소 재 지	인천광역시 서구 길주로135번길 7, 6동 5층502호 (석남동,대영아파트)  인천광역시 서구 석남동 494-32
물건용도	아파트
토지면적	15.45㎡(4.67평)
건물면적	43.19㎡(13.06평)
사건번호	2023타경539694
감정평가액	229,000,000원
최저입찰가	(70%) 160,300,000원
입찰보증금	(10%) 16,030,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.12(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 길주로135번길 7	269.8 분의 15.45	15.45㎡ (4.67평)
건물 길주로135번길 7	5층502호 (석남동,대영아파트) 철근콘크리트구조	43.19㎡ (13.06평)

인천광역시 서구 석남동 소재 "가좌여자중학교" 남서측 인근의 대영아파트 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 차량의 접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
한OO	건물의 전부	2022.06.21.	[보]5,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년6월1일	근저당권	140,400,000원
2022년6월17일	근저당권	120,000,000원
2022년6월21일	전세권	5,000,000원
2023년10월24일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 공부상 '6동'으로 표기되었으나 현황은 '106동'으로 표시 됨. [부동산 현황조사서 비고란] - 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천가좌여자중학교가 있음. - 본건 부동산의 공부상은 6동으로 표기되었으나 현황은 106동으로 표시됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2024.07.12입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 서구 석남동 소재 "가좌여자중학교" 남서측 인근의 대영아파트 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 차량의 접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.06.01. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-01	아파트  인천 서구 가정로 437, 107동  건물: 30.52평	714,000,000원 714,000,000원	신건 (0회)
2024-07-05	아파트  인천 서구 검단로 786, 305동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 12.20평	304,000,000원 212,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-28	아파트  인천 서구 검단로 851, 106동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 13.47평	250,000,000원 175,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-24	아파트  인천 서구 고산후로 398, 102동  건물: 22.19평  , 토지(대지권): 12.79평	287,000,000원 287,000,000원	신건 (0회)
2024-07-12	아파트  인천 서구 길주로135번길 7, 6동  건물: 13.06평  , 토지(대지권): 4.67평	229,000,000원 160,300,000원	유찰 (1회)
2024-07-01	아파트  인천 서구 마전동 892 하나아파트  건물: 16.57평  , 토지(대지권): 9.80평	186,000,000원 130,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-28	아파트  인천 서구 모월곶로 41, 110동  건물: 25.43평  , 토지(대지권): 20.79평	423,000,000원 423,000,000원	신건 (0회)
2020-05-13	아파트  인천 서구 봉오대로253번안길 30, 106동  건물: 13.91평  , 토지(대지권): 8.71평	99,000,000원 99,000,000원	신건 (0회)
2024-06-26	아파트  인천 서구 봉오대로318번길 18, 14동  건물: 18.01평  , 토지(대지권): 10.46평	208,000,000원 208,000,000원	신건 (0회)
2024-07-05	아파트  인천 서구 봉오재3로 11, 406동  건물: 25.54평  , 토지(대지권): 15.52평	575,000,000원 402,500,000원	유찰 (1회)
2024-07-03	아파트  인천 서구 봉오재3로 66, 111동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 14.95평	619,000,000원 433,300,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	아파트  인천 서구 염곡로 198, 23층2304호  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 11.19평	382,000,000원 267,400,000원	유찰 (1회)
2024-07-11	아파트  인천 서구 염곡로260번길 12, 5층502호 [임차권등기]  건물: 13.83평  , 토지(대지권): 3.49평	184,000,000원 128,800,000원	유찰 (3회)
2024-06-26	아파트  인천 서구 오동로 32, 204동  건물: 25.63평	382,000,000원 267,400,000원	유찰 (1회)
2024-07-04	아파트  인천 서구 오동로 32, 207동  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 16.60평	358,000,000원 250,600,000원	유찰 (1회)