감정가는
3,519,848,000원입니다.
최저입찰가는 3,519,848,000원(100%)입니다.
입찰일은 2024.06.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 351,984,800원 입니다.
★ 위치 : 충청남도 예산군 예산읍 향천리 15-5
★ 유형 : 토지/임야
★ 사건번호 : 2023 타경 21156
★ 집행법원 : 대전지방법원 홍성지원
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이 물건의 사건번호는 2023타경21156 (대전지방법원 홍성지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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대전지방법원 홍성지원 경매2계에서 진행하는 사건번호 2023타경21156의 토지/임야 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 충청남도 예산군 예산읍 향천리 15-5 입니다.
감정가는 3,519,848,000원이며, 최저입찰가는 3,519,848,000원입니다.
입찰일은 2024.06.11입니다.
입찰보증금은 (10%) 351,984,800원입니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 예산군 예산읍 향천리 15-5
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
314,682.00㎡(95,191.31평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경21156 |
| 감정평가액 |
3,519,848,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 3,519,848,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 351,984,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
향천리 15-5 |
임야 |
91㎡ (27.53평)
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| 임야 |
314300㎡ (95,075.75평)
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| 전 |
291㎡ (88.03평)
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충청남도 예산군 예산읍 향천리 소재 "향천사" 동측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 노선버스정류장,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/28)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2021년7월15일 |
근저당권
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2,700,000,000원 |
| 2022년5월26일 |
지상권
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| 2023년12월7일 |
임의경매
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| 2023년12월19일 |
압류
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| 2023년12월20일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 1번 부동산은 현황 ‘묵전“이며 지적공부상 ”맹지“로 차량의 접근이 어려움.
- 2번 부동산은 공부상 지목 ’임야”이나 현황 “비포장도로”로 이용중임.
- 3번 부동산은 광활한 면적의 “임야”로 소나무 등의 잡목 울창하여 육안으로 확인되지 않은 분묘 소재할 수 있으므로 별도의 확인을 요함.
- 4,5번 부동산은 연접소재하며 공히 현황 ‘묵전“으로 지상에 아카시나무 등의 잡목 무성하며 지적공부상 ”맹지“로 차량의 접근이 어려움.
- 6번 부동산은 공부상 지목 ”대“이나 현황 ”도로“로 아스팔트 포장되어 있으며 부동산의 경계에 측량표목 소재함.
- 7번 부동산은 현황 ”묵전“으로 임야화되어 잡목이 울창하며 지적공부상 ”맹지“로 차량의 접근이 어려움.
- 8번 부동산은 현황 ”묵전“으로 임야화되어 있으며 지적공부상 ”맹지“로 차량의 접근이 어려움.
- 9번 부동산은 공부상 지목 ”대“이나 현황 ”나대지“, ”전“, ”도로“로 이용중이며 일부 지상에 제시외 파이프조하우스 소재함.
- 10번 부동산은 현황 ”전“임.
- 11번 부동산은 현황 ”묵전“이며 부동산의 일부 지상에 소유미상의 제시외 파이프조비닐하우스 소재하는 것으로 목측되나 정확한 부동산의 경계나 비닐하우스의 소재유무는 경계측량을 통하여 확인하여야 할 것으로 보여짐.
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김대표 분석의견 |
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
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이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2024.06.11입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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충청남도 예산군 예산읍 향천리 소재 "향천사" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 노선버스정류장, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
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이 물건의 사건번호는 2023타경21156 (대전지방법원 홍성지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-18
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임야
충남 예산군 덕산면 낙상리 464-2
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 225.06평 |
14,136,000원
14,136,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-02
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임야
충남 예산군 광시면 신흥리 594-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 2,181.18평 |
25,956,000원
12,718,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-25
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임야
충남 예산군 신양면 시왕리 산90
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 5,249.89평 |
74,626,500원
36,567,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-25
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임야
충남 예산군 광시면 구례리 296-1
, 토지(대지권): 580.80평 |
78,720,000원
18,901,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-18
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임야
충남 예산군 대술면 이티리 산182
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 6,360.06평 |
100,920,000원
49,451,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-25
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임야
충남 예산군 신양면 시왕리 산88-2
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 8,744.67평 |
109,850,400원
53,827,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-18
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임야
충남 예산군 덕산면 낙상리 464-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 2,526.48평 |
158,688,000원
158,688,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-25
|
임야
충남 예산군 덕산면 신평리 317-5
, 토지(대지권): 466.46평 |
394,752,000원
276,326,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-16
|
임야
충남 예산군 덕산면 광천리 617-1
[분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 3,193.49평 |
505,943,000원
354,160,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-25
|
임야
충남 예산군 봉산면 대지리 782-13
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 3,313.13평 |
629,392,000원
308,402,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-25
|
임야
충남 예산군 덕산면 사동리 95-1
[법정지상권]
, 토지(대지권): 1,396.04평 |
1,147,393,000원
562,223,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-18
|
임야
충남 예산군 덕산면 낙상리 산128
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 46,192.66평 |
1,738,901,000원
1,738,901,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-06-25
|
임야
충남 예산군 삽교읍 역리 20-4
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 7,024.66평 |
1,789,224,000원
1,252,457,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-25
|
임야
충남 예산군 예산읍 산성리 86-1
[농지취득자격증명]
건물: 32.67평 , 토지(대지권): 13,216.53평 |
2,599,347,000원
1,273,680,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-07-16
|
임야
충남 예산군 덕산면 둔리 산39
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 66,205.76평 |
3,720,654,000원
1,276,185,000원 |
유찰
(3회)
|
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이 물건의 사건번호는 2023타경21156 (대전지방법원 홍성지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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