소 재 지	대구광역시 동구 방천로3길 30, 101동 6층611호 (불로동,불로강변타운)  대구광역시 동구 불로동 1039
물건용도	아파트
토지면적	49.22㎡(14.89평)
건물면적	76.55㎡(23.16평)
사건번호	2023타경10832
감정평가액	167,000,000원
최저입찰가	(70%) 116,900,000원
입찰보증금	(10%) 11,690,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.30(월) <입찰시간 오전 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 방천로3길 30	5178.0 분의 49.22	49.22㎡ (14.89평)
건물 방천로3길 30	6층611호 (불로동,불로강변타운) 철근콘크리트구조	76.55㎡ (23.16평)

대구광역시 동구 불로동 소재 "불로초등학교" 서측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2009년4월28일	근저당권	60,000,000원
2014년7월30일	근저당권	30,000,000원
2023년12월18일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 별첨 사진과 같이 아파트 임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰일은 2024.09.30입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 동구 불로동 소재 "불로초등학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009.04.28. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-25	아파트  대구 동구 화랑로37길 89, 1층105호  건물: 12.96평  , 토지(대지권): 8.62평	118,000,000원 82,600,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	아파트  대구 동구 방천로3길 30, 101동  건물: 23.16평  , 토지(대지권): 14.89평	167,000,000원 116,900,000원	유찰 (1회)
2024-09-27	아파트  대구 동구 화랑로80길 8, 111동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 10.00평	187,000,000원 187,000,000원	신건 (0회)
2024-09-27	아파트  대구 동구 신서동 561 영조아름다운나날  건물: 25.60평  , 토지(대지권): 14.87평	207,000,000원 207,000,000원	신건 (0회)
2024-09-20	아파트  대구 동구 신서로 72, 105동  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 10.80평	218,000,000원 218,000,000원	신건 (0회)
2024-10-14	아파트  대구 동구 동화천로77길 30, 301동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 15.77평	225,000,000원 9,080,000원	유찰 (9회)
2024-09-19	아파트  대구 동구 반야월북로 132-24, 101동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 10.39평	233,000,000원 114,170,000원	유찰 (2회)
2024-09-19	아파트  대구 동구 경안로 956, 404동  건물: 18.07평  , 토지(대지권): 14.45평	239,000,000원 9,645,000원	유찰 (9회)
2024-09-13	아파트  대구 동구 반야월로26길 12, 2층202호  건물: 25.62평  , 토지(대지권): 9.63평	260,000,000원 260,000,000원	신건 (0회)
2024-09-20	아파트  대구 동구 과학로13길 30, 305동  건물: 25.44평  , 토지(대지권): 18.63평	263,000,000원 263,000,000원	신건 (0회)
2024-09-19	아파트  대구 동구 경안로 822, 206동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 12.93평	275,000,000원 275,000,000원	신건 (0회)
2024-09-30	아파트  대구 동구 효동로 108, 104동	280,000,000원 280,000,000원	신건 (0회)
2024-10-14	아파트  대구 동구 이노밸리로29길 56, 204동 [임차권등기]  건물: 22.55평  , 토지(대지권): 17.37평	281,000,000원 196,700,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	아파트  대구 동구 송라로14길 132, 105동 [임차권등기]  건물: 18.05평  , 토지(대지권): 9.69평	286,000,000원 23,554,000원	유찰 (7회)
2024-10-15	아파트  대구 동구 동부로 81, 10층102동1003호  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 5.24평	300,000,000원 210,000,000원	유찰 (1회)