - 본건 토지의 정확한 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함 나. 제시외 건물 - 본건 대지 지상에 벽돌구조 기와지붕 2층 주택 1동 - 본건 대지 지상에 철근파이프조 철판지붕 창고 1동

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰일은 2024.07.18입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 포천시 이동면 도평리 소재 "도평리 보건진료소" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.12.13. 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-03	대지  경기 포천시 관인면 중리 1149  , 토지(대지권): 200.26평	111,216,000원 54,496,000원	유찰 (2회)
2024-07-03	대지  경기 포천시 관인면 중리 1152-7  , 토지(대지권): 100.13평	47,333,000원 23,193,000원	유찰 (2회)
2024-07-10	대지  경기 포천시 이동면 연곡리 440-5  , 토지(대지권): 150.04평	60,016,000원 29,408,000원	유찰 (2회)
2024-07-17	대지  경기 포천시 가산면 금현리 686-4  , 토지(대지권): 62.01평	25,420,000원 12,456,000원	유찰 (2회)
2024-07-16	대지  경기 포천시 영북면 운천리 581-29 [법정지상권]  , 토지(대지권): 129.77평	261,901,500원 128,332,000원	유찰 (2회)
2024-07-18	대지  경기 포천시 신북면 기지리 549-1  , 토지(대지권): 101.94평	110,873,000원 54,328,000원	유찰 (2회)
2024-07-04	대지  경기 포천시 소흘읍 초가팔리 160-3 [법정지상권]  , 토지(대지권): 25.71평	34,680,000원 24,276,000원	유찰 (1회)
2024-07-10	대지  경기 포천시 신북면 만세교리 220-10 [법정지상권]  , 토지(대지권): 156.09평	376,680,000원 263,676,000원	유찰 (1회)
2024-07-18	대지  경기 포천시 이동면 도평리 116-1 [법정지상권]  , 토지(대지권): 150.95평	136,227,000원 95,359,000원	유찰 (1회)