2024타경187
대전지방법원 홍성지원의 경매 목적물로
감정가 1,789,224,000원에서 현재 0회 유찰,
감정가 대비 100% 저감되어 1,789,224,000원으로
2024.05.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> 대전지방법원 홍성지원 경매3계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2024타경187 (대전지방법원 홍성지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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대전지방법원 홍성지원 경매3계에서 진행하는 사건번호 2024타경187의 토지/임야 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 충청남도 예산군 삽교읍 역리 20-4 입니다.
감정가는 1,789,224,000원이며, 최저입찰가는 1,789,224,000원입니다.
입찰일은 2024.05.21입니다.
입찰보증금은 (10%) 178,922,400원입니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 예산군 삽교읍 역리 20-4
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
23,222.00㎡(7,024.66평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2024타경187 |
| 감정평가액 |
1,789,224,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 1,789,224,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 178,922,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
역리 20-4 |
과수원 |
1342㎡ (405.96평)
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| 전 |
635㎡ (192.09평)
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| 전 |
1855㎡ (561.14평)
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| 대 |
241㎡ (72.90평)
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| 전 |
165㎡ (49.91평)
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| 전 |
1038㎡ (314.00평)
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| 전 |
123㎡ (37.21평)
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| 임야 |
1023㎡ (309.46평)
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| 임야 |
3702㎡ (1,119.86평)
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| 임야 |
1702㎡ (514.86평)
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| 전 |
2017㎡ (610.14평)
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| 전 |
1749㎡ (529.07평)
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| 전 |
3326㎡ (1,006.12평)
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| 대 |
159㎡ (48.10평)
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| 임야 |
1884㎡ (569.91평)
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| 임야 |
158㎡ (47.80평)
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| 전 |
1570㎡ (474.93평)
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| 임야 |
533㎡ (161.23평)
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충청남도 예산군 삽교읍 역리 소재 "역리마을회관" 북동측 근거리에 위치. 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 간선도로,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/04/08)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년2월1일 |
근저당권
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1,056,000,000원 |
| 2023년2월1일 |
지상권
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| 2023년2월1일 |
근저당권
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624,000,000원 |
| 2023년8월24일 |
가압류
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103,235,050원 |
| 2024년1월16일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
-농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수)-행정기관에 문의 후 입찰에 응할 것
-목록 1~3, 6, 8, 11~15- 현황 '전'
-목록 4,5,7,16- 현황 '전'
-목록 9, 18- 현황 '전' 및 일부 '도로'
-목록 10-일부 '도로'로 이용
-목록 17-현황 '전' 및 일부 콘크리트포장된 잡종지
-목록 4, 14- 공부상 지목은 '대'이나 현황 각각 '전' 및 '유지'
-목록 8,15,16- 공부상 지목이 '임야'이나 현황 '전'
-목록 9,18- 공부상 지목이 '임야'이나 현황 '전' 및 일부 '도로'
-목록 10- 일부 '도로'
-목록 9, 10- 관리상태가 불량한 철거가 용이한 비닐하우스 3동 소재함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 1번 부동산은 현황 “전”이며 부동산의 북측으로 농로와 접함.
- 2번 내지 9번 부동산은 일단지로 이용중으로 현황 “전”이며 9번 부동산의 서측 지상에 제시외 파이프조 구조물 소재함.
- 9번 부동산의 남측 일부는 농로로 이용중임.
- 10번 부동산의 지상에 소나무 등의 제시외 수목 소재하며 일부 지상에 제시외 파이프조비닐하우스 1동 소재하며 부동산의 서측에는 배수로 설치되어 있고 부동산의 남측은 현황 “도로”로 이용중임.
- 11,12,13,15번 부동산은 일단지로 이용중으로 현황 “전”임.
- 13번 부동산의 남서측 일부는 현황 ‘과수원“으로 과수목(배나무) 식재되어 있음.
- 14번 부동산은 공부상 지목 ”대“이나 현황 ”유지“임.
- 16,17,18번 부동산은 일단지로 이용중으로 현황 ”전“임.
- 17번 부동산의 남동쪽 일부는 시멘트포장되어 있으며 현황 ”도로“로 이용중임.
- 18번 부동산의 남동쪽 일부는 현황 ”도로“로 이용중임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2024.05.21입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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충청남도 예산군 삽교읍 역리 소재 "역리마을회관" 북동측 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 간선도로, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,789,224,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 520,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 1.~4, 목록 6.~18.-2023.2.1.근저당
목록 5.-1987.5.15. 근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경187 (대전지방법원 홍성지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-28
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임야
충남 예산군 광시면 신흥리 594-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 2,181.18평 |
25,956,000원
18,169,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-21
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임야
충남 예산군 광시면 구례리 296-1
, 토지(대지권): 580.80평 |
78,720,000원
27,001,000원 |
재진행
(3회)
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2024-06-11
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임야
충남 예산군 덕산면 둔리 산39
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 66,205.76평 |
3,720,654,000원
1,823,121,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-11
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임야
충남 예산군 고덕면 호음리 572-2
, 토지(대지권): 12,946.70평 |
2,394,446,000원
821,295,000원 |
재진행
(3회)
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2024-05-21
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임야
충남 예산군 신암면 오산리 산23-5
, 토지(대지권): 1,000.07평 |
251,106,000원
123,042,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-18
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임야
충남 예산군 대술면 이티리 산182
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 6,360.06평 |
100,920,000원
49,451,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-21
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임야
충남 예산군 신양면 시왕리 산90
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 5,249.89평 |
74,626,500원
52,239,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-21
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임야
충남 예산군 예산읍 산성리 86-1
[농지취득자격증명]
건물: 32.67평 , 토지(대지권): 13,216.53평 |
2,599,347,000원
1,819,543,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-21
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임야
충남 예산군 덕산면 사동리 95-1
[법정지상권]
, 토지(대지권): 1,396.04평 |
1,147,393,000원
803,175,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-21
|
임야
충남 예산군 봉산면 대지리 782-13
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 3,313.13평 |
629,392,000원
440,574,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-21
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임야
충남 예산군 신양면 시왕리 산88-2
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 8,744.67평 |
109,850,400원
76,895,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-11
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임야
충남 예산군 응봉면 증곡리 산51-2
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,680.09평 |
41,655,000원
29,159,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-21
|
임야
충남 예산군 삽교읍 역리 20-4
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 7,024.66평 |
1,789,224,000원
1,789,224,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-21
|
임야
충남 예산군 덕산면 신평리 317-5
, 토지(대지권): 466.46평 |
394,752,000원
394,752,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경187 (대전지방법원 홍성지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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