※ 위치 : 서울특별시 강북구 도봉로 261, 3층329호 (수유동,삼호아파트,수유프라자)
※ 유형 : 근린상가
※ 사건번호 : 2023 타경 106214
※ 집행법원 : 서울북부지방법원
감정가는 220,400,000원입니다.
최저입찰가는 176,320,000원
(80%)입니다.
입찰일은 2024.07.16(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 17,632,000원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경106214 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 강북구 도봉로 261, 3층329호 (수유동,삼호아파트,수유프라자) 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경106214이며 서울북부지방법원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 220,400,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 176,320,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.07.16입니다.
입찰보증금은 17,632,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강북구 도봉로 261, 3층329호 (수유동,삼호아파트,수유프라자)
서울특별시 강북구 수유동 63
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
18.53㎡(5.61평) |
| 건물면적 |
69.85㎡(21.13평) |
| 사건번호 |
2023타경106214 |
| 감정평가액 |
220,400,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 176,320,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 17,632,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.16(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
도봉로 261 |
1974.2 분의 2.322 |
2.322㎡ (0.70평)
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| 1974.2 분의 2.706 |
2.706㎡ (0.82평)
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| 1974.2 분의 2.706 |
2.706㎡ (0.82평)
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| 1974.2 분의 2.918 |
2.918㎡ (0.88평)
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| 1974.2 분의 2.918 |
2.918㎡ (0.88평)
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| 1974.2 분의 2.231 |
2.231㎡ (0.67평)
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| 1974.2 분의 2.73 |
2.73㎡ (0.83평)
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건물
도봉로 261 |
3층329호 (수유동,삼호아파트,수유프라자) 철골철근콘크리트구조 |
8.75㎡ (2.65평)
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| 3층330호 (수유동,삼호아파트,수유프라자) 철골철근콘크리트구조 |
10.20㎡ (3.09평)
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| 3층337호 (수유동,삼호아파트,수유프라자) 철골철근콘크리트구조 |
10.20㎡ (3.09평)
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| 3층338호 (수유동,삼호아파트,수유프라자) 철골철근콘크리트구조 |
11.00㎡ (3.33평)
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| 3층339호 (수유동,삼호아파트,수유프라자) 철골철근콘크리트구조 |
11.00㎡ (3.33평)
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| 3층342호 (수유동,삼호아파트,수유프라자) 철골철근콘크리트구조 |
8.41㎡ (2.54평)
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| 3층343호 (수유동,삼호아파트,수유프라자) 철골철근콘크리트구조 |
10.29㎡ (3.11평)
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서울특별시 강북구 수유동 소재 "서울수유초등학교" 동측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 스라브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/27)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2018년4월27일 |
가압류
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9,670,876원 |
| 2023년5월17일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 각 물건은 인접 호수 및 복도 등과 경계구분 없이 가구판매점으로 이용 중이며, 호수별 경계를 명확하게 알아볼 수 있는 견고한 바닥 표지 및 구분점포별로 부여된 견고하게 부착된 건물번호표지 설치되어 있지 않음
3. 각 호와 통로의 바닥타일의 색이 다른 것을 통해 식별가능하며 집합건축물대장 건축물현황도 등을 통해 본건의 위치 확인 가능
4. 각 호별 경계표지 및 건물번호표지의 복원을 위해서는 건축물현황도에 각 구분 점포별 길이, 축적 등이 상세히 표시되어 있지 않아 각 구분점포별 정확한 위치, 경계 등 확인을 위해서는 실측, 건축물현황도 재작성, 신고 등이 필요하고, 건축물 현황도 재작성 및 신고 비용 및 경계표지, 건물번호 표시 등을 공사하기 위한 비용이 지출될 것으로 판단됨 |
[부동산 현황조사서 비고란]
이 사건 부동산이 위치하고 있는 삼호아파트 수유프라자 3층은 침구류 판매,
문구판매, 삼익가구등을 전시 및 판매하고 있는 바, 호수표시 및 칸막이 등이
없이 오픈되어 있었으며, 상단 및 바닥에 호수표시는 없었음.
이에 3층에 위치한 사무실 직원의 협조를 받아서 3층도면 사진을 찍었으며,
이 사건 부동산이 위치하고 있는 것으로 추정되는 위치 사진을 찍었음.
위 사무실 직원에 의하면 이 사건 부동산이 위치하는 곳은 바닥타일이 흰색
부분이며, 노란색 타일부분은 공용부분이라고 하며, 그 위치는 삼익가구들이
전시 및 판매되고 있었음.
위 가구점의 컴퓨터, 사무용 탁자 위에 안내문을 부착함.
※ 이 사건 부동산 각 호수들의 정확한 위치,경계,면적은 전문감정인의 감정
결과에 의하여 밝혀질 것임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2024.07.16입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 강북구 수유동 소재 "서울수유초등학교" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
①1번, 2번, 3번, 6번 물건 2018.04.27. 가압류
②4번, 5번, 7번 물건 2015.01.06. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경106214 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-16
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근린상가
서울 강북구 도봉로 261, 2층234호
건물: 2.72평 , 토지(대지권): 0.63평 |
48,000,000원
4,123,000원 |
유찰
(11회)
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2024-07-16
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근린상가
서울 강북구 솔매로7가길 20, 지층비01호
건물: 5.16평 , 토지(대지권): 2.78평 |
60,000,000원
30,720,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-09
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근린상가
서울 강북구 삼양로 246, 지하호
건물: 42.72평 |
68,000,000원
54,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-16
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근린상가
서울 강북구 삼양로69길 47, 1층101호
건물: 5.35평 , 토지(대지권): 3.48평 |
85,000,000원
34,816,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-09
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근린상가
서울 강북구 삼양로77가길 51, 2층203호
[임차권등기]
건물: 11.37평 , 토지(대지권): 7.14평 |
150,000,000원
61,440,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-23
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근린상가
서울 강북구 도봉로31길 21, 비동
건물: 11.90평 , 토지(대지권): 6.91평 |
166,000,000원
17,824,000원 |
유찰
(10회)
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2024-07-16
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근린상가
서울 강북구 도봉로 261, 3층329호
건물: 21.13평 , 토지(대지권): 5.61평 |
220,400,000원
176,320,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-09
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근린상가
서울 강북구 한천로 1174, 1층104호
건물: 12.26평 , 토지(대지권): 5.41평 |
720,000,000원
576,000,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경106214 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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