소 재 지	전북특별자치도 전주시 덕진구 만성로 96, 1층105호 (만성동,주건축물제1동)  전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1288-1
물건용도	근린상가
토지면적	27.04㎡(8.18평)
건물면적	47.59㎡(14.40평)
사건번호	2023타경5637
감정평가액	456,000,000원
최저입찰가	(34%) 156,408,000원
입찰보증금	(10%) 15,640,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.21(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 만성로 96	619.1 분의 27.038	27.038㎡ (8.18평)
건물 만성로 96	1층105호 (만성동,주건축물제1동) 철근콘크리트구조	47.594㎡ (14.40평)

전라북도 전주시 덕진구 만성동 소재 "전주지방법원" 남측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스승강장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년3월18일	근저당권	1,020,000,000원
2023년9월7일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 현황 : 인접 호실인 106호 및 107호와 벽체로 구획되지 않은 공실 [부동산 현황조사서 비고란] 목록1과 목록2는 시티빌딩의 점포들로서 육안상 공실상태로 보여지니, 목록1과 목록2의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계등은 측량등 별도의 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰일은 2024.10.21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 전주시 덕진구 만성동 소재 "전주지방법원" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 3. 18. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-09	근린상가  전북 전주시 덕진구 오공로 43-34,  건물: 103.02평  , 토지(대지권): 34.86평	834,000,000원 834,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	근린상가  전북 전주시 덕진구 명륜3길 22,  건물: 13.09평  , 토지(대지권): 9.86평	77,000,000원 26,411,000원	유찰 (3회)
2024-09-30	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성동로 80,  건물: 15.37평  , 토지(대지권): 4.81평	621,000,000원 304,290,000원	유찰 (2회)
2024-09-30	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성로 120,  건물: 20.76평  , 토지(대지권): 8.62평	991,000,000원 485,590,000원	유찰 (2회)
2024-09-30	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성로 120,  건물: 17.12평  , 토지(대지권): 7.10평	833,000,000원 408,170,000원	유찰 (2회)
2024-09-30	근린상가  전북 전주시 덕진구 안전로 154,  건물: 35.15평  , 토지(대지권): 13.58평	1,177,000,000원 823,900,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	근린상가  전북 전주시 덕진구 붓내3길 19,  건물: 22.98평  , 토지(대지권): 10.45평	80,000,000원 9,412,000원	유찰 (6회)
2024-10-07	근린상가  전북 전주시 덕진구 명륜4길 17,  건물: 47.66평  , 토지(대지권): 26.25평	794,000,000원 93,413,000원	유찰 (6회)
2024-10-07	근린상가  전북 전주시 덕진구 명륜4길 17,  건물: 47.64평  , 토지(대지권): 26.24평	794,000,000원 93,413,000원	유찰 (6회)
2024-10-07	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성중앙로 53-44,  건물: 42.12평  , 토지(대지권): 12.53평	329,000,000원 112,847,000원	유찰 (3회)
2024-10-07	근린상가  전북 전주시 덕진구 세병1길 8,  건물: 29.09평  , 토지(대지권): 11.02평	879,000,000원 615,300,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	근린상가  전북 전주시 덕진구 세병1길 8,  건물: 30.11평  , 토지(대지권): 11.40평	289,000,000원 202,300,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	근린상가  전북 전주시 덕진구 세병1길 8,  건물: 30.02평  , 토지(대지권): 11.37평	277,000,000원 193,900,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성동로 80,  건물: 15.37평  , 토지(대지권): 4.81평	603,000,000원 295,470,000원	유찰 (2회)
2024-10-07	근린상가  전북 전주시 덕진구 세병1길 8,  건물: 29.81평  , 토지(대지권): 11.29평	258,000,000원 180,600,000원	유찰 (1회)