서울시 강북구 삼양로77가길 51, 2층203호에 있는
근린상가 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는
2023.04.14. 강제경매개시결정 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2023타경104812이며
서울북부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 150,000,000원,
2회 유찰되어
최저입찰가는
96,000,000원(감정가 64%)입니다.
입찰보증금은 (10%) 9,600,000원을 준비하시면 됩니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경104812 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 강북구 삼양로77가길 51, 2층203호 (수유동,재인빌) 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경104812이며 서울북부지방법원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 150,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 96,000,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2024.04.30입니다.
입찰보증금은 9,600,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강북구 삼양로77가길 51, 2층203호 (수유동,재인빌)
서울특별시 강북구 수유동 484-4
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
23.61㎡(7.14평) |
| 건물면적 |
37.60㎡(11.37평) |
| 사건번호 |
2023타경104812 |
| 감정평가액 |
150,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 96,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 9,600,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.04.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
삼양로77가길 51 |
335.0 분의 23.61 |
23.61㎡ (7.14평)
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건물
삼양로77가길 51 |
2층203호 (수유동,재인빌) 철근콘크리트리구조 |
37.6㎡ (11.37평)
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서울특별시 강북구 수유동 소재 "한빛맹학교" 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/28)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
203호 전부 |
2018.10.02. |
[보]150,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
박대호 : 경매신청채권자로서 주택임차권등기권자이며 임차권등기일은 2022.10.21.임
보증금 150,000,000원 중 5,000,000원은 2020.10.11.에 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2020.10.13.임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년10월21일 |
임차권설정
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150,000,000원 |
| 2023년4월14일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 을구 1번 주택임차권등기(임차보증금 150,000,000원)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
감정평가서에 의하면 공부상 '근린생활시설'로 이용중이라고 함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
* 입구에 공동출입문이 설치되어 있어 호출하였으나 응답없다는 멘트나옴.
* 외부 우편함에 안내문을 부착하였음.
* 우편함에 다수의 우편물이 있음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2024.04.30입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 강북구 수유동 소재 "한빛맹학교" 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트구조, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 1번 주택임차권등기(임차보증금 150,000,000원)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.04.14. 강제경매개시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경104812 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-07
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근린상가
서울 강북구 도봉로 261, 2층234호
건물: 2.72평 , 토지(대지권): 0.63평 |
48,000,000원
6,442,000원 |
유찰
(9회)
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2024-05-14
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근린상가
서울 강북구 도봉로31길 21, 비동
건물: 11.90평 , 토지(대지권): 6.91평 |
166,000,000원
27,850,000원 |
유찰
(8회)
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2024-04-30
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근린상가
서울 강북구 삼양로77가길 51, 2층203호
[임차권등기]
건물: 11.37평 , 토지(대지권): 7.14평 |
150,000,000원
96,000,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-07
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근린상가
서울 강북구 삼양로69길 47, 1층101호
건물: 5.35평 , 토지(대지권): 3.48평 |
85,000,000원
54,400,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-07
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근린상가
서울 강북구 솔매로7가길 20, 지층비01호
건물: 5.16평 , 토지(대지권): 2.78평 |
60,000,000원
48,000,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경104812 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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