소 재 지	부산광역시 사상구 백양대로494번길 38, 111동 2층201호 (주례동,주례청구아파트)  부산광역시 사상구 주례동 955-2
물건용도	아파트
토지면적	30.38㎡(9.19평)
건물면적	59.99㎡(18.15평)
사건번호	2024타경1973
감정평가액	155,000,000원
최저입찰가	(100%) 155,000,000원
입찰보증금	(10%) 15,500,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 주례동 955-2	34352.5 분의 30.38	30.38㎡ (9.19평)
건물 주례동 955-2	주례청구아파트 111동 2층 201호	59.99㎡ (18.15평)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	201호	2024.04.25	[보]10,000,000 [월]400,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년10월10일	근저당권	139,700,000원
2024년1월29일	가압류	112,500,000원
2024년2월13일	가압류	8,646,036원
2024년4월5일	가압류	6,041,657원
2024년4월15일	가압류	7,385,510원
2024년4월19일	압류
2024년4월24일	가압류	14,829,239원
2024년4월26일	임의경매
2024년12월13일	압류
2025년1월15일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다. 입찰일은 2025.02.11입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.10.10 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-14	아파트  부산 사상구 낙동대로1210번길 84, 12층1201호 [임차권등기]  건물: 17.08평  , 토지(대지권): 3.41평	240,000,000원 122,880,000원	유찰 (4회)
2025-02-05	아파트  부산 사상구 엄궁북로 61, 402동  건물: 43.90평  , 토지(대지권): 18.68평	638,000,000원 510,400,000원	재진행 (1회)
2025-02-05	아파트  부산 사상구 가야대로378번길 1, 7층701호  건물: 21.26평  , 토지(대지권): 4.44평	367,000,000원 293,600,000원	유찰 (1회)
2025-02-05	아파트  부산 사상구 대동로 34-25, 104동  건물: 25.39평  , 토지(대지권): 12.09평	160,000,000원 160,000,000원	신건 (0회)
2025-02-06	아파트  부산 사상구 가야대로378번길 1, 3층302호 [임차권등기]  건물: 21.26평  , 토지(대지권): 4.44평	366,000,000원 256,200,000원	유찰 (3회)
2025-02-06	아파트  부산 사상구 가야대로378번길 1, 11층1102호  건물: 21.26평  , 토지(대지권): 4.44평	333,000,000원 213,120,000원	유찰 (2회)
2025-02-06	아파트  부산 사상구 가야대로378번길 1, 12층1202호  건물: 21.26평  , 토지(대지권): 4.44평	333,000,000원 213,120,000원	유찰 (2회)
2025-02-06	아파트  부산 사상구 가야대로378번길 1, 13층1302호  건물: 21.26평  , 토지(대지권): 4.44평	333,000,000원 213,120,000원	유찰 (2회)
2025-02-06	아파트  부산 사상구 가야대로378번길 1, 14층1402호  건물: 21.26평  , 토지(대지권): 4.44평	333,000,000원 213,120,000원	유찰 (2회)
2025-02-06	아파트  부산 사상구 엄궁로 40, 203동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 11.23평	267,000,000원 170,880,000원	유찰 (2회)
2025-02-06	아파트  부산 사상구 백양대로 372-22, 105,106동 [임차권등기]  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 5.39평	167,000,000원 116,900,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	아파트  부산 사상구 낙동대로1210번길 84, 2층201호 [임차권등기]  건물: 17.08평  , 토지(대지권): 3.41평	230,000,000원 117,760,000원	유찰 (6회)
2025-02-11	아파트  부산 사상구 낙동대로1210번길 84, 2층204호 [임차권등기]  건물: 14.46평  , 토지(대지권): 2.89평	193,000,000원 98,816,000원	유찰 (6회)
2025-02-11	아파트  부산 사상구 사상로 217, 11층  건물: 25.59평  , 토지(대지권): 4.31평	274,000,000원 191,800,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	아파트  부산 사상구 백양대로494번길 38, 111동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 9.19평	155,000,000원 155,000,000원	신건 (0회)