소 재 지	인천광역시 남동구 남동서로236번길 30, 18층1821호 (논현동,논현2차푸르지오시티)  인천광역시 남동구 논현동 448
물건용도	오피스텔
토지면적	4.53㎡(1.37평)
건물면적	25.29㎡(7.65평)
사건번호	2023타경13307
감정평가액	77,000,000원
최저입찰가	(70%) 53,900,000원
입찰보증금	(10%) 5,390,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.12(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 남동서로236번길 30	5296.7 분의 4.53	4.53㎡ (1.37평)
건물 남동서로236번길 30	18층1821호 (논현동,논현2차푸르지오시티) 철근콘크리트구조	25.29㎡ (7.65평)

인천광역시 남동구 논현동 소재 "남동인더스파크역" 북측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	전부	2015.11.27.	[보]10,000,000 [월]300,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년6월29일	근저당권	85,200,000원
2023년3월29일	가압류	11,622,040원
2023년7월6일	가압류	10,000,000원
2023년9월25일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2024.07.12입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 남동구 논현동 소재 "남동인더스파크역" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.6.29.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-07	오피스텔  인천 남동구 간석로 54, 11층1105호 [임차권등기]  건물: 13.85평  , 토지(대지권): 1.90평	184,000,000원 63,112,000원	유찰 (4회)
2024-06-07	오피스텔  인천 남동구 간석로 54, 12층1205호 [임차권등기]  건물: 13.85평  , 토지(대지권): 1.90평	184,000,000원 63,112,000원	유찰 (4회)
2024-07-16	오피스텔  인천 남동구 간석로 54, 3층302호 [임차권등기]  건물: 22.27평  , 토지(대지권): 3.05평	248,000,000원 173,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-26	오피스텔  인천 남동구 간석로32번길 11, 12층1203호 [임차권등기]  건물: 25.28평  , 토지(대지권): 3.12평	333,000,000원 233,100,000원	유찰 (3회)
2024-06-24	오피스텔  인천 남동구 간석로50번길 13-6, 11층1102호 [임차권등기]  건물: 20.65평  , 토지(대지권): 3.58평	260,000,000원 182,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-26	오피스텔  인천 남동구 간석로50번길 8, 3층302호  건물: 24.33평  , 토지(대지권): 2.93평	335,000,000원 335,000,000원	신건 (0회)
2024-06-21	오피스텔  인천 남동구 간석로66번길 10, 6층602호 [임차권등기]  건물: 23.61평  , 토지(대지권): 5.33평	270,000,000원 270,000,000원	신건 (0회)
2024-07-10	오피스텔  인천 남동구 간석로72번길 39-47, 2층201호 [임차권등기]  건물: 21.50평  , 토지(대지권): 5.72평	263,000,000원 128,870,000원	유찰 (2회)
2024-06-25	오피스텔  인천 남동구 경원대로978번길 28, 3층303호 [임차권등기]  건물: 21.60평  , 토지(대지권): 5.29평	211,000,000원 211,000,000원	신건 (0회)
2024-06-19	오피스텔  인천 남동구 경인로 649, 7층702호 [임차권등기]  건물: 17.56평  , 토지(대지권): 2.69평	208,000,000원 145,600,000원	유찰 (7회)
2024-06-26	오피스텔  인천 남동구 경인로 660, 10층1002호 [임차권등기]  건물: 21.77평  , 토지(대지권): 5.59평	236,000,000원 165,200,000원	유찰 (1회)
2024-07-10	오피스텔  인천 남동구 경인로599번길 10, 10층1003호  건물: 23.30평  , 토지(대지권): 2.94평	339,000,000원 237,300,000원	유찰 (1회)
2024-07-16	오피스텔  인천 남동구 경인로653번길 5, 10층1001호  건물: 4.84평  , 토지(대지권): 1.24평	74,000,000원 51,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-24	오피스텔  인천 남동구 남동대로777번길 9, 7층703호 [임차권등기]  건물: 17.56평  , 토지(대지권): 2.66평	217,000,000원 25,530,000원	유찰 (6회)
2024-07-04	오피스텔  인천 남동구 남동대로921번길 30, 1동  건물: 16.73평  , 토지(대지권): 2.75평	200,000,000원 140,000,000원	유찰 (1회)