토지/임야 경매 / 광주시 남한산성면 광지원리 산14 / 토지/임야 경매 / 2022타경62104
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이 물건의 사건번호는 2022타경62104 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 광주시 남한산성면 광지원리 산14 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경62104이며 수원지방법원 성남지원 경매6계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 84,420,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 59,094,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.07.15입니다.
입찰보증금은 5,909,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 광주시 남한산성면 광지원리 산14
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
10,050.00㎡(3,040.13평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2022타경62104 |
| 감정평가액 |
84,420,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 59,094,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 5,909,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.15(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
광지원리 산14 |
임야 |
10050㎡ (3,040.13평)
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경기도 광주시 남한산성면 광지원리 소재 "광지원초교" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 개발제한구역 내 순수산림지대임. 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 보전산지,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/02/27)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2022년12월23일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
맹지, 토지상에 분묘 수기가 소재함(분묘기지권 성립 여부는 불분명함).
지분 매각, 공유자우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 산이 가파르며, 교목과 관목이 자라고 있는 자연림임.
- 본건 토지에 11기의 분묘 등 구조물이 있었으며, 그외 인근 인접 지역에도 분묘가 많으므로 , 잡목과 수풀 등에 가려져 그 발견이 어려운 점, 봉분의 무너짐, 묵묘, 평장 등을 감안하면 추가의 분묘 등 구조물이 없다고 단정할 수는 없으므로 별도의 확인이 필요함.
- 정확한 면적이나 위치, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024.07.15입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 광주시 남한산성면 광지원리 소재 "광지원초교" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 개발제한구역 내 순수산림지대임. 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 보전산지, |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 84,420,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 20,557,478원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.12.23.강제경매개시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경62104 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-08
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임야
경기 광주시 도척면 방도리 산103-1
, 토지(대지권): 1,088.40평 |
169,106,000원
169,106,000원 |
재진행
(0회)
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2024-07-15
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임야
경기 광주시 남한산성면 광지원리 산14
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 3,040.13평 |
84,420,000원
59,094,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-15
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임야
경기 광주시 퇴촌면 우산리 293-1
, 토지(대지권): 219.01평 |
265,783,000원
186,048,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-22
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임야
경기 광주시 퇴촌면 관음리 82-20
, 토지(대지권): 140,965.00평 |
20,105,487,300원
14,073,841,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-22
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임야
경기 광주시 신현동 504-87
, 토지(대지권): 235.65평 |
911,430,000원
638,001,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-22
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임야
경기 광주시 퇴촌면 관음리 110-1
, 토지(대지권): 725.70평 |
656,758,000원
459,731,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-29
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임야
경기 광주시 남한산성면 광지원리 산114
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 3,250.67평 |
77,371,200원
54,160,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-29
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임야
경기 광주시 양벌동 산199-4
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 300.08평 |
286,688,000원
200,682,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-08
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임야
경기 광주시 곤지암읍 봉현리 35-2
, 토지(대지권): 324.89평 |
38,664,000원
18,946,000원 |
재진행
(2회)
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2024-07-15
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임야
경기 광주시 신현동 산131-22
, 토지(대지권): 79.43평 |
136,279,020원
66,777,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-08
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임야
경기 광주시 곤지암읍 열미리 산140
, 토지(대지권): 16,500.17평 |
545,460,000원
267,275,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-15
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임야
경기 광주시 신현동 산131-41
, 토지(대지권): 465.48평 |
686,300,340원
336,287,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-15
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임야
경기 광주시 신현동 산131-109
, 토지(대지권): 29.67평 |
74,247,940원
36,382,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-29
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임야
경기 광주시 퇴촌면 관음리 산210-2
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 2,902.99평 |
257,977,080원
126,409,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-29
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임야
경기 광주시 퇴촌면 정지리 산26-2
, 토지(대지권): 389.92평 |
96,675,000원
47,371,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경62104 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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