소 재 지	전북특별자치도 전주시 덕진구 만성중앙로 25, 1동 1층 108호 (만성동,미네르바빌딩주건축물)  전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1366-3
물건용도	근린상가
토지면적	18.60㎡(5.63평)
건물면적	43.51㎡(13.16평)
사건번호	2024타경31404
감정평가액	483,000,000원
최저입찰가	(70%) 338,100,000원
입찰보증금	(10%) 33,810,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.08.12(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 만성중앙로 25	1099.4 분의 18.6	18.6㎡ (5.63평)
건물 만성중앙로 25	1층 108호 (만성동,미네르바빌딩주건축물) 철근콘크리트구조	43.505㎡ (13.16평)

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 "전주지방법원" 북측 인근에 위치. 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스승강장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년11월6일	근저당권	402,000,000원
2023년11월17일	근저당권	1,500,000,000원
2024년2월8일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 현황 공실임 [부동산 현황조사서 비고란] 목록1.은 공부상 업무시설로, 현재 공실 상태로 있으며, 정확한 면적이나 인접 점포와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰일은 2024.08.12입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 "전주지방법원" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.11.6.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-08	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성동로 80,  건물: 15.37평  , 토지(대지권): 4.81평	603,000,000원 603,000,000원	신건 (0회)
2024-07-08	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성중앙로 53-44,  건물: 42.12평  , 토지(대지권): 12.53평	329,000,000원 230,300,000원	유찰 (1회)
2024-08-12	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성중앙로 17-45,  건물: 42.18평  , 토지(대지권): 28.84평	414,000,000원 289,800,000원	재진행 (1회)
2024-07-15	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성북로 51-25,  건물: 14.64평  , 토지(대지권): 7.04평	440,000,000원 308,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성북로 51-25,  건물: 14.64평  , 토지(대지권): 7.04평	440,000,000원 308,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성북로 51-25,  건물: 14.64평  , 토지(대지권): 7.04평	440,000,000원 308,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성북로 51-25,  건물: 14.64평  , 토지(대지권): 7.04평	440,000,000원 308,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성북로 51-25,  건물: 14.64평  , 토지(대지권): 7.04평	270,000,000원 189,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성북로 51-25,  건물: 14.64평  , 토지(대지권): 7.04평	270,000,000원 189,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성북로 51-25,  건물: 14.64평  , 토지(대지권): 7.04평	270,000,000원 189,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-29	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성중앙로 49,  건물: 22.69평  , 토지(대지권): 7.81평	223,000,000원 156,100,000원	유찰 (1회)
2024-07-29	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성중앙로 49,  건물: 22.21평  , 토지(대지권): 7.64평	218,000,000원 152,600,000원	유찰 (1회)
2024-07-29	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성중앙로 49,  건물: 15.72평  , 토지(대지권): 5.41평	127,000,000원 88,900,000원	유찰 (1회)
2024-07-29	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성중앙로 49,  건물: 21.81평  , 토지(대지권): 7.50평	184,000,000원 128,800,000원	유찰 (1회)
2024-07-29	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성로 96,  건물: 14.40평  , 토지(대지권): 8.18평	456,000,000원 319,200,000원	유찰 (1회)