소 재 지	인천광역시 서구 봉오대로253번안길 30, 106동 4층403호 (가정동,동우아파트)  인천광역시 서구 가정동 5-93
물건용도	아파트
토지면적	28.78㎡(8.71평)
건물면적	45.99㎡(13.91평)
사건번호	2019타경35621
감정평가액	99,000,000원
최저입찰가	(100%) 99,000,000원
입찰보증금	(10%) 9,900,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.05.13(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 봉오대로253번안길 30	6675.0 분의 28.78	28.78㎡ (8.71평)
건물 봉오대로253번안길 30	4층403호 (가정동,동우아파트) 철근콩크리트구조	45.99㎡ (13.91평)

인천광역시 서구 가정동 소재 "봉수초등학교" 북측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년10월25일	근저당권	68,400,000원
2014년2월24일	가압류	16,620,358원
2014년4월2일	가압류	9,300,139원
2017년4월7일	압류
2019년12월3일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 본건은 등기부 및 건축물대장상 가정동 5-93, 284-334 양 지상에 소재한 것으로 등재되어 있으나, 가정동 284-334에 대한 대지권의 표시가 미등재되어 있음 [부동산 현황조사서 비고란] 별지 사진과 같음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2020.05.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 서구 가정동 소재 "봉수초등학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.10.25.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-13	아파트  인천 서구 봉오대로253번안길 30, 106동  건물: 13.91평  , 토지(대지권): 8.71평	99,000,000원 99,000,000원	신건 (0회)
2020-05-13	아파트  인천 서구 청라동 164-1 청라풍림엑슬루타워  건물: 33.34평  , 토지(대지권): 14.50평	519,000,000원 519,000,000원	신건 (0회)
2024-04-19	아파트  인천 서구 가정로 387, 114동  건물: 51.53평  , 토지(대지권): 24.41평	734,000,000원 734,000,000원	신건 (0회)
2024-04-19	아파트  인천 서구 경서로31번길 47, 204동  건물: 25.58평  , 토지(대지권): 15.71평	335,000,000원 335,000,000원	신건 (0회)
2024-04-22	아파트  인천 서구 왕길동 692-1 검단자이1단지 [대지권미등기]  건물: 25.51평	352,000,000원 352,000,000원	신건 (0회)
2024-04-22	아파트  인천 서구 검단로744번3길 7, 302동  건물: 34.52평  , 토지(대지권): 19.14평	393,000,000원 393,000,000원	신건 (0회)
2024-04-23	아파트  인천 서구 경서로31번길 15, 102동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 11.61평	337,000,000원 337,000,000원	신건 (0회)
2024-04-23	아파트  인천 서구 신석로 74-1, 4층405호  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 5.67평	146,000,000원 146,000,000원	신건 (0회)
2024-04-25	아파트  인천 서구 원당대로820번길 3, 603동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 13.06평	433,000,000원 433,000,000원	신건 (0회)
2024-04-26	아파트  인천 서구 용두산로13번길 12, 102동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 9.32평	308,000,000원 308,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	아파트  인천 서구 청라한울로 95, 301동  건물: 35.09평  , 토지(대지권): 25.08평	740,000,000원 740,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	아파트  인천 서구 원적로47번길 6, 103동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 7.09평	270,000,000원 270,000,000원	신건 (0회)
2024-05-02	아파트  인천 서구 고산후로78번길 9, 302동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 15.64평	303,000,000원 303,000,000원	신건 (0회)
2024-04-25	아파트  인천 서구 크리스탈로102번길 25, 361동  건물: 42.19평  , 토지(대지권): 25.37평	1,807,000,000원 1,264,900,000원	재진행 (1회)
2024-05-03	아파트  인천 서구 봉오재3로 11, 403동  건물: 22.62평  , 토지(대지권): 13.75평	577,000,000원 403,900,000원	재진행 (1회)