소 재 지	전북특별자치도 전주시 덕진구 동부대로 1229, 1동 2층 242호  전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 664-49
물건용도	근린상가
토지면적	45.67㎡(13.82평)
건물면적	62.75㎡(18.98평)
사건번호	2024타경2659
감정평가액	188,000,000원
최저입찰가	(49%) 92,120,000원
입찰보증금	(10%) 9,212,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동부대로 1229	1628.0 분의 45.67	45.67㎡ (13.82평)
건물 동부대로 1229	2층 242호 철근콘크리트구조	62.75㎡ (18.98평)

전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 소재 "농수산물 도매시장" 북서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2006년10월18일	근저당권	144,000,000원
2006년11월8일	근저당권	164,645,880원
2023년5월26일	가압류	350,000,000원
2023년5월31일	가압류	471,894,467원
2023년6월5일	가압류	747,430,000원
2023년6월13일	가압류	1,593,865,026원
2024년5월22일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰일은 2025.02.03입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 소재 "농수산물 도매시장" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2006. 10. 18. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-20	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성로 96,  건물: 14.23평  , 토지(대지권): 8.09평	523,000,000원 125,572,000원	유찰 (6회)
2025-01-06	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성중앙로 53-44,  건물: 42.12평  , 토지(대지권): 12.53평	329,000,000원 112,847,000원	재진행 (3회)
2025-01-20	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성로 96,  건물: 14.40평  , 토지(대지권): 8.18평	456,000,000원 109,486,000원	유찰 (4회)
2025-02-10	근린상가  전북 전주시 덕진구 오송1길 37-13,  건물: 32.67평  , 토지(대지권): 16.96평	758,000,000원 181,996,000원	유찰 (4회)
2025-02-17	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성중앙로 25,  건물: 13.16평  , 토지(대지권): 5.63평	483,000,000원 236,670,000원	유찰 (2회)
2025-01-06	근린상가  전북 전주시 덕진구 세병1길 8,  건물: 29.09평  , 토지(대지권): 11.02평	879,000,000원 301,497,000원	유찰 (3회)
2025-01-13	근린상가  전북 전주시 덕진구 명륜5길 15-5,  건물: 19.06평  , 토지(대지권): 5.92평	86,000,000원 86,000,000원	재진행 (3회)
2025-01-13	근린상가  전북 전주시 덕진구 명륜5길 15-5,  건물: 57.55평  , 토지(대지권): 17.89평	288,000,000원 288,000,000원	재진행 (3회)
2025-01-13	근린상가  전북 전주시 덕진구 명륜5길 15-5,  건물: 15.57평  , 토지(대지권): 4.84평	70,000,000원 70,000,000원	재진행 (3회)
2025-01-13	근린상가  전북 전주시 덕진구 명륜5길 15-5,  건물: 27.35평  , 토지(대지권): 8.50평	144,000,000원 144,000,000원	재진행 (3회)
2025-02-03	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성중앙로 25,  건물: 32.94평  , 토지(대지권): 13.48평	381,000,000원 266,700,000원	재진행 (1회)
2025-02-03	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성중앙로 25,  건물: 32.94평  , 토지(대지권): 13.48평	356,000,000원 249,200,000원	재진행 (1회)
2025-01-06	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성북로 23,  건물: 25.41평  , 토지(대지권): 10.72평	213,000,000원 73,059,000원	유찰 (3회)
2025-02-17	근린상가  전북 전주시 덕진구 오공로 43-34,  건물: 87.41평  , 토지(대지권): 29.58평	609,000,000원 298,410,000원	유찰 (2회)
2025-01-06	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성북로 23,  건물: 12.86평  , 토지(대지권): 5.43평	431,000,000원 147,833,000원	유찰 (3회)