소 재 지	전북특별자치도 전주시 덕진구 세병1길 8, 2층 203호 (송천동2가,주건축물제1동)  전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1331-2
물건용도	근린상가
토지면적	36.43㎡(11.02평)
건물면적	96.17㎡(29.09평)
사건번호	2024타경462
감정평가액	331,000,000원
최저입찰가	(100%) 331,000,000원
입찰보증금	(10%) 33,100,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.08(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 세병1길 8	529.0 분의 36.4279	36.427㎡ (11.02평)
건물 세병1길 8	2층 203호 (송천동2가,주건축물제1동) 철근콘크리트구조	96.17㎡ (29.09평)

전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 소재 "전주화정중학교" 북서측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년9월20일	근저당권	868,800,000원
2024년1월25일	임의경매
2024년4월26일	가압류	71,105,051원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 목록1.은 공부상 일반음식점이나 현재 공실 상태이며, 내부에 목록9. 106호와 연결 계단이 설치되어 있으며, 목록2,3.은 각 공부상 사무소이나 현재 공실 상태로 있으며, 목록4,5,6.은 각 공부상 일반음식점이나 현재 책 판매 및 수업하는 점포 등으로 이용 중이고, 목록7,8.은 각 공부상 일반음식점이나 현재 공실 상태로 있으며, 목록9.는 공부상 소매점이나 현재 공실 상태이고, 내부에 목록1. 203호와 연결 계단이 설치되어 있으며, 목록1,2,3,4,5,6,7,8,9. 각 점포의 정확한 면적이나 인접 점포와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰일은 2024.07.08입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 소재 "전주화정중학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-08	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성동로 80,  건물: 15.37평  , 토지(대지권): 4.81평	603,000,000원 603,000,000원	신건 (0회)
2024-07-08	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성중앙로 53-44,  건물: 42.12평  , 토지(대지권): 12.53평	329,000,000원 230,300,000원	유찰 (1회)
2024-08-12	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성중앙로 17-45,  건물: 42.18평  , 토지(대지권): 28.84평	414,000,000원 289,800,000원	재진행 (1회)
2024-07-15	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성북로 51-25,  건물: 14.64평  , 토지(대지권): 7.04평	440,000,000원 308,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성북로 51-25,  건물: 14.64평  , 토지(대지권): 7.04평	440,000,000원 308,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성북로 51-25,  건물: 14.64평  , 토지(대지권): 7.04평	440,000,000원 308,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성북로 51-25,  건물: 14.64평  , 토지(대지권): 7.04평	440,000,000원 308,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성북로 51-25,  건물: 14.64평  , 토지(대지권): 7.04평	270,000,000원 189,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성북로 51-25,  건물: 14.64평  , 토지(대지권): 7.04평	270,000,000원 189,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성북로 51-25,  건물: 14.64평  , 토지(대지권): 7.04평	270,000,000원 189,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-29	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성중앙로 49,  건물: 22.69평  , 토지(대지권): 7.81평	223,000,000원 156,100,000원	유찰 (1회)
2024-07-29	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성중앙로 49,  건물: 22.21평  , 토지(대지권): 7.64평	218,000,000원 152,600,000원	유찰 (1회)
2024-07-29	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성중앙로 49,  건물: 15.72평  , 토지(대지권): 5.41평	127,000,000원 88,900,000원	유찰 (1회)
2024-07-29	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성중앙로 49,  건물: 21.81평  , 토지(대지권): 7.50평	184,000,000원 128,800,000원	유찰 (1회)
2024-07-29	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성로 96,  건물: 14.40평  , 토지(대지권): 8.18평	456,000,000원 319,200,000원	유찰 (1회)