소 재 지	전북특별자치도 전주시 덕진구 만성중앙로 25, 1동 2층 205호 (만성동,미네르바빌딩주건축물)  전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1366-3
물건용도	근린상가
토지면적	44.56㎡(13.48평)
건물면적	108.90㎡(32.94평)
사건번호	2024타경32698
감정평가액	381,000,000원
최저입찰가	(70%) 266,700,000원
입찰보증금	(10%) 26,670,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 만성중앙로 25	1099.4 분의 44.56	44.56㎡ (13.48평)
건물 만성중앙로 25	2층 205호 (만성동,미네르바빌딩주건축물) 철근콘크리트구조	108.9㎡ (32.94평)

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 "전주지방법원"북측 인근에 위치. 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
유OO	205호	2024. 2. 14.	[월]200,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년11월6일	근저당권	206,400,000원
2023년11월17일	근저당권	1,500,000,000원
2024년3월15일	임의경매
2024년8월1일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰일은 2025.02.03입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 "전주지방법원"북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.11.6. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-20	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성로 96,  건물: 14.23평  , 토지(대지권): 8.09평	523,000,000원 125,572,000원	유찰 (6회)
2025-01-06	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성중앙로 53-44,  건물: 42.12평  , 토지(대지권): 12.53평	329,000,000원 112,847,000원	재진행 (3회)
2025-02-17	근린상가  전북 전주시 덕진구 가리내로 262,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 3.14평	338,000,000원 236,600,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	근린상가  전북 전주시 덕진구 동부대로 1229,  건물: 18.98평  , 토지(대지권): 13.82평	188,000,000원 92,120,000원	유찰 (2회)
2025-02-03	근린상가  전북 전주시 덕진구 동부대로 877,  건물: 169.30평  , 토지(대지권): 82.67평	3,210,000,000원 1,101,030,000원	유찰 (3회)
2025-01-20	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성로 96,  건물: 14.40평  , 토지(대지권): 8.18평	456,000,000원 109,486,000원	유찰 (4회)
2025-01-06	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성북로 23,  건물: 10.70평  , 토지(대지권): 4.51평	269,000,000원 92,267,000원	유찰 (3회)
2025-01-06	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성북로 23,  건물: 10.22평  , 토지(대지권): 4.32평	257,000,000원 88,151,000원	유찰 (3회)
2025-01-06	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성북로 23,  건물: 9.91평  , 토지(대지권): 4.18평	249,000,000원 85,407,000원	유찰 (3회)
2025-01-06	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성북로 23,  건물: 12.86평  , 토지(대지권): 5.43평	431,000,000원 147,833,000원	유찰 (3회)
2025-01-06	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성북로 23,  건물: 12.55평  , 토지(대지권): 5.30평	420,000,000원 144,060,000원	유찰 (3회)
2025-01-06	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성북로 23,  건물: 12.87평  , 토지(대지권): 5.43평	431,000,000원 147,833,000원	유찰 (3회)
2025-01-06	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성북로 23,  건물: 22.19평  , 토지(대지권): 9.37평	781,000,000원 267,883,000원	유찰 (3회)
2025-01-06	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성북로 23,  건물: 27.68평  , 토지(대지권): 11.68평	835,000,000원 286,405,000원	유찰 (3회)
2025-01-06	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성북로 23,  건물: 25.41평  , 토지(대지권): 10.72평	213,000,000원 73,059,000원	유찰 (3회)