2024타경52927
수원지방법원 성남지원의 경매 목적물로
감정가 6,563,130,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 저감되어 4,594,191,000원으로
2024.10.07(월) <입찰시간 오전 ~ 11:10> 수원지방법원 성남지원 경매8계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경52927 (수원지방법원 성남지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
경기도 광주시 초월읍 쌍동리 산30 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경52927이며 수원지방법원 성남지원 경매8계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 6,563,130,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 4,594,191,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.10.07입니다.
입찰보증금은 459,419,100원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
경기도 광주시 초월읍 쌍동리 산30
|
| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
468,795.00㎡(141,810.49평) |
| 건물면적 |
|
| 사건번호 |
2024타경52927 |
| 감정평가액 |
6,563,130,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 4,594,191,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 459,419,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.07(월) <입찰시간 오전 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
쌍동리 산30 |
임야 |
468795㎡ (141,810.49평)
|
|
경기도 광주시 초월읍 쌍동리 소재 "쌍동초등학교" 남서측 인근에 위치. 농림지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 노선버스정류장,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/04/29)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
|
|
토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2017년11월17일 |
근저당권
|
1,700,000,000원 |
| 2022년12월27일 |
가등기
|
|
| 2023년1월6일 |
가압류
|
871,636,363원 |
| 2023년1월9일 |
가압류
|
2,353,019,178원 |
| 2023년2월8일 |
압류
|
|
| 2023년4월27일 |
가압류
|
200,000,000원 |
| 2023년9월15일 |
근저당권
|
200,000,000원 |
| 2023년9월15일 |
근저당권
|
200,000,000원 |
| 2023년11월21일 |
압류
|
|
| 2024년1월8일 |
가압류
|
1,921,511,298원 |
| 2024년1월17일 |
압류
|
|
| 2024년2월23일 |
강제경매
|
|
| 2024년3월19일 |
가압류
|
18,519,854원 |
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
지상의 활잡목은 매각에 포함하고, 분묘7기에 대한 분묘기지권 성립여부 불분명함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 임야는 경기 광주시 초월읍 쌍동리 이편한세상 2차 아파트 203동 뒷쪽에 위치한 임야로 숲이 우거지고 잡목이 자라고 있는 자연림임.
- 본건 임야에 분묘가 여러기가 있으며 다만, 조사면적이 넓고, 잡목과 수풀 등에 가려져 발견이 어려운 점, 봉분의 무너짐, 오래된 묵묘등을 감안하면 발견한 분묘외 더 이상 분묘가 없다고 단정할 수 없으므로 별도의 확인이 필요함.
- 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
- 수목에 대한 명인방법의 존재여부 등도 확인하지 못하였으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024.10.07입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
경기도 광주시 초월읍 쌍동리 소재 "쌍동초등학교" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 노선버스정류장, |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 6,563,130,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 880,290,908원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
|
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.11.17.근저당권 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경52927 (수원지방법원 성남지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-09-30
|
임야
경기 광주시 남종면 수청리 산97
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 9,499.71평 |
169,581,600원
118,707,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-10-07
|
임야
경기 광주시 남종면 수청리 693
|
200,753,000원
200,753,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-10-07
|
임야
경기 광주시 남종면 귀여리 산93-9
|
1,556,157,600원
1,556,157,600원 |
신건
(0회)
|
|
2024-09-30
|
임야
경기 광주시 초월읍 대쌍령리 산120
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,704.39평 |
163,395,860원
19,223,000원 |
유찰
(6회)
|
|
2024-10-07
|
임야
경기 광주시 초월읍 도평리 산23-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 5,085.02평 |
487,490,000원
81,932,000원 |
유찰
(5회)
|
|
2024-10-07
|
임야
경기 광주시 초월읍 쌍동리 산30
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 141,810.49평 |
6,563,130,000원
4,594,191,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-10-07
|
임야
경기 광주시 탄벌동 650-1
, 토지(대지권): 398.09평 |
764,404,000원
374,558,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-09-30
|
임야
경기 광주시 퇴촌면 관음리 산165-16
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 159.43평 |
32,148,769원
3,782,000원 |
유찰
(6회)
|
|
2024-09-02
|
임야
경기 광주시 퇴촌면 관음리 산210-2
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 2,902.99평 |
257,977,080원
88,486,000원 |
유찰
(4회)
|
|
2024-10-07
|
임야
경기 광주시 퇴촌면 정지리 산26-2
, 토지(대지권): 389.92평 |
96,675,000원
23,212,000원 |
유찰
(4회)
|
|
2024-09-30
|
임야
경기 광주시 퇴촌면 관음리 82-20
, 토지(대지권): 140,965.00평 |
24,790,285,500원
24,790,285,500원 |
재진행
(1회)
|
|
2024-09-30
|
임야
경기 광주시 퇴촌면 관음리 110-1
, 토지(대지권): 725.70평 |
656,758,000원
459,731,000원 |
재진행
(1회)
|
|
2024-10-07
|
임야
경기 광주시 퇴촌면 원당리 251-40
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 991.31평 |
406,607,500원
199,238,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-09-23
|
임야
경기 광주시 퇴촌면 관음리 산218
, 토지(대지권): 179.99평 |
89,250,000원
62,475,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-10-07
|
임야
경기 광주시 퇴촌면 무수리 68
|
6,907,800원
6,907,800원 |
신건
(0회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경52927 (수원지방법원 성남지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
