소 재 지	강원도 춘천시 동면 지내리 456-1
물건용도	토지/전
토지면적	119.95㎡(36.28평)
건물면적
사건번호	2023타경961
감정평가액	24,126,650원
최저입찰가	(70%) 16,889,000원
입찰보증금	(10%) 1,688,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.15(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 지내리 456-1	전	97.95㎡ (29.63평)
	전	22㎡ (6.66평)

본건 강원도 춘천시 동면 지내리 소재 "양정2교" 북서측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2023년2월9일	가압류	28,330,551원
2023년4월6일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 목록1,2 : 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 허가를 받지 않고 전용된 사항이 있다면 원상회복명령 가능성 있다는 동면장의 회신서 제출됨). 목록1 : 지적도상 맹지이고, 현황조사보고서에 의하면 지분소유자들의 협의하에 지분만큼 분할하여 점유중이라는 내용 있음. 목록2 : 현황은 도로(마을 안길)임. 공유자 우선매수권 행사 1회로 제한. [부동산 현황조사서 비고란] {1번 부동산} - 신청부동산은 전으로 사용중임.[사진 1] (신청부동산은 현재 지분소유자들의 협의하에 소유지분만큼 분할하여 점유사용중임.) {2번 부동산} - 신청부동산은 공부상 전이나 현재 도로등으로 사용중임[사진 2]

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다. 입찰일은 2024.07.15입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 강원도 춘천시 동면 지내리 소재 "양정2교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.02.09. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-08	전  강원 춘천시 남면 한덕리 323 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 20,188.85평	348,626,000원 244,038,000원	유찰 (1회)
2024-07-01	전  강원 춘천시 후평동 21-5 [농지취득자격증명]  건물: 57.57평  , 토지(대지권): 116.77평	712,760,000원 244,476,000원	유찰 (5회)
2024-07-15	전  강원 춘천시 동면 지내리 456-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 36.28평	24,126,650원 16,889,000원	유찰 (1회)
2024-07-01	전  강원 춘천시 남산면 창촌리 42 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 107.99평	89,964,000원 21,601,000원	유찰 (4회)
2024-07-01	전  강원 춘천시 사북면 고성리 475 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,772.95평	263,745,000원 90,465,000원	유찰 (3회)
2024-07-08	전  강원 춘천시 신북읍 용산리 380 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 869.69평	203,330,000원 99,632,000원	유찰 (2회)
2024-07-08	전  강원 춘천시 사농동 220-14 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 23.05평	12,656,400원 6,201,000원	유찰 (2회)
2024-07-08	전  강원 춘천시 신북읍 용산리 573 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 378.73평	20,658,000원 10,123,000원	유찰 (2회)
2024-07-15	전  강원 춘천시 동면 장학리 106 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 611.05평	307,760,000원 150,802,000원	유찰 (2회)
2024-07-15	전  강원 춘천시 동면 장학리 123 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 353.93평	214,140,000원 104,929,000원	유찰 (2회)
2024-07-15	전  강원 춘천시 우두동 646-32 [선순위지상권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 47.80평	70,822,000원 34,703,000원	유찰 (2회)
2024-07-15	전  강원 춘천시 신북읍 산천리 595 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,390.59평	634,386,000원 310,849,000원	유찰 (2회)
2024-07-15	전  강원 춘천시 신북읍 산천리 595-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 539.96평	244,545,000원 119,827,000원	유찰 (2회)
2024-07-01	전  강원 춘천시 남산면 창촌리 79-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,034.85평	717,539,000원 502,277,000원	유찰 (1회)
2024-07-01	전  강원 춘천시 북산면 오항리 261-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 728.12평	52,954,000원 37,068,000원	유찰 (1회)