소 재 지	대구광역시 동구 팔공로101길 55, 201동 17층1702호 (지묘동,팔공2차보성타운)  대구광역시 동구 지묘동 327
물건용도	아파트
토지면적	73.96㎡(22.37평)
건물면적	134.92㎡(40.81평)
사건번호	2023타경9016
감정평가액	280,000,000원
최저입찰가	(70%) 196,000,000원
입찰보증금	(10%) 19,600,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.11(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 팔공로101길 55	35814.0 분의 73.9572	73.957㎡ (22.37평)
건물 팔공로101길 55	17층1702호 (지묘동,팔공2차보성타운) 철근콘크리트구조	134.92㎡ (40.81평)

대구광역시 동구 지묘동 소재 파계로의 ‘파계교차로’ 북동측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 개발제한구역, 버스정류장, 주차장, 지하주차장, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2005년4월27일	근저당권	130,000,000원
2010년10월22일	근저당권	32,500,000원
2015년10월8일	근저당권	240,000,000원
2021년2월1일	가압류	5,709,997원
2021년4월9일	가압류	8,315,840원
2021년11월19일	압류
2021년12월9일	가압류	7,438,969원
2022년11월3일	압류
2023년10월18일	압류
2023년10월26일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 별첨 사진과 같이 아파트 임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 동구 지묘동 소재 파계로의 ‘파계교차로’ 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 개발제한구역, 버스정류장, 주차장, 지하주차장, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2005.04.27.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-21	아파트  대구 동구 경안로 822, 206동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 12.93평	275,000,000원 192,500,000원	유찰 (1회)
2024-10-21	아파트  대구 동구 경안로 956, 404동  건물: 18.07평  , 토지(대지권): 14.45평	239,000,000원 6,752,000원	유찰 (10회)
2024-10-16	아파트  대구 동구 공항로54길 51, 101동 [임차권등기]  건물: 25.48평  , 토지(대지권): 15.21평	334,000,000원 163,660,000원	유찰 (2회)
2024-10-23	아파트  대구 동구 과학로13길 30, 305동  건물: 25.44평  , 토지(대지권): 18.63평	263,000,000원 184,100,000원	유찰 (1회)
2024-10-15	아파트  대구 동구 동부로 81, 10층102동1003호  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 5.24평	300,000,000원 210,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-14	아파트  대구 동구 동화천로77길 30, 301동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 15.77평	225,000,000원 9,080,000원	유찰 (9회)
2024-08-22	아파트  대구 동구 메디밸리로 35, 802동 [임차권등기]  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 18.67평	316,000,000원 108,388,000원	유찰 (4회)
2024-10-16	아파트  대구 동구 반야월로26길 12, 2층202호  건물: 25.62평  , 토지(대지권): 9.63평	260,000,000원 182,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-21	아파트  대구 동구 반야월북로 132-24, 101동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 10.39평	233,000,000원 79,919,000원	유찰 (3회)
2024-10-15	아파트  대구 동구 반야월북로 221, 105동	423,000,000원 423,000,000원	신건 (0회)
2024-09-30	아파트  대구 동구 방천로3길 30, 101동  건물: 23.16평  , 토지(대지권): 14.89평	167,000,000원 116,900,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	아파트  대구 동구 송라로14길 132, 105동 [임차권등기]  건물: 18.05평  , 토지(대지권): 9.69평	286,000,000원 23,554,000원	유찰 (8회)
2024-10-10	아파트  대구 동구 송라로32길 32, 103동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 13.54평	472,000,000원 330,400,000원	유찰 (1회)
2024-10-17	아파트  대구 동구 신서동 561 영조아름다운나날  건물: 25.60평  , 토지(대지권): 14.87평	207,000,000원 144,900,000원	유찰 (1회)
2024-10-23	아파트  대구 동구 신서로 72, 105동  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 10.80평	218,000,000원 152,600,000원	유찰 (1회)