소 재 지	전북특별자치도 전주시 덕진구 만성북로 23, 1동 1층 106호 (만성동,골드타워)  전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1339-13
물건용도	근린상가
토지면적	17.51㎡(5.30평)
건물면적	41.48㎡(12.55평)
사건번호	2024타경31657
감정평가액	420,000,000원
최저입찰가	(34%) 144,060,000원
입찰보증금	(10%) 14,406,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.06(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 만성북로 23	1282.0 분의 17.5069	17.506㎡ (5.30평)
건물 만성북로 23	1층 106호 (만성동,골드타워) 철근콘크리트구조	41.48㎡ (12.55평)

본건 기호1-가-14-하는 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 "전주지방법원"북측 인근에 위치. 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 주차장, 지하주차장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	목록10. 106호	2019. 7. 17.	[월]1,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년9월28일	근저당권	4,550,000,000원
2024년2월20일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.06입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 기호1-가-14-하는 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 "전주지방법원"북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 주차장, 지하주차장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 8번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.09.28. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-13	근린상가  전북 전주시 덕진구 명륜5길 15-5,  건물: 15.57평  , 토지(대지권): 4.84평	70,000,000원 70,000,000원	재진행 (3회)
2025-01-13	근린상가  전북 전주시 덕진구 명륜5길 15-5,  건물: 19.06평  , 토지(대지권): 5.92평	86,000,000원 86,000,000원	재진행 (3회)
2025-02-10	근린상가  전북 전주시 덕진구 안덕원로 325, [별도등기]  건물: 11.25평  , 토지(대지권): 15.02평	86,000,000원 60,200,000원	유찰 (1회)
2025-02-10	근린상가  전북 전주시 덕진구 안덕원로 325, [별도등기]  건물: 27.19평  , 토지(대지권): 36.30평	125,000,000원 87,500,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	근린상가  전북 전주시 덕진구 명륜5길 15-5,  건물: 27.35평  , 토지(대지권): 8.50평	144,000,000원 144,000,000원	재진행 (3회)
2025-02-10	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성중앙로 17-8,  건물: 26.32평  , 토지(대지권): 11.05평	183,000,000원 62,769,000원	유찰 (3회)
2025-02-03	근린상가  전북 전주시 덕진구 동부대로 1229,  건물: 18.98평  , 토지(대지권): 13.82평	188,000,000원 92,120,000원	유찰 (2회)
2025-01-06	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성북로 23,  건물: 23.19평  , 토지(대지권): 9.79평	194,000,000원 66,542,000원	유찰 (3회)
2025-01-06	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성북로 23,  건물: 25.41평  , 토지(대지권): 10.72평	213,000,000원 73,059,000원	유찰 (3회)
2025-01-06	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성북로 23,  건물: 9.91평  , 토지(대지권): 4.18평	249,000,000원 85,407,000원	유찰 (3회)
2025-01-06	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성북로 23,  건물: 10.22평  , 토지(대지권): 4.32평	257,000,000원 88,151,000원	유찰 (3회)
2025-02-03	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성중앙로 25,  건물: 25.16평  , 토지(대지권): 10.29평	268,000,000원 187,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성북로 23,  건물: 10.70평  , 토지(대지권): 4.51평	269,000,000원 92,267,000원	유찰 (3회)
2025-02-10	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성중앙로 70,  건물: 38.81평  , 토지(대지권): 11.84평	284,000,000원 139,160,000원	유찰 (2회)
2025-01-13	근린상가  전북 전주시 덕진구 명륜5길 15-5,  건물: 57.55평  , 토지(대지권): 17.89평	288,000,000원 288,000,000원	재진행 (3회)