2023타경3379
창원지방법원 통영지원의 경매 목적물로
감정가 1,094,711,400원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 80% 저감되어 875,769,000원으로
2024.07.22(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> 창원지방법원 통영지원 경매4계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2023타경3379 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 거제시 고현동 685-4 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경3379이며 창원지방법원 통영지원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,094,711,400원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 875,769,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.07.22입니다.
입찰보증금은 87,576,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 거제시 고현동 685-4
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
299.00㎡(90.45평) |
| 건물면적 |
613.74㎡(185.66평) |
| 사건번호 |
2023타경3379 |
| 감정평가액 |
1,094,711,400원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 875,769,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 87,576,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.22(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
고현동 685-4 |
종교용지 |
299㎡ (90.45평)
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건물
고현로2길 17 |
1층 점포 및 주차장 |
83.08㎡ (25.13평)
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| 2층 다가구 |
147.09㎡ (44.49평)
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| 3층 다가구 |
147.09㎡ (44.49평)
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| 4층 다가구 |
112.83㎡ (34.13평)
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제시외건물
고현로2길 17 |
고현로2길 17 |
4.7
㎡(1.42평) |
| 고현로2길 17 |
4.5
㎡(1.36평) |
| 고현로2길 17 |
4.5
㎡(1.36평) |
| 고현로2길 17 |
3.85
㎡(1.16평) |
| 고현로2길 17 |
3.85
㎡(1.16평) |
| 고현로2길 17 |
3.85
㎡(1.16평) |
| 고현로2길 17 |
3.85
㎡(1.16평) |
| 고현로2길 17 |
3.85
㎡(1.16평) |
| 고현로2길 17 |
3.85
㎡(1.16평) |
| 고현로2길 17 |
3.30
㎡(1.00평) |
| 고현로2길 17 |
3.30
㎡(1.00평) |
| 고현로2길 17 |
3.30
㎡(1.00평) |
| 고현로2길 17 |
3.30
㎡(1.00평) |
| 고현로2길 17 |
29.2
㎡(8.83평) |
| 고현로2길 17 |
7.2
㎡(2.18평) |
| 고현로2길 17 |
3.6
㎡(1.09평) |
| 고현로2길 17 |
7.2
㎡(2.18평) |
| 고현로2길 17 |
7.2
㎡(2.18평) |
| 고현로2길 17 |
5.55
㎡(1.68평) |
| 고현로2길 17 |
13.7
㎡(4.14평) |
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경상남도 거제시 고현동 소재 "거제종합운동장" 북동측에 위치. 제2종일반주거지역, 철근콘크리트조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/12)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
402호 |
2022.03.03. |
[보]10,000,000
[월]200,000 |
| 장OO |
402호 |
2020.03.27. |
[보]13,500,000
[월]300,000 |
| 정OO |
303호 |
2019.07.30 |
[보]20,000,000
[월]300,000 |
| 주OO |
1층 점포 |
2017.12.14 |
[보]오천만원
[월]육십만원 |
| 진OO |
301호 |
2017.11.23. |
[보]80,000,000
|
| 이OO |
201호 |
2019.01.22. |
[보]50,000,000
|
| 양OO |
203호 |
2021.12.31. |
[보]20,000,000
[월]330,000 |
| 송OO |
203호 |
2018.07.31 |
|
| 송OO |
302호 |
2019.06.14. |
[보]20,000,000
[월]300,000 |
| 문OO |
401호 |
2019.02.22. |
[보]60,000,000
[월]200,000 |
| 김OO |
202호 |
2018.04.02. |
[보]10,000,000
[월]420,000 |
| 매각물건명세 비고 |
송혁 : 임대차관계 불분명
이진희 : 402호에 전입일자가 먼저인 임차권등기권자 장재하 있음
장재하 : 보증금 중 일부 변제받고 남은금액은 금 1,503,397원이라고 제출됨
주식회사 동영전기공사(이동섭) : 임대차관계 불분명
진효주 : 전세권자(전세권등기일은 2017.11.21.임)이나 임차인으로도 권리신고함. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2017년4월28일 |
근저당권
|
546,000,000원 |
| 2017년11월15일 |
근저당권
|
286,000,000원 |
| 2019년9월17일 |
근저당권
|
340,000,000원 |
| 2023년8월1일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2017년11월15일 |
근저당권
|
546,000,000원 |
| 2017년11월15일 |
근저당권
|
286,000,000원 |
| 2017년11월21일 |
전세권
|
80,000,000원 |
| 2019년9월17일 |
근저당권
|
340,000,000원 |
| 2021년12월22일 |
임차권설정
|
13,500,000원 |
| 2022년2월4일 |
임차권설정
|
20,000,000원 |
| 2023년8월1일 |
임의경매
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| 2023년12월19일 |
임차권설정
|
50,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물(감정서상ⓐ~ⓣ) 포함.
-목록 1. 공부상 지목이 '종교용지'이나 현황 '대지'임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
*위 지상 제시외 건물
1. 판넬조 슬라브지붕, 1층 사무실
2. 샷시조 폴리카보네이트지붕, 4층 다용도실
3. 철근콘크리트조 슬라브지붕, 옥상층 계단실
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024.07.22입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 거제시 고현동 소재 "거제종합운동장" 북동측에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 철근콘크리트조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 11명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
[목록1.]
2017.04.28. 근저당권
[목록2.]
2017.11.15. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경3379 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-08
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근린주택
경남 거제시 장승포동 692-5
건물: 110.54평 , 토지(대지권): 85.00평 |
774,274,970원
774,274,970원 |
신건
(0회)
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2024-07-22
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근린주택
경남 거제시 일운면 옥림리 174
건물: 129.34평 , 토지(대지권): 584.43평 |
1,236,301,200원
989,041,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-08
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근린주택
경남 거제시 장목면 장목리 325-57
건물: 205.96평 , 토지(대지권): 129.08평 |
1,105,405,430원
884,324,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-15
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근린주택
경남 거제시 남부면 해금강3길 7-4
건물: 65.44평 , 토지(대지권): 62.62평 |
373,553,000원
298,842,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-22
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근린주택
경남 거제시 고현동 685-4
건물: 185.66평 , 토지(대지권): 90.45평 |
1,094,711,400원
875,769,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-29
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근린주택
경남 거제시 동부면 가배리 61
[농지취득자격증명]
건물: 91.31평 , 토지(대지권): 359.98평 |
580,442,000원
464,354,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-29
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근린주택
경남 거제시 문동동 587-2
[법정지상권]
건물: 108.39평 , 토지(대지권): 407.47평 |
1,625,559,500원
1,040,358,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-29
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근린주택
경남 거제시 옥포동 537-39
건물: 95.75평 , 토지(대지권): 52.94평 |
414,198,650원
169,656,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-15
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근린주택
경남 거제시 아주동 1701-15
건물: 191.98평 , 토지(대지권): 93.96평 |
1,220,919,500원
500,089,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-29
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근린주택
경남 거제시 옥포동 1513-8
건물: 192.18평 , 토지(대지권): 130.98평 |
1,140,831,350원
467,285,000원 |
유찰
(4회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경3379 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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