서울시 삼양로 246, 근린상가 경매 강북구
2021타경1230
소재지 - 서울특별시 강북구 삼양로 246, 지하호
감정가 : 68,000,000
최저가 : 54,400,000
매각기일 : 2024.07.09(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
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이 물건의 사건번호는 2021타경1230 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 강북구 삼양로 246, 지하호 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2021타경1230이며 서울북부지방법원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 68,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 54,400,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.07.09입니다.
입찰보증금은 5,440,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강북구 삼양로 246, 지하호
서울특별시 강북구 미아동 777-6
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
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| 건물면적 |
141.22㎡(42.72평) |
| 사건번호 |
2021타경1230 |
| 감정평가액 |
68,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 54,400,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 5,440,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.09(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
건물
삼양로 246 |
지하층 철근콘크리트구조 |
141.22㎡ (42.72평)
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서울특별시 강북구 미아동 소재 "롯데마트 삼양점" 동측 도로 건너편에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/07/01)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 나OO |
미상 |
2002.05.11 |
[보]미상
[월]미상 |
| 박OO |
지층호 |
2019.10.15 |
[보]미상
[월]미상 |
| 박OO |
지층 좌측2호 |
2017.11.10 |
[보]미상
[월]미상 |
| 지OO |
지층 10호 |
2017.09.15 |
[보]미상
[월]미상 |
| 황OO |
미상 |
2013.01.02 |
[보]미상
[월]미상 |
| 나OO |
미상 |
1992.03.28 |
[보]미상
[월]미상 |
| 김OO |
지층 가운데 |
미상 |
[보]500만원
[월]월100만원 |
| 강OO |
미상 |
2008.04.25 |
[보]미상
[월]미상 |
| 강OO |
미상 |
2015.03.05 |
[보]미상
[월]미상 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 1981년9월14일 |
압류
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| 1999년10월28일 |
근저당권
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80,000,000원 |
| 2001년6월30일 |
압류
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| 2004년5월6일 |
압류
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| 2006년9월29일 |
압류
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| 2007년10월30일 |
근저당권
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130,000,000원 |
| 2013년7월30일 |
압류
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| 2015년12월29일 |
근저당권
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70,000,000원 |
| 2018년9월11일 |
압류
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| 2021년4월8일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
지분매각으로 공유자 우선매수 1회에 한함
수인이 공동 소유하는 부동산으로 지분에 대한 위치확인이 되지 않아 공부상 소유자의 전체 면적을 기준으로 지분비율에 의거하여 감정평가함(채무자가 구분소유적 공유인지 일반 공유지분인지 판단이 어렵다고 의견제출함) |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2024.07.09입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 강북구 미아동 소재 "롯데마트 삼양점" 동측 도로 건너편에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 9명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1999.10.28. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2021타경1230 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-16
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근린상가
서울 강북구 삼양로69길 47, 1층101호
건물: 5.35평 , 토지(대지권): 3.48평 |
85,000,000원
34,816,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-09
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근린상가
서울 강북구 삼양로 246, 지하호
건물: 42.72평 |
68,000,000원
54,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-09
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근린상가
서울 강북구 한천로 1174, 1층104호
건물: 12.26평 , 토지(대지권): 5.41평 |
720,000,000원
576,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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근린상가
서울 강북구 도봉로31길 21, 비동
건물: 11.90평 , 토지(대지권): 6.91평 |
166,000,000원
22,280,000원 |
유찰
(9회)
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2024-07-16
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근린상가
서울 강북구 솔매로7가길 20, 지층비01호
건물: 5.16평 , 토지(대지권): 2.78평 |
60,000,000원
30,720,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-16
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근린상가
서울 강북구 도봉로 261, 2층234호
건물: 2.72평 , 토지(대지권): 0.63평 |
48,000,000원
4,123,000원 |
유찰
(11회)
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2024-07-09
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근린상가
서울 강북구 삼양로77가길 51, 2층203호
[임차권등기]
건물: 11.37평 , 토지(대지권): 7.14평 |
150,000,000원
61,440,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-16
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근린상가
서울 강북구 도봉로 261, 3층329호
건물: 21.13평 , 토지(대지권): 5.61평 |
220,400,000원
176,320,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2021타경1230 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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