소 재 지	부산광역시 사상구 가야대로378번길 1, 12층1201호 (주례동,팍스타운)  부산광역시 사상구 주례동 57-17
물건용도	아파트
토지면적	14.68㎡(4.44평)
건물면적	70.27㎡(21.26평)
사건번호	2023타경3798
감정평가액	410,000,000원
최저입찰가	(51%) 209,920,000원
입찰보증금	(10%) 20,992,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.11(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 가야대로378번길 1	1731 분의 14.683	14.683㎡ (4.44평)
건물 가야대로378번길 1	12층1201호 (주례동,팍스타운) 철근콘크리트구조	70.2715㎡ (21.26평)

부산광역시 사상구 주례동 소재 부산도시철도 2호선 "냉정역" 남동측 인근에 위치. 준주거지역, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년3월2일	근저당권	300,000,000원
2023년9월7일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 사상구 주례동 소재 부산도시철도 2호선 "냉정역" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 개별난방, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.03.02. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-14	아파트  부산 사상구 낙동대로1210번길 84, 12층1201호 [임차권등기]  건물: 17.08평  , 토지(대지권): 3.41평	240,000,000원 122,880,000원	유찰 (4회)
2025-02-05	아파트  부산 사상구 엄궁북로 61, 402동  건물: 43.90평  , 토지(대지권): 18.68평	638,000,000원 510,400,000원	재진행 (1회)
2025-02-05	아파트  부산 사상구 가야대로378번길 1, 7층701호  건물: 21.26평  , 토지(대지권): 4.44평	367,000,000원 293,600,000원	유찰 (1회)
2025-02-05	아파트  부산 사상구 대동로 34-25, 104동  건물: 25.39평  , 토지(대지권): 12.09평	160,000,000원 160,000,000원	신건 (0회)
2025-02-06	아파트  부산 사상구 가야대로378번길 1, 3층302호 [임차권등기]  건물: 21.26평  , 토지(대지권): 4.44평	366,000,000원 256,200,000원	유찰 (3회)
2025-02-06	아파트  부산 사상구 가야대로378번길 1, 11층1102호  건물: 21.26평  , 토지(대지권): 4.44평	333,000,000원 213,120,000원	유찰 (2회)
2025-02-06	아파트  부산 사상구 가야대로378번길 1, 12층1202호  건물: 21.26평  , 토지(대지권): 4.44평	333,000,000원 213,120,000원	유찰 (2회)
2025-02-06	아파트  부산 사상구 가야대로378번길 1, 13층1302호  건물: 21.26평  , 토지(대지권): 4.44평	333,000,000원 213,120,000원	유찰 (2회)
2025-02-06	아파트  부산 사상구 가야대로378번길 1, 14층1402호  건물: 21.26평  , 토지(대지권): 4.44평	333,000,000원 213,120,000원	유찰 (2회)
2025-02-06	아파트  부산 사상구 엄궁로 40, 203동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 11.23평	267,000,000원 170,880,000원	유찰 (2회)
2025-02-06	아파트  부산 사상구 백양대로 372-22, 105,106동 [임차권등기]  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 5.39평	167,000,000원 116,900,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	아파트  부산 사상구 낙동대로1210번길 84, 2층201호 [임차권등기]  건물: 17.08평  , 토지(대지권): 3.41평	230,000,000원 117,760,000원	유찰 (6회)
2025-02-11	아파트  부산 사상구 낙동대로1210번길 84, 2층204호 [임차권등기]  건물: 14.46평  , 토지(대지권): 2.89평	193,000,000원 98,816,000원	유찰 (6회)
2025-02-11	아파트  부산 사상구 사상로 217, 11층  건물: 25.59평  , 토지(대지권): 4.31평	274,000,000원 191,800,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	아파트  부산 사상구 백양대로494번길 38, 111동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 9.19평	155,000,000원 155,000,000원	신건 (0회)