아파트 경매 / 사상구 가야대로284번길 12, 15동 6층601호/ 아파트 경매 / 2023타경4067
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이 물건의 사건번호는 2023타경4067 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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부산광역시 사상구 가야대로284번길 12, 15동 6층601호 (주례동,럭키주례아파트) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경4067이며 부산지방법원 부산서부지원 경매6계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 88,750,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 71,000,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.07.11입니다.
입찰보증금은 7,100,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
부산광역시 사상구 가야대로284번길 12, 15동 6층601호 (주례동,럭키주례아파트)
부산광역시 사상구 주례동 595-4
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
12.96㎡(3.92평) |
| 건물면적 |
19.49㎡(5.90평) |
| 사건번호 |
2023타경4067 |
| 감정평가액 |
88,750,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 71,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 7,100,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.11(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
가야대로284번길 12 |
53609 분의 12.96 |
12.96㎡ (3.92평)
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건물
가야대로284번길 12 |
6층601호 (주례동,럭키주례아파트) 철근콘크리트구조 |
19.49㎡ (5.90평)
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부산광역시 사상구 주례동 소재 "동주초등학교" 서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/11)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 신OO |
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2021.05.14. |
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| 매각물건명세 비고 |
신수현 : 부동산현황조사보고서에 첨부된 전입세대 열람내역서에 등재되어 있는 사람으로서 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2022년10월31일 |
가압류
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19,635,375원 |
| 2022년11월7일 |
가압류
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15,821,893원 |
| 2022년11월10일 |
가압류
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7,251,322원 |
| 2023년8월28일 |
압류
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| 2023년9월19일 |
강제경매
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| 2023년11월14일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-.지분매각임. 특별매각조건있음(공유자의 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음. 공유자우선매수는 1회에 한함) |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 매각지분 특정되지 않아 전체를 대상으로 조사하였음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2024.07.11입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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부산광역시 사상구 주례동 소재 "동주초등학교" 서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 88,750,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 9,328,352원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.10.31. 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4067 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-11
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아파트
부산 사상구 가야대로284번길 12, 15동
건물: 5.90평 , 토지(대지권): 3.92평 |
88,750,000원
71,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-09
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아파트
부산 사상구 가야대로378번길 1, 10층1002호
건물: 21.26평 , 토지(대지권): 4.44평 |
329,000,000원
263,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-10
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아파트
부산 사상구 가야대로378번길 1, 12층1201호
건물: 21.26평 , 토지(대지권): 4.44평 |
410,000,000원
262,400,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-16
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아파트
부산 사상구 광장로104번길 26, 4층301호
건물: 22.53평 , 토지(대지권): 7.30평 |
191,000,000원
122,240,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-16
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아파트
부산 사상구 낙동대로1210번길 84, 2층201호
[임차권등기]
건물: 17.08평 , 토지(대지권): 3.41평 |
230,000,000원
184,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-16
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아파트
부산 사상구 낙동대로1210번길 84, 2층204호
[임차권등기]
건물: 14.46평 , 토지(대지권): 2.89평 |
193,000,000원
154,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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아파트
부산 사상구 낙동대로1210번길 84, 5층503호
건물: 14.91평 , 토지(대지권): 2.98평 |
204,000,000원
130,560,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-18
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아파트
부산 사상구 낙동대로1210번길 84, 6층603호
건물: 14.91평 , 토지(대지권): 2.98평 |
204,000,000원
130,560,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-16
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아파트
부산 사상구 낙동대로1210번길 84, 7층701호
[임차권등기]
건물: 17.08평 , 토지(대지권): 3.41평 |
235,000,000원
188,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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아파트
부산 사상구 대동로 84, 501,502동
건물: 18.15평 , 토지(대지권): 6.30평 |
153,000,000원
122,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-09
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아파트
부산 사상구 대동로 98, 106동
건물: 25.68평 , 토지(대지권): 9.25평 |
245,000,000원
156,800,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-16
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아파트
부산 사상구 대동로64번길 40, 101,102동
건물: 25.55평 , 토지(대지권): 12.09평 |
155,000,000원
124,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-10
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아파트
부산 사상구 백양대로 366, 6층601호
[임차권등기]
건물: 19.57평 , 토지(대지권): 7.96평 |
168,000,000원
107,520,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-09
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아파트
부산 사상구 백양대로 372-15, 106동
건물: 25.52평 , 토지(대지권): 9.27평 |
349,000,000원
279,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-16
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아파트
부산 사상구 백양대로 879, 106동
건물: 18.06평 , 토지(대지권): 7.81평 |
191,000,000원
152,800,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경4067 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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