소 재 지	강원특별자치도 춘천시 남산면 창촌리 79-2
물건용도	토지/전
토지면적	3,421.00㎡(1,034.85평)
건물면적
사건번호	2023타경3281
감정평가액	717,539,000원
최저입찰가	(100%) 717,539,000원
입찰보증금	(10%) 71,753,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.27(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 창촌리 79-2	전	3421㎡ (1,034.85평)

강원특별자치도 춘천시 남산면 창촌리 소재 "구만이교차로" 남서측 인근에 위치. 계획관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년5월3일	근저당권	670,000,000원
2023년5월3일	지상권
2023년5월18일	근저당권	48,000,000원
2023년11월2일	가압류	35,350,000원
2023년12월19일	임의경매
2024년1월4일	압류
2024년3월5일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 지상 소재 수목(소나무 약 100여 그루, 느티나무 1 그루, 뽕나무 5 그루) 포함 매각(최저매각가격은 수목을 포함한 가격임). - 공부상 "전"이나 현황 "일부는 도로"임. 지상에 철파이프조 하우스가 소재함. - 농지취득자격증명 제출요함. 미제출시 보증금 몰수. [부동산 현황조사서 비고란] 1.제시 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 일부는 전 일부는 도로(사진6번) 일부지상에는 별지사진(사진7-8번)과 같이 철파이프조 하우스.수목 수그루가 소재하는 것으로 목측됨. -제시 부동산은 이해관계인을 만나지 못하여 정확한 임대관계는 조사치 못하였음. -정확한 경계는 경계측량을 요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.27입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원특별자치도 춘천시 남산면 창촌리 소재 "구만이교차로" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 5. 3. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-03	전  강원 춘천시 남면 한덕리 323 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 20,188.85평	348,626,000원 348,626,000원	재진행 (0회)
2024-05-27	전  강원 춘천시 우두동 445-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 92.97평	60,236,680원 60,236,680원	신건 (0회)
2024-05-27	전  강원 춘천시 남산면 창촌리 79-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,034.85평	717,539,000원 717,539,000원	신건 (0회)
2024-05-27	전  강원 춘천시 북산면 오항리 261-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 728.12평	52,954,000원 52,954,000원	신건 (0회)
2024-05-27	전  강원 춘천시 동산면 군자리 990 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 71.69평	18,012,000원 18,012,000원	신건 (0회)
2024-06-03	전  강원 춘천시 남산면 수동리 372 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 2,075.76평	1,090,838,000원 1,090,838,000원	신건 (0회)
2024-06-03	전  강원 춘천시 남면 한덕리 504-1 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 357.46평	153,560,320원 153,560,320원	신건 (0회)
2024-06-03	전  강원 춘천시 남면 한덕리 508 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,236.08평	591,360,000원 591,360,000원	신건 (0회)
2024-06-03	전  강원 춘천시 남면 한덕리 350 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,054.88평	88,309,000원 88,309,000원	신건 (0회)
2024-06-03	전  강원 춘천시 남면 한덕리 363 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 990.08평	284,751,000원 284,751,000원	신건 (0회)
2024-06-03	전  강원 춘천시 남면 한덕리 470-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 813.12평	239,232,000원 239,232,000원	신건 (0회)
2024-06-03	전  강원 춘천시 남면 한덕리 431-2 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 8,390.44평	2,300,957,000원 2,300,957,000원	신건 (0회)
2024-05-27	전  강원 춘천시 후평동 21-5 [농지취득자격증명]  건물: 57.57평  , 토지(대지권): 116.77평	712,760,000원 349,252,000원	재진행 (4회)
2024-05-27	전  강원 춘천시 남산면 창촌리 42 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 107.99평	89,964,000원 30,858,000원	유찰 (3회)
2024-06-10	전  강원 춘천시 서면 현암리 411-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 119.79평	107,316,000원 36,810,000원	유찰 (3회)