소 재 지	서울특별시 마포구 임정로13길 30-11, 3층 301호 (신공덕동,블루하우스)  서울특별시 마포구 신공덕동 139-217
물건용도	다세대/빌라
토지면적	19.83㎡(6.00평)
건물면적	29.73㎡(8.99평)
사건번호	2023타경58243
감정평가액	448,000,000원
최저입찰가	(100%) 448,000,000원
입찰보증금	(10%) 44,800,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.28(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 임정로13길 30-11	175.0 분의 19.8348	19.834㎡ (6.00평)
건물 임정로13길 30-11	3층 301호 (신공덕동,블루하우스) 철근콘크리트구조	29.73㎡ (8.99평)

서울특별시 마포구 신공덕동 소재 "공덕역(6호선,경의중앙선,공항철도)" 동측 인근 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	301호	2023.07.31

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년4월28일	근저당권	313,500,000원
2023년10월4일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 0 목적물을 포함하고 있는 건물은 5층 다세대 건물로 1층 공동출입문이 잠겨진 상태로 열리지 않아, 301호를 비롯한 각 호실 인터폰 호출하였으나 아무런 반응이 없었고, 약 30여분간 기다렸으나 출입하는 사람없어 결국 내부 조사는 하지 못하고, 우편함과 공동 출입문에 각 안내문 부착함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.28입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 마포구 신공덕동 소재 "공덕역(6호선,경의중앙선,공항철도)" 동측 인근 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 도시가스, 개별난방, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 448,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 114,419,684원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 망원로1길 22, 4층  건물: 12.12평  , 토지(대지권): 4.17평	215,212,500원 215,212,500원	재진행 (0회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 성산로2길 35-3, 에이동  건물: 11.57평  , 토지(대지권): 5.37평	350,595,000원 350,595,000원	재진행 (0회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 성미산로19길 55, 1층101호  건물: 23.04평  , 토지(대지권): 12.88평	492,000,000원 492,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 토정로9길 20, 비동  건물: 20.61평  , 토지(대지권): 16.07평	549,000,000원 549,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 임정로13길 30-11, 3층  건물: 8.99평  , 토지(대지권): 6.00평	448,000,000원 448,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 포은로2길 30, 5층  건물: 4.42평  , 토지(대지권): 2.75평	178,000,000원 178,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 동교로17안길 7-3, 1층  건물: 15.63평  , 토지(대지권): 8.32평	295,000,000원 295,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 성암로5길 26, 3층  건물: 8.68평  , 토지(대지권): 5.67평	320,000,000원 320,000,000원	신건 (0회)
2023-05-02	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 토정로9길 14, 4층404호  건물: 4.68평  , 토지(대지권): 3.80평	170,000,000원 170,000,000원	유찰 (1회)
2023-05-02	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 토정로9길 14, 3층301호  건물: 5.21평  , 토지(대지권): 4.24평	187,000,000원 187,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 망원로7길 35-8(망원동), 3층303호  건물: 9.04평  , 토지(대지권): 6.83평	370,000,000원 296,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 대흥로11안길 20, 4층401호 [임차권등기]  건물: 4.84평  , 토지(대지권): 2.99평	150,000,000원 120,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 모래내로7길 52-5, 지하층2호  건물: 14.67평  , 토지(대지권): 10.18평	294,000,000원 235,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 토정로9길 14, 3층301호  건물: 5.21평  , 토지(대지권): 4.24평	182,000,000원 145,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 성미산로13길 11-3, 2층  건물: 9.02평  , 토지(대지권): 6.81평	233,000,000원 186,400,000원	유찰 (1회)