소 재 지	경기도 광주시 도척면 방도리 산103-1
물건용도	토지/임야
토지면적	3,598.00㎡(1,088.40평)
건물면적
사건번호	2023타경58331
감정평가액	169,106,000원
최저입찰가	(100%) 169,106,000원
입찰보증금	(10%) 16,910,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.08(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 방도리 산103-1	임야	3598㎡ (1,088.40평)

경기도 광주시 도척면 방도리 소재 "방도1리마을회관" 남측 인근에 위치. 생산관리지역, 지구단위계획구역, 보전산지, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 노선버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년12월26일	근저당권	119,000,000원
2011년12월26일	지상권
2012년3월22일	근저당권	250,000,000원
2017년8월2일	근저당권	40,000,000원
2022년6월8일	근저당권	450,000,000원
2022년6월8일	근저당권	300,000,000원
2023년5월25일	가압류	38,064,000원
2023년6월15일	임의경매
2023년9월18일	근저당권	220,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 본 건 토지(방도리 420-6)의 지목은 `전`이나 현황은 대지조성을 위한 정지작업이 진행중인것으로 보이고 콘테이너2동이 있음. - 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 광주시 도척면 방도리 소재 "방도1리마을회관" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 지구단위계획구역, 보전산지, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 노선버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.12.26. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-30	임야  경기 광주시 퇴촌면 관음리 산165-16 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 159.43평	32,148,769원 3,782,000원	유찰 (6회)
2024-09-30	임야  경기 광주시 초월읍 대쌍령리 산120 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,704.39평	163,395,860원 19,223,000원	유찰 (6회)
2024-10-07	임야  경기 광주시 탄벌동 650-1  , 토지(대지권): 398.09평	764,404,000원 374,558,000원	유찰 (2회)
2024-10-21	임야  경기 광주시 곤지암읍 열미리 산140  , 토지(대지권): 16,500.17평	545,460,000원 91,676,000원	유찰 (5회)
2024-08-19	임야  경기 광주시 신현동 산131-41  , 토지(대지권): 465.48평	686,300,340원 235,401,000원	유찰 (4회)
2024-10-07	임야  경기 광주시 퇴촌면 관음리 산210-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,902.99평	257,977,080원 61,940,000원	유찰 (4회)
2024-10-07	임야  경기 광주시 퇴촌면 정지리 산26-2  , 토지(대지권): 389.92평	96,675,000원 23,212,000원	유찰 (4회)
2024-09-30	임야  경기 광주시 퇴촌면 관음리 82-20  , 토지(대지권): 140,965.00평	24,790,285,500원 24,790,285,500원	재진행 (1회)
2024-09-30	임야  경기 광주시 퇴촌면 관음리 110-1  , 토지(대지권): 725.70평	656,758,000원 459,731,000원	재진행 (1회)
2024-10-07	임야  경기 광주시 양벌동 산199-4 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 300.08평	286,688,000원 98,334,000원	유찰 (3회)
2024-10-28	임야  경기 광주시 능평동 산69-3 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,075.06평	2,317,734,000원 794,983,000원	유찰 (3회)
2024-09-30	임야  경기 광주시 남종면 수청리 산97 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 9,499.71평	169,581,600원 118,707,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	임야  경기 광주시 퇴촌면 원당리 251-40 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 991.31평	406,607,500원 199,238,000원	유찰 (2회)
2024-10-07	임야  경기 광주시 도척면 진우리 543-10 [법정지상권]  , 토지(대지권): 1,602.65평	2,644,989,000원 1,851,492,000원	유찰 (2회)
2024-10-07	임야  경기 광주시 초월읍 쌍동리 산30 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 141,810.49평	6,563,130,000원 4,594,191,000원	유찰 (1회)