감정가는
153,560,320원입니다.
최저입찰가는 107,492,000원(70%)입니다.
입찰일은 2024.07.08(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 10,749,200원 입니다.
▧ 위치 : 강원도 춘천시 남면 한덕리 504-1
▧ 유형 : 토지/전
▧ 사건번호 : 2006 타경 10022
▧ 집행법원 : 춘천지방법원
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이 물건의 사건번호는 2006타경10022 (춘천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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강원도 춘천시 남면 한덕리 504-1 토지/전 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2006타경10022이며 춘천지방법원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 153,560,320원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 107,492,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.07.08입니다.
입찰보증금은 10,749,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
강원도 춘천시 남면 한덕리 504-1
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| 물건용도 |
토지/전 |
| 토지면적 |
1,181.67㎡(357.46평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2006타경10022 |
| 감정평가액 |
153,560,320원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 107,492,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 10,749,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.08(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
한덕리 504-1 |
전 |
1180㎡ (356.95평)
|
| 전 |
1.67㎡ (0.51평)
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강원도 춘천시 남면 한덕리 소재 "한덕교" 북측 및 북동측 인근, 근거 위치. 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 차량출입 가능,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2007/11/05)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2005년10월25일 |
가압류
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206,926,678원 |
| 2007년7월30일 |
임의경매
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| 2012년1월6일 |
강제경매
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| 2012년9월25일 |
근저당권
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150,000,000원 |
| 2013년8월29일 |
압류
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| 2014년2월3일 |
가압류
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200,000,000원 |
| 2015년1월23일 |
압류
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| 2015년3월25일 |
임의경매
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| 2015년11월3일 |
압류
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| 2016년3월11일 |
압류
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| 2020년3월16일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 목록 8지상 매각에서 제외되는 건물을 위하여 토지의 대지부분에 법정지상권 성립여부는 별도 검토 바람. |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 목록 9 농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 몰수)
- 남면의 회신 참조하고, 해당관서에 문의바람
[목록 8의 농지인지 여부: 주택, 농지취득자격증명 필요 없음]
- 목록 8 지상 건물은 매각에서 제외, 이 건물을 위한 이 사건 대지부분에 법정지상권 성립 여부는 별도 검토 바람.
- 목록 8 지상 수목 매각 포함.(감정평가액에 포함되어있으나 타인의 권원에 의하여 부속된 수목인 경우 소유권을 취득할 수 없으므로 별도 확인 바람).
- 목록 8 현황 잡종지 및 전, 건부지
- 목록 9 현황의 일부 또는 전부 도로, 감정은 미지급용지로 판단하여 평가하였고, 별도 조사 바람[감정평가서 해당내용 참조]
- 정확한 경계는 측량 필요 |
[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록번호1-80번의 정확한 경계는 경계측량이 요구시됨.
2.목록번호3,8,15,30,49,62-66,75-76,78번 부동산에는 수목이 식재되어 있음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰일은 2024.07.08입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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강원도 춘천시 남면 한덕리 소재 "한덕교" 북측 및 북동측 인근, 근거 위치.
※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 차량출입 가능, |
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2005. 10. 25. 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2006타경10022 (춘천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-08
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전
강원 춘천시 사농동 220-14
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 23.05평 |
12,656,400원
6,201,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-01
|
전
강원 춘천시 동산면 군자리 990
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 71.69평 |
18,012,000원
12,608,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-08
|
전
강원 춘천시 신북읍 용산리 573
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 378.73평 |
20,658,000원
10,123,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-15
|
전
강원 춘천시 동면 지내리 456-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 36.28평 |
24,126,650원
16,889,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-01
|
전
강원 춘천시 남산면 산수리 283-3
, 토지(대지권): 68.06평 |
35,425,000원
35,425,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-01
|
전
강원 춘천시 북산면 오항리 261-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 728.12평 |
52,954,000원
37,068,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-15
|
전
강원 춘천시 우두동 646-32
[선순위지상권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 47.80평 |
70,822,000원
34,703,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-08
|
전
강원 춘천시 남면 한덕리 350
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 2,054.88평 |
88,309,000원
61,816,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-01
|
전
강원 춘천시 남산면 창촌리 42
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 107.99평 |
89,964,000원
21,601,000원 |
유찰
(4회)
|
|
2024-07-08
|
전
강원 춘천시 남면 한덕리 504-1
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 357.46평 |
153,560,320원
107,492,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-08
|
전
강원 춘천시 신북읍 용산리 380
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 869.69평 |
203,330,000원
99,632,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-07-15
|
전
강원 춘천시 동면 장학리 123
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 353.93평 |
214,140,000원
104,929,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-07-22
|
전
강원 춘천시 동면 지내리 89
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 500.94평 |
236,808,000원
165,766,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-07-08
|
전
강원 춘천시 남면 한덕리 470-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 813.12평 |
239,232,000원
167,462,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-07-15
|
전
강원 춘천시 신북읍 산천리 595-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 539.96평 |
244,545,000원
119,827,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2006타경10022 (춘천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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